Asas retak apa yang perlu anda ketahui

Apabila anda melihat retak di sepanjang asas anda, ia mengganggu. Tetapi sebelum anda panik, ketahui apa maksud retak dan apa yang menyebabkan mereka. Mereka boleh menjadi normal dan tidak perlu dibimbangkan, atau mereka boleh menunjuk kepada masalah yang berpotensi serius.

Pada halaman ini

• Betapa biasa retak asas?
• Apakah jenis keretakan yang berlainan dan apa yang menyebabkan mereka?
• Adakah saya perlu memperbaiki keretakan di asas saya?
• Cara Memperbaiki Keretakan Yayasan

Betapa biasa retak asas?

Sebilangan besar keretakan asas adalah biasa di rumah baru dan lama. Malah, anda mungkin mula melihat retak di asas rumah yang baru dibina dalam setahun. Berita baiknya adalah keretakan kecil yang dapat ditambal dengan jayanya. Walau bagaimanapun, anda harus tahu tentang pelbagai jenis retak, apa yang menyebabkan mereka dan apabila mereka perlu ditangani.

Apakah jenis keretakan yang berlainan dan apa yang menyebabkan mereka?

Keretakan menegak

Ini adalah keretakan asas yang paling biasa dan bukan kebimbangan struktur yang sebenar. Keretakan menegak berjalan ke atas dan ke bawah dan biasanya disebabkan oleh penyelesaian rumah biasa dan mampatan dan ketegangan pada konkrit. Rumah baru boleh mula melihat keretakan menegak setelah beberapa tahun.

Retak mendatar

Keretakan mendatar lebih biasa di blok simen dan asas bata dan boleh menunjuk kepada masalah yang serius. Keretakan mendatar pergi dari dinding ke dinding dan disebabkan apabila tekanan air dan tanah tidak seimbang meletakkan ketegangan di dinding asas. Keretakan ini sering berlaku semasa musim hujan lebat, terutamanya jika anda mempunyai saliran yang buruk di sekitar rumah anda. Tekanan ini akan menyebabkan dinding asas tunduk ke dalam.

Petua Pro: Pastikan semua downspouts mengosongkan jauh dari asas rumah. Pakar tanah boleh memberitahu anda jarak yang terbaik, bergantung kepada rumah dan tanah anda. Sekurang -kurangnya, downspouts harus mengosongkan sekurang -kurangnya empat kaki dari rumah anda.

Retak pepenjuru

Retak yang berjalan secara menyerong mesti dipantau kerana mereka menunjukkan penyelesaian yang tidak sekata. Keretakan pepenjuru biasanya berlaku apabila bahagian rumah anda menetap lebih cepat daripada yang lain, atau kerana perubahan keadaan tanah akibat hujan lebat atau kemarau. Keretakan ini biasa di rumah yang dibina di lereng bukit.

Keretakan tangga

Kadang -kadang tekanan tanah atau penyelesaian pembezaan (apabila asas sokongan rumah menetap tidak sekata) boleh menyebabkan retak asas di sepanjang sendi mortar antara blok individu. Ini serupa dengan keretakan pepenjuru. Ini dapat berjalan di seluruh dinding dan membentuk corak langkah tangga.

Adakah saya perlu memperbaiki keretakan di asas saya?

Apabila anda melakukannya

• Air hujan meresap melalui dinding asas melalui retak dan ke ruang bawah tanah atau crawlspace anda.
• Batu bata atau blok dipindahkan, atau mereka kelihatan ditolak masuk atau keluar dari dinding, atau retak meluas melalui blok atau bata sebenar.
• Sebarang keretakan mengukur lebih dari 1/4 inci. Walau bagaimanapun, sesetengah pakar mengatakan retak lebih daripada 1/8-in. lebar harus ditangani.
• Retak kelihatan tumbuh. Ini dapat menunjukkan masalah yang berterusan dan tidak dapat diselesaikan yang dapat berkembang menjadi sesuatu yang lebih serius.
• Dinding asas tunduk ke dalam. Ini boleh menyebabkan kegagalan struktur asas dan juga keruntuhan rumah.

Petua Pro: Sekiranya anda dapat menyesuaikan pinggir sepeser pun ke dalam retak, pertimbangkan untuk melihat atau mula memantau.

Apabila anda tidak

Keretakan rambut, dan lebih besar lagi yang kelihatannya stabil, biasanya tidak memerlukan perhatian segera.

Walau bagaimanapun, sementara anda tidak semestinya perlu melakukan apa -apa untuk membetulkannya pada masa ini, anda mesti terus memantau mereka. Oleh kerana keretakan boleh berubah secara halus dari masa ke masa, cara terbaik untuk mengukur perubahan adalah dengan mengambil gambar dan mengukur retak setiap enam bulan hingga satu tahun.

Cara Memperbaiki Keretakan Yayasan

Keretakan garis menegak dan lain -lain yang lebih kecil adalah yang paling mudah dan paling tidak mahal untuk dibaiki. Anda boleh menyuntik urethane caulk atau menggunakan kit pembaikan konkrit epoksi untuk mengisi keretakan. Pastikan retak kering sepenuhnya sebelum menggunakan pengisi.

Keretakan mendatar di dinding asas yang tunduk ke dalam memerlukan kepakaran seorang profesional, yang dapat mencadangkan kaedah terbaik untuk mengukuhkan dinding. Semakin cepat anda dapat mengenal pasti masalah ini, semakin baik. Memperbaiki keretakan asas magnitud ini boleh menelan belanja puluhan ribu dolar. Tanpa pembaikan, mereka boleh menyebabkan kerosakan serius pada struktur rumah anda dan mengurangkan nilainya.