Perumahan mula tersandung untuk memulakan tahun ini

Dan Reynolds Photography/Getty Images

Menurut data terkini dari u.S. Biro banci, perumahan keseluruhan bermula di u.S. turun enam peratus dari Disember 2020 hingga Januari 2021. Bermula pada perumahan satu unit juga jatuh dengan ketara, menjatuhkan 12.2 peratus berbanding jangka masa yang sama.

Kemerosotan Perumahan pada Januari bermula menandakan kali pertama sejak Ogos 2020 bahawa kedua-dua perumahan keseluruhan dan satu unit bermula tidak meningkat bulan ke bulan. Pegawai industri mengatakan bahawa kelembapan mungkin disebabkan oleh kembalinya harga kayu spiking, yang mula membengkak pada bulan Januari sebelum mencapai rekod baru pada pertengahan bulan Februari.

"Kebimbangan mengenai harga kayu yang lebih tinggi menghasilkan kelembutan untuk pasaran perumahan di tengah trafik pembeli pepejal pada awal tahun ini," kata Chuck Fowke, pengerusi Persatuan Kebangsaan Pembina Rumah. "Dengan kos bahan binaan yang meningkat dengan pesat, cabaran bagi pembina adalah untuk mengekalkan harga rumah pada tahap yang berpatutan untuk pembeli walaupun persekitaran dasar pengawalseliaan mungkin menjadi lebih mencabar."

Walaupun kenaikan kos bahan dan kejatuhan perumahan bermula mungkin kelihatan menjamin bahawa perumahan berada dalam tempoh yang perlahan, petunjuk lain menunjukkan bahawa industri mungkin akan segera bangkit ke tahap aktiviti yang lebih tinggi.

"Perlu diingat bahawa bilangan rumah keluarga tunggal yang dibenarkan tetapi tidak memulakan pembinaan melonjak kepada 114,000 unit pada bulan Januari," kata Robert Dietz, ketua ekonomi untuk NAHB. "Ini 9.6 peratus lebih tinggi daripada Disember dan 28.1 peratus lebih tinggi daripada setahun yang lalu."

Bilangan unit perumahan milik swasta baru yang diberi kuasa di tempat yang diterbitkan permit juga meningkat 10.5 peratus bulan ke bulan dan 22.5 peratus tahun ke tahun pada bulan Januari. Ini patut diberi perhatian apabila cuba meramalkan sama ada perumahan mini-slump ini akan bertahan, kerana pertumbuhan bilangan permit dan kebenaran secara semulajadi membawa kepada bilangan perumahan yang lebih tinggi bermula pada bulan-bulan berikutnya.

Tetapi jika harga kayu tidak menormalkan tidak lama lagi, pembina rumah mungkin tidak mempunyai pilihan tetapi untuk terus melambatkan kerja di rumah, mereka sebaliknya diberi kuasa dan dibenarkan untuk membina.