Panduan Pembeli Pertama untuk Penyelenggaraan Rumah

Dibawa kepada anda oleh

Apabila anda membeli rumah pertama anda, anda banyak yang sedang berjalan dengan bergerak, mungkin membeli beberapa perabot, menganjurkan pihak pertama anda di rumah, dan membiasakan diri dengan pembayaran gadai janji tersebut. Dengan semua kegembiraan itu, mudah untuk mengabaikan penyelenggaraan rumah rutin, terutamanya apabila anda tidak perlu mengatasi tugas -tugas ini sebelum ini.

Untuk menjaga perkara-perkara daripada menjadi sangat menggembirakan, kami telah mencipta panduan penyelenggaraan rumah ini untuk pemilik kali pertama. Dan jangan risau - kebanyakan tugas ini hanya mengambil masa beberapa minit atau panggilan cepat ke pro yang dipercayai. Tarik nafas panjang dan menyelam ke dalam 11 penyelenggaraan rumah yang anda perlukan untuk mengendalikan pada tahun pertama membeli rumah.

Pada halaman ini

• Semak penapis relau dan HVAC anda
• Recaulk tingkap anda
• Periksa ruang merangkak anda untuk air
• Semak dek kayu untuk kelembapan
• Semak dan sentuh cat luaran
• Perkhidmatan dan bersihkan relau
• Mempunyai perapian dan cerobong pembakaran kayu diperiksa dan dibersihkan
• Video popular

Semak penapis relau dan HVAC anda

Mengapa: Siapa tahu apa habuk dan kotoran pemilik sebelumnya atau kru pembinaan yang ditinggalkan? Penapis tersumbat menjadikan sistem pemanasan dan penyejukan berjalan kurang efisien, yang membuang tenaga dan membebankan wang anda. Mereka juga boleh menjebak pencemar dan alergen yang berbahaya yang anda tidak mahu bersembunyi di rumah anda.

Caranya: Memeriksa relau dan penapis HVAC mudah. Hanya matikan sistem anda, tarik penapis anda dan periksa mereka untuk kotoran dan kotoran. Sekiranya mereka gelap dan kotor, dapatkan penggantian yang sesuai-anda kedai perkakasan tempatan mungkin mempunyai mereka. Hanya keluarkan penapis lama (dengan sistem dimatikan, tentu saja), luncurkan yang baru dan masukkan semuanya.

Bila: Sebaik sahaja anda masuk dan setiap tahun pada masa yang sama selepas itu.

Recaulk tingkap anda

Mengapa: Justin Grebasch dari G dan S Pemasangan Amerika Syarikat menunjukkan bahawa 80 peratus kehilangan haba musim sejuk berlaku akibat keretakan di rumah. Menyegel ruang di sekitar tingkap dengan caulk pergi jauh ke arah menyelesaikan masalah ini.

Caranya: Proses dan produk caulking akan berbeza -beza bergantung pada jenis tingkap dan berpihak yang anda ada. Mulakan dengan bertanya kepada jurujual apa jenis caulk yang anda perlukan untuk kemasan tertentu anda, kemudian pare perkara dari situ.

Sekiranya anda memilih caulk yang betul buat kali pertama, anda tidak perlu mengulangi musim berikutnya. Khususnya, lihat keupayaan pergerakan bersama yang disenaraikan pada produk untuk memastikan meterai yang berkekalan tanpa retak atau mengupas. "Pada pendapat saya, kualiti kualiti akan mempunyai keupayaan pergerakan antara 25 dan 50 peratus," kata Grebasch. "Di G dan S Pemasangan Amerika Syarikat, kami sentiasa menggunakan Dow Corning 795 kerana keupayaan pergerakan 50 peratus, pelbagai aplikasi lekatan dan jaminan cuaca 20 tahun."

Semasa memohon caulk, pastikan semua permukaan bersih dan kering, dan perhatikan spesifikasi suhu dalam maklumat produk. Oleh kerana suhu berubah pada waktu pagi, pintar untuk memulakan projek anda setelah mereka menyamakan kedudukan.

Bila: Seperti yang diperlukan. Periksa caulking di sekitar tingkap anda pada akhir setiap musim panas supaya anda dapat menyentuh mana -mana caulking yang rosak sementara cuaca masih kering.

Periksa ruang merangkak anda untuk air

Mengapa: Untuk mengelakkan acuan dan kerosakan air ke tulang rumah anda.

Caranya: Ia semudah meraih lampu suluh, merangkak di sana dan melihat dengan teliti, berhati -hati. Perhatikan sudut, tepi dan perubahan warna, dan gunakan jari anda untuk menguji kelembapan jika anda tidak pasti. Sekiranya anda menjumpai air, hubungi pemeriksa rumah dengan segera untuk mengetahui dari mana asalnya.

Bila: Setiap Kejatuhan Sebelum Hujan. Kuncinya adalah untuk memperbaiki kerosakan air yang ada sebelum lebih banyak air masuk.

Semak dek kayu untuk kelembapan

Mengapa: Dek Kayu - termasuk kayu merah dan kayu yang dirawat tekanan - perlu dimeteraikan dan bernoda untuk mengelakkan kerosakan air dan reput.

Caranya: Ujian percikan cepat akan memberitahu anda jika meterai terakhir masih berfungsi. Sekiranya anda mengisi segelas air dan tumpahkannya di dek anda, anda harus melihat manik -manik kelembapan kecil di permukaan - tanda bahawa sealant masih menangkis air. Sekiranya itu tidak berlaku, maka sudah tiba masanya untuk memulihkan dek anda.

Bila: Anda harus melakukan ujian percikan pada awal setiap musim panas dan mengharapkan untuk memulihkan dek anda setiap dua atau tiga tahun.

Semak dan sentuh cat luaran

Mengapa: Selain menyumbang untuk membendung rayuan, cat dan noda berfungsi sebagai pelindung penting, menghalang longkang anda dari berkarat dan berpihak kayu dari membusuk.

Caranya: Berjalan di sekitar rumah anda - dan bangun di tangga jika diperlukan - dan cari kerepek, mengelupas, melepuh, atau retak di setiap bahagian, termasuk trim.

Menyentuh perkara hanya boleh bermakna pengamplasan, mengikis, menampal, menyebarkan, dan mengecat kawasan kecil. Tetapi jika anda melihat kawasan kerosakan yang meluas, mungkin bijak untuk mengecat semula semuanya.

Bila: Setiap musim panas.

Perkhidmatan dan bersihkan relau

Mengapa: Apabila relau anda tidak berjalan dengan betul, ia akan menghisap tenaga dan bahkan boleh memancarkan karbon monoksida yang berbahaya.

Caranya: Panggil pro. Sekiranya anda tidak mempunyai orang yang anda percayai, hubungi pengilang atau pemasang dan minta cadangan. Pastikan anda menggunakan pemanasan berlesen, pengudaraan dan pakar penghawa dingin.

Bila: Memiliki relau anda diperiksa setiap musim gugur akan memanjangkan kehidupan perkakas anda.

Mempunyai perapian dan cerobong pembakaran kayu diperiksa dan dibersihkan

Mengapa: Creosote, hasil sampingan pembakaran kayu yang mudah terbakar, boleh membina di perapian dan cerobong asap. Ini menimbulkan bahaya kebakaran dan meningkatkan risiko keracunan karbon monoksida.

Caranya: Ini bukan projek DIY. Panggil penyapu cerobong terlatih. Mereka akan menggunakan peralatan khusus - dan juga bangun di bumbung anda, ? La Mary Poppins - Untuk memastikan musim lain yang selamat. Anda boleh menemui penyapu cerobong melalui Institut Keselamatan Chimney Amerika atau Guild Sweep National Chimney.

Bila: Setiap Kejatuhan Sebelum Musim Pembakaran Kebakaran.

Bersihkan longkang dan lembah bumbung anda

Mengapa: Talian longkang dan lembah bumbung boleh menyebabkan air disandarkan dan berpotensi memasuki rumah anda melalui ruang asas, bumbung, atau merangkak, atau bahkan membekukan di dalam selokan anda dan menghancurkannya sama sekali.

Caranya: Dapatkan tangga yang kukuh dan mengintip. Gunakan tangan bersarung atau bahkan kulir untuk menghilangkan serpihan dari selokan sebelum membuangnya dengan hos taman untuk memastikan tidak ada penyumbat tersembunyi.

Keluarkan serpihan di atas bumbung dengan tangan dan periksa berkelip semasa anda berada di sana untuk memastikan ia bebas dari karat dan lubang.

Bila: Setiap musim gugur atau dua kali setahun jika anda tinggal di kawasan berhutan.

Sekiranya anda menikmati kandungan ini, daftarlah kami Surat Berita Pemilik Rumah Baru Di mana kami akan membimbing anda melalui perjalanan yang menarik tentang apa yang perlu dilakukan sebelum anda membeli rumah impian anda serta memberi anda petua dan projek pakar untuk membantu anda menjadikan rumah baru itu sebagai rumah yang benar.

Pautan Berkaitan:

• Senarai Semak Penyelenggaraan Rumah Musim Bunga Anda
• Jadikan penyelenggaraan rumah mudah dengan tangga
• Cari pintu dalaman baru untuk rumah anda