Apa yang berlaku jika anda merombak rumah tanpa izin?

Foto: Istockphoto.com

S: Kami baru -baru ini membeli sebuah rumah baru, dan kami akan menamatkan ruang bawah tanah untuk menambah ruang tamu. Kami merancang untuk melakukan semua kerja sendiri, jadi adakah kita perlu menarik permit? Apa yang berlaku jika kita tidak mendapatnya?

Pada: Tahniah di rumah baru! Kod bangunan tempatan berbeza dari komuniti ke komuniti, tetapi bergantung pada tahap dan jenis kerja yang akan anda lakukan, anda mungkin memerlukan permit. Secara umum, anda memerlukan permit untuk menukar dinding galas beban atau memasang sebarang paip atau pendawaian. Sesetengah komuniti memerlukan permit untuk jenis projek lain juga. Walau bagaimanapun, projek kosmetik semata -mata, seperti lukisan dan permaidani, biasanya tidak memerlukan permit.

Bahagian kedua soalan anda lebih rumit. Sekiranya pihak berkuasa mendapati anda tidak menarik permit apabila anda sepatutnya, anda mungkin menghadapi penalti-atau lebih teruk. Bergantung pada peraturan dalam komuniti anda, mana -mana yang berikut boleh berlaku jika anda gagal mendapatkan permit yang diperlukan.

Berkaitan: 15 Kos Tersembunyi Pengubahsuaian Rumah

Pembeli boleh keluar dari kontrak untuk membeli rumah anda.

Apabila anda menarik permit, pihak berkuasa bangunan tempatan meneliti rancangan dan sering memeriksa projek itu untuk memastikan ia terpulang kepada kod. Projek ini kemudian direkodkan dan diikat dengan perbuatan rumah anda di Daftar Tempatan Pejabat Perbuatan Tempatan. Apabila anda pergi menjual rumah, surat ikatan itu diperiksa, dan jika maklumat yang disenaraikan berbeza dari harta sebenarnya, pembeli yang berpotensi biasanya boleh keluar dari perjanjian itu.

Membentuk semula rumah anda?Pro boleh menjaga keperluan permit untuk anda. Dapatkan anggaran projek tanpa komitmen dari profesional berhampiran anda. Cari pro +

Pemilik rumah yang menghadapi keadaan ini mungkin dapat memperoleh permit "retroaktif" dengan menghubungi pihak berkuasa bangunan dan menjelaskan apa yang berlaku. Kerja mungkin perlu diperiksa oleh pakar untuk mendapatkan permit. Walau apa pun, tindakan terbaik adalah untuk mendedahkan isu ini kepada ejen hartanah anda supaya pembeli berpotensi mengetahui apa yang diharapkan.

Foto: Istockphoto.com

Dalam senario terburuk, anda mungkin perlu merobek semua kemas kini.

Di sesetengah komuniti, peraturan yang dibenarkan adalah sangat ketat bahawa pemilik rumah mungkin perlu merobek kerja mereka apabila projek pembentukan semula yang tidak dapat ditemui ditemui. Penalti yang melampau ini biasanya berkaitan apabila pemilik rumah melakukan kerja elektrik, struktur, atau paip mereka sendiri. Tahap berhati -hati dapat difahami: pihak berkuasa bangunan wujud untuk mengawal keselamatan dan kualiti amalan pembinaan, dan cara mereka melakukannya adalah dengan memerlukan permit dan menguatkuasakan kod.

Kerana pengambilan profesional untuk melengkapkan projek pembentukan semula boleh menjadi kos yang sangat mahal, mudah difahami mengapa sesetengah pemilik rumah tergoda untuk memintas proses permit. Walau bagaimanapun, terdapat kerja-kerja penjimatan wang. Sebagai contoh, jika anda berpengetahuan tentang pembingkaian, paip, atau kerja elektrik, mungkin mungkin untuk mengupah profesional berlesen sebagai perunding, melakukan kerja sendiri, dan kemudian tendangkan pakar mengenai kualiti kerja. Walau bagaimanapun, permit masih perlu, dan profesional perlu meluluskan rancangannya.

Perlukan pertolongan?Dapatkan anggaran projek tanpa komitmen dari profesional pembentukan semula berhampiran anda. Cari pro +

Insurans pemilik rumah mungkin tidak meliputi kerosakan yang disebabkan oleh kerja yang tidak disengajakan.

Bank penanggung insurans rumah atas hakikat bahawa harta yang mereka menginsuranskan adalah baik, baik secara struktural dan mekanikal. Sekiranya pemilik rumah menghubungkan garisan gas atau menjalankan pendawaian elektrik baru dan kemudian rumah itu terbakar, penanggung insurans tidak boleh membayar kerugian jika ditentukan bahawa api berasal dari pendawaian atau disebabkan oleh garisan gas bocor.

Di samping. Mendapatkan liputan baru mungkin mencabar kerana penanggung insurans sering berkongsi maklumat antara satu sama lain.

Berkaitan: Petua keselamatan elektrik ini dapat menyelamatkan nyawa anda

Anda boleh menghadapi hukuman yang curam.

Kebanyakan pemilik rumah yang memintas proses membenarkan melakukannya untuk menjimatkan beberapa dolar. Bergantung pada komuniti dan projek itu sendiri, permit bermula sekitar $ 100 dan berjalan setinggi $ 600 atau lebih. Tertangkap dapat menjana denda lebih dari $ 1,000, jadi biasanya lebih baik untuk mendapatkan permit dari awal sehingga anda tidak perlu risau kemudian.

Anda juga boleh menghadapi pencurian awam: Sesetengah komuniti menerbitkan nama -nama mereka yang bekerja tanpa permit, yang menambah sedikit insentif untuk mengikuti surat undang -undang.

Berkaitan: 16 sebab terbesar jiran anda mungkin melaporkan anda

Foto: Istockphoto.com

Anda mungkin bertanggungjawab atas kerosakan walaupun selepas menjual rumah.

Walaupun selepas anda menjual rumah anda dan teruskan, anda masih boleh bertanggungjawab jika rumah anda sebelumnya mengalami kerosakan akibat kerja yang tidak diingini yang anda lakukan. Sekiranya api bermula di pendawa.

Singkatnya, walaupun mungkin menggoda untuk melangkau proses permit, jarang sekali idea yang baik. Permit membantu mengekalkan amalan bangunan yang konsisten dan selamat, jadi hubungi pihak berkuasa bangunan tempatan sebelum anda memulakan. Permit mungkin tidak menelan belanja sebanyak yang anda fikirkan, dan anda tidak perlu risau untuk ditangkap kemudian.

Foto: Istockphoto.com

Cari kebaikan tempatan yang dipercayai untuk mana -mana projek rumah mencari kebaikan sekarang +