Menilai dalaman rumah

Bob dan Gregg berjalan melalui rumah gaya sirap. Foto: Dari Bob Vila

Pelan lantai
Ketahui berapa banyak bilik yang dimiliki oleh rumah dan sama ada nombor itu akan memenuhi keperluan keluarga anda. Khususnya, fikirkan berapa banyak bilik tidur dan bilik mandi. Adakah susun atur janggal? Rumah di lebih dari satu tahap? Jangan menganggarkan saiz bilik di kepala anda, sebenarnya mengukur dimensi mereka. Perhatikan sama ada bilik cerah atau gelap. Sekiranya anda mempertimbangkan untuk memperluaskan ruang tamu semasa, pastikan terlebih dahulu tidak ada sekatan.

Bilik mandi dan dapur
Kita mungkin semua bersetuju bahawa ini adalah bilik utama di rumah. Lihatlah dengan teliti, sama ada anda memeriksa berapa banyak ruang kaunter di dapur atau jika bilik mandi mandi atau mandi. Periksa tekanan air di seluruh rumah. Lihat di bawah tenggelam di bilik mandi dan di dapur untuk tanda -tanda kebocoran bekas.

Dinding, siling, dan lantai
Inilah yang anda cari: retak, noda (yang akan menjatuhkan anda ke kebocoran masa lalu), dan mengupas cat. Ini bukan masa untuk menjadi malu di bawah permaidani untuk menilai keadaan lantai dan melihat di belakang lukisan untuk memastikan mereka tidak menutup isu yang anda tidak sepatutnya melihat.

Pintu
Tingkap dan pintu mendapat banyak penggunaan di rumah. Lihat jika mereka sesuai seperti yang sepatutnya-jika mereka tidak, mereka akan ditangkap dan menjadi lebih teruk untuk dipakai. Tingkap dan pintu kayu berkembang pada musim panas dan kontrak pada musim sejuk. Walaupun ini diambil kira semasa pembinaan, jika rumah itu "keluar dari persegi" atau jika keadaan perkakasan dikompromikan, isu itu akan kekal. Pintu di rumah yang lebih tua cenderung terlalu ketat atau terdedah kepada draf. Pintu masuk yang tidak berfungsi dengan baik akan mahal untuk diperbaiki. Bagi pintu teres, masalah termasuk streaking dan frosting; Walaupun model yang lebih baru menggunakan bahan yang lebih sesuai dan berjaya lebih baik untuk menjaga haba semasa musim panas dan sejuk di musim sejuk, pemasangan mereka mahal.

Tingkap
Windows hari ini jauh lebih maju daripada masa lalu. Tingkap di kebanyakan rumah lama tidak berfungsi dengan baik. Penggunaan tali sash berwajaran bermaksud terdapat slot di bingkai tingkap, yang membolehkan udara musim sejuk masuk. Tidak menghairankan, ini tidak membantu pemilik rumah menjimatkan tenaga. Sekiranya anda cuba menangani tingkap bocor di rumah lama, anda boleh menutupnya dengan ribut aluminium dan tingkap skrin. Ini dapat dilihat dari tempat dan mahal tetapi pendekatan berfungsi terbaik.

Petua: Berhati -hati dengan tingkap casement keluli. Anda tidak mungkin menjumpai mereka tetapi jika anda melakukannya, diperingatkan bahawa mereka akan menimbulkan masalah, jarang ditutup dengan ketat, menjalankan kelembapan sejuk, dan pemeluwapan. Mereka juga sukar untuk mencari bahagian pengganti untuk. Bukan alasan untuk menjauhkan diri dari rumah yang anda sedang mempertimbangkan, tetapi tahu apa yang akan anda lakukan.

Perincian yang membuat perbezaan
Semasa anda berjalan melalui rumah berpotensi anda, perhatikan:

• Kedai elektrik. Buat nota berapa banyak yang ada dan di mana mereka berada. Fikirkan keperluan khusus anda.
• Kawasan almari dan penyimpanan. Tidak ada perkara seperti terlalu banyak almari. Perlu diingat bahawa jika anda membawa yang berdiri bebas, anda akan menyerah 10 kaki persegi ruang lantai.
• Skylight. Walaupun nilai estetik yang dibawa, mereka juga menyumbang haba dari matahari pada musim panas, serta kebocoran jika mereka adalah jenis tanpa penebat kaca.
• Pendiangan dan dapur pemanasan. Lihatlah pesona dan pastikan tidak ada situasi yang berbahaya.
• Bulkheads dan pintu masuk bawah tanah. Ia mudah untuk memasuki ruang bawah tanah anda dari halaman anda. Tetapi malangnya, apa yang boleh masuk dengan anda sejuk dan air, dan air boleh menyebabkan membusuk. Sekiranya anda memeriksa rumah yang lebih tua, pintu bilik bawah tanah mungkin dibuat dari kayu, yang bermaksud bahawa mereka akan berat dan terdedah kepada reput. Anda boleh menggantikannya dengan keluli tetapi anda perlu berharap saiz standard sesuai. Anda mungkin perlu mengganti dinding pipi juga. Sekiranya anda berhadapan dengan sekeping yang telah bocor selama bertahun -tahun, air mungkin akan sampai ke tangga di bawah, menyebabkan mereka membusuk. Oleh kerana sangat sukar untuk mendapatkan meterai yang betul di antara dinding bawah tanah dan pembukaan bulkhead, anda harus membeli pintu dan pintu untuk menghilangkan sejuk.

Persekitaran toksik
Menyiasat sama ada mana -mana situasi toksik ini sedang bermain di rumah yang anda sedang mempertimbangkan:

• Uffi (urea formaldehid) penebat. Walaupun bentuk penebat ini adalah salah satu yang paling berkesan, ia didapati sebagai sumber penyakit pernafasan dan masalah kesihatan lain di rumah di mana ia tidak dipasang dengan betul. Walaupun anda tidak bimbang, pembeli rumah masa depan mungkin.
• Asbestos. Bentuk penebat yang sebelum ini popular untuk paip yang paling sering dijumpai di rumah yang berumur lebih dari 40 tahun. Asbestos menjadi masalah jika ia menghindari dan zarah asbestos memasuki udara. Ketahui dari pemeriksa rumah profesional jika terdapat asbestos di rumah. Kemudian perhatikan membuangnya (tidak selalunya cara terbaik untuk meneruskan) atau membungkusnya.
• Radon. Gas ini dilepaskan secara semulajadi di mana sahaja uranium wujud di dalam tanah. Kehadiran radon menjadi masalah jika ia terperangkap di dalam kediaman. Berita baiknya ialah masalah yang mudah dan murah untuk diperbaiki. Dengan meningkatkan pengudaraan anda, kemungkinan besar anda dapat menyelesaikan masalah. Pemeriksa rumah anda boleh mengesyorkan agar anda menutup retak di lantai dan dinding bawah tanah.
• Cat utama. Berapa umur rumah yang anda menilai? Cat utama mungkin terdapat di rumah yang dibina sebelum tahun 1940. Antara tahun 1940 dan 1955, masih ada bahaya, walaupun kurang dari satu. Selepas tahun 1955, pengeluar cat berhenti menggunakan pangkalan utama. Tetapi tidak sampai tahun 1970 bahawa penggunaan plumbum diharamkan. Mahal untuk mengeluarkan cat plumbum. Tetapi mesti dilakukan jika ada anak kecil di rumah. Dan walaupun tidak ada, anda harus melakukannya sehingga tidak menjadi penghalang kepada menjual rumah anda pada masa akan datang.