7 Cara yang tidak konvensional untuk menjual rumah pada tahun 2022

Foto: Istockphoto.com

Anda boleh bergantung kepada pasaran hartanah untuk konsisten dalam satu bidang: perubahan berterusan. Suatu hari rumah anda mungkin salah satu harta yang paling dicari di kawasan kejiranan anda. Keesokan harinya, ia tidak lagi berada di atas. Anda tidak perlu bergantung pada tangan yang tidak kelihatan dari pasaran untuk mengawal nasib penjualan rumah anda. Beberapa cara yang tidak konvensional untuk menjual rumah anda pada tahun 2022 dapat membantu, walaupun di pasaran perumahan yang lembap.

1. Usaha masyarakat

Foto: Istockphoto.com

Semasa menyiarkan rumah anda untuk dijual pada aplikasi hartanah adalah sebagai standard sekarang sebagai meletakkan tanda di halaman anda, satu cara sekolah lama menjual rumah hanya dapat memberi anda kelebihan di pasar hari ini: meminta bantuan jiran anda. Sama ada anda berjalan blok dan mengetuk pintu atau meletakkan nota tulisan tangan di bawah sudut tikar selamat datang, menjangkau jiran anda dan memberitahu mereka bahawa anda akan menjual adalah cara yang baik untuk mendapatkan usaha masyarakat. Lakukan ini beberapa minggu sebelum anda menyenaraikan rumah untuk memberi masa jiran untuk menyebarkan berita kepada orang yang mereka kenal untuk mencari rumah baru. Prospek bergerak rakan atau keluarga lebih dekat dapat memotivasi orang untuk memasarkan penyenaraian melalui mulut dan membawa pembeli yang tepat untuk rumah dan kejiranan anda.

Berkaitan: 10 Cara Mudah Anda Boleh Menjadi Jiran yang Lebih Baik

2. Pasaran dalam talian

Foto: Istockphoto.com

Sekiranya anda mencari pendedahan yang hebat untuk rumah anda, mungkin idea yang baik untuk memasarkannya di mana ramai orang mencari setiap hari. Lebih banyak tempat di mana anda berkongsi maklumat mengenai rumah anda dengan pembeli yang berpotensi, semakin besar peluang yang anda miliki untuk menarik yang tepat. Setelah menyenaraikan rumah anda di tapak hartanah terbaik seperti Zillow, Redfin, dan Realtor.com, anda boleh mencuba sesuatu yang sedikit tidak konvensional untuk menarik pembeli dalam talian. Pilihan termasuk melelong rumah anda di eBay, menyenaraikannya di Craigslist atau Facebook Marketplace, atau bahkan menggunakan tapak bertukar rumah tetap untuk menjual rumah anda untuk rumah orang lain.

Sentiasa mengamalkan keselamatan semasa menyiarkan platform ini, dan melibatkan seorang peguam untuk melindungi hak anda semasa fasa kontrak, walaupun anda memilih untuk tidak menyewa ejen hartanah.

Berkaitan: 15 perkara yang tidak boleh dikatakan dalam penyenaraian hartanah anda

3. Pesta Rumah Terbuka

Foto: Istockphoto.com

Anda pernah ke rumah -rumah terbuka di mana ejen hartanah memberikan kad perniagaan kepada anda dan meminta anda menandatangani daftar, betul? Senang melihat rumah yang berpotensi, tetapi suasana boleh menjadi seperti perpustakaan. Bagaimana dengan menghidupkan barang -barang dengan membuang pesta rumah terbuka? Penjual dan ejen yang berjaya menggunakan taktik ini untuk mewujudkan suasana keseronokan dan bersantai. Selalunya, anda boleh mencipta suasana yang canggih, elegan, mewah, atau selesa-apa sahaja yang sesuai dengan gaya rumah yang anda jual. Membenarkan pembeli berpotensi untuk mengunyah hors d'oeuvres dan bergaul dengan persaingan mereka dapat menyalakan api di bawahnya untuk membuat tawaran.

Berkaitan: Perkara terbaik (dan terburuk) yang boleh anda lakukan sebelum rumah terbuka

4. Sewa percutian

Foto: Istockphoto.com

Kita semua suka mencuba sebelum kita membeli, tetapi bagaimana jika anda membeli rumah? Satu cara yang tidak konvensional untuk membolehkan pembeli berpotensi mencuba rumah anda sebelum membelinya adalah dengan membukanya sebagai sewa percutian. Bukan sahaja anda akan membenarkan orang ramai melihat apa yang dirasakan oleh rumah anda, tetapi anda juga akan menjana wang yang dapat membantu anda memasarkan penyenaraian anda. Seperti penyewaan biasa, anda boleh bekerjasama dengan syarikat pengurusan hartanah yang mengkhususkan diri dalam sewa percutian untuk menyaring pelanggan dengan betul dan memastikan pembayaran.

Bergantung pada tempat anda berada, mungkin ada peraturan yang melarang taktik ini, begitu juga dengan ketekunan wajar anda dengan negeri dan daerah tempat anda tinggal. Perlu diingat bahawa anda mungkin perlu membayar insurans dan cukai tambahan. Sekiranya anda menghadapi halangan, alternatifnya adalah untuk menawarkan pembeli yang serius untuk menginap malam percuma di rumah anda.

Berkaitan: 14 Petua untuk Persiapan untuk Houseguests dari Host Airbnb 5-Bintang

5. Percuma

Foto: Istockphoto.com

Idea lain yang luar biasa adalah untuk menawarkan pembeli yang berpotensi sebagai freebie. Mungkin anda boleh memberikan jaminan rumah satu tahun, seperti satu dari senarai syarikat jaminan rumah terbaik kami, atau membayar perkhidmatan penjagaan rumput selama enam bulan. Pilihan lain adalah untuk membantu dengan perbelanjaan bergerak atau menawarkan pembersihan bernilai satu tahun dari perkhidmatan pembersihan rumah. Beberapa pemilik rumah membuang peralatan dapur, perabot, dan juga peralatan atau peralatan rumput. Anda juga boleh memberikan perkhidmatan reka bentuk dalaman dalam talian seperti mereka dari Havenly untuk membantu pemilik rumah baru menubuhkan rumah. Menawarkan percuma yang berguna boleh sangat membantu pemilik rumah baru dan mungkin membantu anda menjual rumah.

Pastikan untuk meletakkan tarikh akhir mengenai tawaran freebie untuk memotivasi pembeli dan melindungi diri anda dari rundingan berlarutan terhadap sesuatu selain rumah anda.

6. Pementasan kreatif

Foto: Istockphoto.com

Walaupun konsensus di kalangan harta benda hartanah adalah pementasan membantu penjualan rumah, tidak setiap pemilik rumah mempunyai wang atau masa untuk menyewa perabot atau menyewa stager. Di situlah pementasan maya masuk. Aplikasi boleh menambah permaidani, perabot, hiasan, dan juga kesan pencahayaan ke foto profesional bilik anda.

Sekiranya anda dianggarkan untuk pementasan tetapi mahu sentuhan baru, cuba pementasan dengan aliran dalam fikiran menggunakan prinsip Feng Shui, atau panggung untuk jenis pembeli tertentu, seperti tukang masak rumah di dapur hebat anda atau keluarga besar dengan bilik kanak -kanak bertema.

Berkaitan: 10 cara mudah untuk menjadikan pembeli suka rumah anda

7. Membeli tunai

Foto: Istockphoto.com

Terdapat segmen kecil penjual yang tidak mempunyai anggaran yang diperlukan untuk melakukan perkara -perkara kecil yang boleh anda lakukan untuk membantu menjual rumah anda. Sekiranya anda seorang pemilik rumah, menjual rumah anda kepada pembeli tunai mungkin idea yang baik. Ramai ibuyers dan syarikat membeli rumah boleh membeli rumah anda dengan nilai pasaran dan memberikan tawaran penuh secara tunai untuk rumah anda.

Perlu diingat bahawa walaupun anda mungkin mendapat tawaran yang adil, kekurangan persaingan dari pembeli mungkin tidak membenarkan anda mendapatkan sebanyak mungkin wang untuk rumah anda. Di samping itu, yuran yang mereka kenakan mungkin lebih tinggi daripada kos membayar ejen hartanah. Tetapi jika anda berjuang untuk menjual dan perlu keluar dengan cepat, tawaran tunai boleh menjadi langkah yang betul.

Dengan pelaporan khas oleh Mel Childs