Keyakinan pembina rumah di pasaran perumahan mencapai tahap tinggi sepanjang masa

Peter Cade/Getty Images

Walaupun sebahagian daripada industri pembinaan kekal lembap, sektor bangunan rumah telah menjadi sesuatu yang panas dalam beberapa bulan kebelakangan ini. Walaupun komplikasi yang berpunca dari pandemik koronavirus, perumahan telah meningkatkan pengeluaran untuk memenuhi permintaan yang semakin meningkat di pasaran.

Sebagai tindak balas kepada tahap aktiviti yang tinggi ini, Indeks Pasar Perumahan Nahb/Wells Fargo - metrik yang mengukur bagaimana pembina melihat pasaran perumahan semasa dan berhampiran - naik enam mata kepada skor 78 pada bulan Ogos. Yang sepadan dengan skor HMI tertinggi yang pernah direkodkan, ditetapkan pada bulan Disember 1998. (Skor boleh berjalan dari sifar hingga 100.)

"Permintaan untuk rumah keluarga tunggal baru terus menjadi kukuh, kerana kadar faedah yang rendah dan tumpuan terhadap kepentingan perumahan telah mencetuskan trafik pembeli ke tahap tertinggi sepanjang masa seperti yang diukur pada HMI," kata Chuck Fowke, pengerusi kebangsaan Persatuan Pembina Rumah.

Walaupun tahap permintaan yang tinggi dan kadar faedah yang menggalakkan tidak dijangka akan turun tidak lama lagi, faktor lain dapat mengehadkan potensi perumahan untuk pertumbuhan yang berterusan.

"Pemulihan berbentuk V untuk perumahan telah menghasilkan peningkatan yang mengejutkan untuk harga kayu, yang mempunyai lebih daripada dua kali ganda sejak pertengahan April," kata Fowke. "Peningkatan kos sedemikian boleh melemahkan momentum di pasaran perumahan musim gugur ini, walaupun kadar faedah yang rendah secara sejarah."

NAHB baru -baru ini menulis surat terbuka ke White House, memanggil kerajaan persekutuan untuk melangkah masuk dan membantu menormalkan harga kayu yang melonjak, yang mereka anggaran akan menambah beribu -ribu dolar kepada kos purata rumah.

Walaupun kebimbangan ini, lonjakan bangunan rumah telah menjadi rangsangan yang pasti untuk industri pembinaan dan u.S. ekonomi pada umumnya.

"Perumahan jelas menjadi tempat yang cerah semasa pandemik," kata Robert Dietz, ketua ekonomi untuk NAHB. "Rebound tajam dalam keyakinan pembina sepanjang musim panas telah menyebabkan NAHB menaik taraf ramalannya untuk memulakan keluarga tunggal, yang kini dijangka menunjukkan sedikit penurunan untuk 2020."