5 trend pasaran untuk wang tunai pada tahun ini

Yang tidak dijangka telah menjadi norma untuk pasaran hartanah AS. Seperti yang dibuktikan oleh profil tahunan pembeli rumah dan penjual, baru -baru ini dikeluarkan oleh Persatuan Realtors Kebangsaan (NAR), trend pasaran beralih dengan cepat dan kerap. Apa sahaja yang berlaku di pasaran tempatan anda pada musim bunga lepas tidak mungkin berlaku sekarang.

Berikut adalah penguasaan trend teratas yang digariskan dalam laporan NAR dan bagaimana anda boleh memanfaatkannya:

Foto: Houstonagentmagazine.com

Trend: Harga median kebangsaan akhirnya ditarik dari bawah. Sekarang $ 189,700, berbanding $ 180,000 pada pertengahan 2011. Tetapi nilai pasaran tempatan berkisar dari anemia hingga teguh. Itu menjelaskan mengapa peperangan bidaan tidak benar -benar kembali, walaupun desakan ejen sebaliknya. Hanya 10% daripada semua pembeli yang dibayar lebih daripada harga yang diminta; Separuh daripada pembeli membayar 95% hingga 100% dari harga yang diminta, dan 17% pembeli membayar kurang daripada 90% daripada harga yang diminta. Bawa pulang: Tetapkan harga awal dengan teliti untuk menangkap yang paling menarik sebaik sahaja rumah itu pergi ke pasaran. Dan memupuk keraguan yang sihat terhadap dakwaan ejen bahawa penjual sedang digerakkan oleh pembeli yang bersemangat.

Trend: Sudah tentu pembeli dijangka berada di rumah mereka untuk jangka masa tertentu. Tetapi sekarang 43% pembeli tidak pasti berapa lama mereka akan tinggal di rumah yang mereka beli, walaupun pembeli biasa meneka dia akan kekal selama 15 tahun. Itu 50% lebih lama daripada purata 10 tahun meneka dalam profil NAR 2010. Bawa pulang: Pembeli memerlukan rumah yang sesuai dengan keperluan semasa dan yang boleh disesuaikan dengan keperluan masa depan yang dijangkakan. Itu bererti ruang flex dan mudah ditambah ruang, seperti ruang bawah tanah siap sedia, akan merayu.

Foto: Dinklife.com

Trend: Pasangan berkahwin, bukan pembeli kali pertama, kini menjadi penggerak. Trend ini mungkin beralih pada musim bunga kerana milenium melarikan diri dari ruang bawah tanah yang penuh sesak. Bawa pulang: Sekiranya anda meletakkan rumah anda di pasaran sekarang, menumpukan pementasan dan pemasaran pada kemudahan yang mungkin merayu kepada pasangan suami isteri, seperti suite induk, almari besar, dan dapur yang dapat menampung dua tukang masak.

Trend: Semua orang bergantung pada penyenaraian dalam talian sepanjang carian rumah mereka-itulah semua orang dari milenium mudah alih ke warga tua yang diselesaikan. Selanjutnya, 82% pembeli memetik data digital sebagai sumber maklumat yang paling berguna dalam proses pembelian, dan 42% pembeli terletak dalam talian rumah yang akhirnya mereka beli. Bawa pulang: Melabur dalam banyak gambar, penerangan, dan perincian dalam penyenaraian rumah anda. Gambar snap semasa anda menyediakan rumah untuk menangkap setiap bilik dalam keadaan dan cahaya yang terbaik. Kesan pertama itu bermaksud semuanya.

Trend: Tiga bilik tidur adalah peraturan. Ini adalah satu trend yang lama-lama memecahkannya dan melemahkan ekuiti anda. Hanya 15% pembeli membeli tempat dengan dua bilik tidur; 83% membeli tempat dengan tiga atau lebih bilik tidur. Bawa pulang: Ketahui definisi tempatan bilik tidur-biasa ia adalah bilik dengan almari, pintu, dan sekurang-kurangnya satu tingkap yang cukup besar untuk berfungsi sebagai titik kecemasan yang berlaku.

Untuk lebih lanjut mengenai membeli dan menjual rumah, pertimbangkan:

Apa nilai rumah saya?
3 cara jiran anda mempengaruhi nilai rumah anda
Cara: Kirakan kos sebenar pemilik rumah