Data menunjukkan helah penyenaraian ini menjual rumah untuk lebih banyak wang

Foto: Istockphoto.com

Sekiranya anda akan meletakkan rumah anda di pasaran, anda mungkin mempunyai senarai dobi untuk membetulkan, membuka rumah untuk disusun, dan penyenaraian hartanah untuk menulis. Akhirnya, semua tugas ini berfungsi satu tujuan: untuk menjual rumah anda dengan cepat, dan di atas dolar. Sekarang ada tugas lain untuk menambah senarai tugasan rumah anda: Analisis baru-baru ini oleh platform carian hartanah Redfin mendedahkan bahawa menyenaraikan rumah anda pada pertengahan minggu membantu menjualnya lebih awal, dan untuk lebih banyak wang.

Berkaitan: 11 kemas kini estetik mudah yang dapat membantu menjual rumah anda untuk dolar teratas

Puncak hari-hari penyenaraian rumah

Data Redfin mendedahkan bahawa rumah yang disenaraikan pada hari Selasa, Rabu, atau Khamis biasanya dijual dengan harga $ 1,700 lebih daripada sebuah rumah yang disenaraikan pada hujung minggu. (Rumah itu menjual hampir dua hari lebih cepat juga.) Analisis mereka juga mendapati bahawa rumah mendapat 64 peratus lebih banyak pandangan pada hari pertama mereka berada di pasaran daripada hari selepas penurunan harga. Takeaway di sini? Jangan terlalu menguntungkan penyenaraian baru anda, kerana rumah anda akan mendapat perhatian yang paling banyak yang akan diperolehi dalam beberapa hari pertama di pasaran.

Foto: Istockphoto.com

Nombor jualan besar untuk banyak metros

Redfin memeriksa harga jualan rumah yang disenaraikan untuk pertengahan minggu dijual pada hari Selasa, Rabu, atau Khamis dan membandingkan harga -harga tersebut kepada rumah -rumah yang disenaraikan pada hari Jumaat, Sabtu, Ahad, atau Isnin. Penyelidikan platform carian melihat nombor di seluruh negara dan metro untuk rumah yang disenaraikan pada pertengahan minggu dan pada hujung minggu, dari Julai 2020 dan Februari 2021.

Penemuan Redfin menunjukkan bahawa rumah yang disenaraikan pada pertengahan minggu di Boston dijual dengan purata $ 7,100 lebih banyak daripada yang disenaraikan pada hujung minggu. Ini adalah premium terbesar yang terdapat di 25 kawasan metro yang berbeza, termasuk Newark ($ 4,500 lebih), Seattle ($ 4,400 lebih), Oakland ($ 3,500 lebih), dan Denver ($ 3,200 lagi). Bandar -bandar dengan premium rumah terkecil (perbandingan) termasuk Minneapolis, Kansas City, Indianapolis, Houston, dan Atlanta, yang menghasilkan perbezaan $ 400 hingga $ 500 antara penjualan rumah yang disenaraikan pertengahan minggu berbanding yang disenaraikan pada hujung minggu pada hujung minggu.

Berkaitan: 8 kontinjensi ini boleh merosakkan perjanjian hartanah

Foto: Istockphoto.com

Pasaran yang kompetitif

Terima kasih kepada pandemik, pasaran perumahan sangat kompetitif. Dengan permintaan sedemikian, kebanyakan rumah mendapat banyak perhatian, tetapi petunjuk redfin ini membantu penjual meningkatkan minat lebih banyak lagi.

"Penjual masih boleh memaksimumkan potensi keuntungan mereka dengan menyenaraikan pada pertengahan minggu," kata Ketua Ekonomi Redfin Daryl Fairweather. Melakukannya "Memberi potensi pembeli beberapa hari untuk melihat rumah, berbincang dengan ejen mereka, dan membuat persembahan untuk hari Sabtu atau Ahad."

Tetapkan harga penyenaraian yang berpatutan

Untuk mendapatkan yang terbaik dan paling banyak di rumah anda, Fairweather berkata, penting untuk menyenaraikan rumah anda dengan harga yang sesuai.

"Jika rumah itu berharga terlalu tinggi, pembeli yang lebih sedikit akan melihat rumah," dia menerangkan, "tetapi jika harga terlalu rendah, penjual boleh dibanjiri dengan banyak permintaan pelancongan pembeli yang serius dapat menyerah sebelum meletakkan mata di atasnya. Matlamatnya adalah untuk mendapatkan seberapa banyak pembeli yang serius untuk melawat rumah anda, membuat tawaran, dan menaikkan harga jualan."

Sekiranya anda tidak masuk ke rumah anda dalam masa yang munasabah dan anda perlu menurunkan harga senarai, tidak mungkin banyak pembeli berpotensi yang melihat dalam julat harga baru rumah akan melihatnya.

Berkaitan: 11 foto hartanah yang dahsyat-dan bagaimana menjadikan anda hebat

Foto: Istockphoto.com

Pahlawan hujung minggu

Hujung minggu adalah masa yang paling mudah untuk bakal pembeli ke rumah pelancongan, sebab itulah jadual pelantikan ejen banyak ditempah sebelum hari Jumaat dan Sabtu. Sekiranya penyenaraian anda berjalan secara langsung pada hari Jumaat, Sabtu, atau Ahad, ada peluang yang baik bahawa pemburu rumah telah memenuhi jadual mereka dengan rancangan untuk melihat rumah lain. Bahaya penyenaraian lain pada hari Ahad atau hari Isnin adalah bahawa pembeli mungkin kehilangan minat di rumah jika mereka perlu menunggu hampir seminggu untuk melawatnya.

Penyenaraian pertengahan minggu dapat dijual lebih cepat

Rumah yang disenaraikan pada pertengahan minggu, menurut penemuan Redfin, dijual 1.6 hari lebih cepat daripada yang disenaraikan pada hujung minggu. Data mereka mendedahkan bahawa rumah di st. Louis Paling mendapat manfaat daripada penyenaraian pertengahan minggu, penyenaraian pertengahan minggu biasa dijual 3.5 hari lebih cepat daripada yang disiarkan pada hujung minggu. Ia diikuti oleh Newark, di mana rumah dijual 2.9 hari lebih cepat; Grand Rapids (2.9 hari), dan Boston (2.8 hari). Kawasan metro yang paling tidak mendapat manfaat daripada penyenaraian pertengahan minggu termasuk Sacramento (0.7 hari), Chicago (0.8 hari), dan Dallas (0.9 hari).

Berkaitan: 8 bendera merah untuk dicari dalam penyenaraian hartanah