Inilah sebabnya mengapa pembina rumah berada di pasaran perumahan

Setelah bertahun -tahun melambung tinggi dan jualan yang berterusan, pasaran perumahan di Amerika Syarikat secara rasmi mula menyejukkan.

Dalam Indeks Pasaran Perumahan Terkini (HMI) dari Persatuan Kebangsaan Pembina Rumah (NAHB), keyakinan pembina terjun ke tahap terendah sejak Mei 2020. HMI jatuh 12 mata kepada skor 55, penurunan bulan ketujuh berturut -turut. (HMI berkisar antara 0 hingga 100; ia bermula tahun pada 83.)

Beberapa isu yang menyumbang kepada penurunan pasaran Perumahan. Inflasi Penetapan Rekod, Gangguan Rantaian Bekalan dan Tahap Aktiviti Kejatuhan di Sektor telah memberi tekanan di pasaran selama berbulan-bulan.

"Kesesakan pengeluaran, kenaikan kos bangunan rumah dan inflasi yang tinggi menyebabkan banyak pembina menghentikan pembinaan kerana kos tanah, pembinaan dan pembiayaan melebihi nilai pasaran rumah," kata Pengerusi NAHB, Jerry Konter dalam siaran akhbar.

"Dalam satu lagi tanda pasaran yang melembutkan, 13% pembina dalam kaji selidik HMI melaporkan mengurangkan harga rumah pada bulan lalu untuk meningkatkan jualan dan/atau membatasi pembatalan."

Pembina rumah melihat secara langsung kesan pengetatan dompet dan belanjawan yang dikurangkan mempunyai pemilik rumah yang berpotensi. Persatuan Kebangsaan Realtors melaporkan baru -baru ini bahawa rumah adalah 80 peratus lebih mahal pada bulan Jun 2022 berbanding Jun 2019. Di samping itu, jualan rumah yang belum selesai turun 8.6 peratus dari Mei hingga Jun 2022, dan turun 20 peratus tahun ke tahun.

"Keupayaan adalah cabaran terbesar yang dihadapi oleh pasaran perumahan," kata ketua ekonomi NAHB Robert Dietz dalam pembebasan itu. "Segmen penting penduduk membeli rumah berharga dari pasaran. Pembuat dasar mesti menangani masalah bekalan untuk membantu pembina menghasilkan perumahan yang lebih mampu."

Ini seperti "normalisasi pasaran" dijangka selepas dua tahun pertumbuhan yang belum pernah terjadi sebelumnya di pasaran perumahan. Sekurang -kurangnya satu positif telah datang dari perumahan melonggarkan kadarnya yang marah: rantaian bekalan bahan binaan perlahan -lahan mula berfungsi seperti yang dimaksudkan lagi.

Rantaian bekalan pembina rumah akhirnya bertambah apabila permintaan melambatkan. gambar.Twitter.com/i9ogrzi3ce

- Rick Palacios jr. (@Rickpalaciosjr) 22 Julai 2022