Berapa lama pemeriksaan rumah?

Foto: Istockphoto.com

S: Setelah beberapa minggu mencari, saya menjumpai rumah yang sesuai dengan anggaran saya dan nampaknya berada dalam keadaan baik. Sebelum membuat keputusan muktamad untuk membeli rumah, saya ingin mendapatkan rumah yang diperiksa, tetapi penjual menolak kerana masa yang diperlukan untuk menyelesaikan pemeriksaan dan menerima laporan pemeriksaan. Berapa lama laporan pemeriksaan rumah diambil, dan ada apa -apa yang boleh dilakukan untuk mempercepat proses?

A: Pemeriksaan rumah kadang -kadang diluluskan oleh bakal pembeli yang hanya cuba masuk ke rumah baru secepat mungkin, tetapi pemeriksaan rumah terperinci adalah penting untuk memastikan bahawa anda mendapat apa yang anda bayar tanpa sebarang kejutan yang mengintai. Berapa lama pemeriksaan rumah adalah soalan biasa, terutamanya apabila penjual dan ejen hartanah mereka cemas untuk mendapatkan penjualan. Jangan biarkan kegelisahan atau tekanan mereka menghalang anda daripada mendesak pemeriksaan hartanah.

Rata -rata, pemeriksaan rumah profesional akan mengambil masa kira -kira 2 hingga 3 jam, walaupun garis masa ini boleh lebih panjang atau lebih pendek berdasarkan beberapa faktor, termasuk saiz harta, umur rumah, dan juga kekacauan umum di dalam rumah. Selepas pemeriksaan sistem dan struktur rumah, biasanya akan mengambil masa kira -kira 1 hingga 3 hari untuk menerima laporan pemeriksaan.

Memerlukan pemeriksaan rumah?Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari profesional berhampiran anda. Cari pro +

Berkaitan: 12 pakar yang anda perlukan jika anda membeli rumah lama

Apa itu pemeriksaan rumah, betul -betul?

Foto: Istockphoto.com

Apa itu pemeriksaan rumah dan apa yang dicari oleh pemeriksa rumah adalah soalan utama yang perlu ditanya sebelum menyewa seorang pemeriksa. Juga, disarankan untuk mengetahui apa yang diliputi oleh pemeriksaan rumah, jadi anda dapat lebih memahami proses pemeriksaan.

Pemeriksaan rumah adalah proses di mana pemeriksa rumah berlesen memeriksa harta, komponen struktur, dan sistem utama, termasuk pemanasan dan penyejukan, paip, elektrik, dan gas. Selepas pemeriksaan, pemeriksa mengumpulkan laporan terperinci mengenai penemuan mereka dan memberikan laporan ini kepada pelanggan.

Walaupun pemeriksaan rumah boleh diminta oleh penjual, lebih biasa bagi pembeli untuk menyewa pemeriksa rumah untuk memeriksa harta benda sebelum memuktamadkan penjualan. Tujuan pemeriksaan ini adalah untuk menyerlahkan sebarang masalah dengan rumah, supaya pembeli dapat membuat keputusan yang tepat tentang sama ada atau tidak dengan pembelian mereka.

Walau bagaimanapun, penting juga untuk bertanya apa pemeriksa rumah tidak dibenarkan lakukan. Profesional ini pakar dalam menilai sistem dan infrastruktur utama, tetapi anda tidak boleh bergantung kepada pemeriksa rumah untuk perkara seperti menguji medan elektromagnet, ujian kualiti udara, atau mendiagnosis punca yang tepat di sebalik masalah yang dapat dilihat.

Apa yang berlaku semasa pemeriksaan rumah?

Semasa pemeriksaan di rumah, pemeriksa rumah yang berkelayakan akan menilai banyak aspek keadaan harta benda, termasuk sistem utama. Pemeriksa boleh bermula di luar, di mana mereka boleh memeriksa asas, dinding luaran, pintu, dan bumbung.

Setelah menilai bahagian luar rumah, mereka akan bergerak di dalam rumah untuk memeriksa sistem utama, mencari isu kebakaran dan keselamatan, periksa bukti serangga, air, atau kerosakan kebakaran, serta menilai sebarang kebimbangan struktur dan perkara lain yang gagal Pemeriksaan Rumah.

Pemeriksa biasanya akan mempunyai senarai semak pemeriksaan rumah yang boleh termasuk memastikan pintu kunci dan selak dengan betul, tingkap terbuka dan ditutup, dan peralatan itu berfungsi dan dalam keadaan baik. Sekiranya ada masalah, mereka akan melaporkannya sebagai kekurangan dalam laporan pemeriksaan.

Mereka juga boleh perhatikan sama ada terdapat keluar kecemasan atau keluar kebakaran untuk rumah dan sama ada kemasukan dan keluar ke harta itu selamat untuk kegunaan biasa. Selepas pemeriksaan, pemeriksa akan mengumpulkan laporan terperinci dan memberikan laporan kepada pelanggan.

Saiz, umur, dan bilangan sistem rumah mempengaruhi berapa lama pemeriksaan rumah.

Masa yang diperlukan untuk pemeriksa rumah untuk memeriksa sepenuhnya rumah, harta benda, dan semua sistem utama sangat bergantung kepada beberapa faktor utama, termasuk saiz, umur, bilangan sistem, dan keadaan rumah. Pemeriksaan kondominium kecil mungkin dapat disiapkan dalam masa sejam, tetapi rumah yang besar boleh mengambil masa 4 hingga 6 jam untuk memeriksa dengan betul.

Rumah yang lebih tua cenderung mempunyai lebih banyak masalah, jadi apabila pemeriksa yang berpengalaman menilai harta benda, mereka sering akan mengambil lebih banyak masa untuk memeriksa perkara seperti paip, sistem elektrik, dan juga bumbung. Sistem utama, seperti relau, pemanas air, atau penghawa dingin, luangkan masa untuk memeriksa dengan betul. Semakin banyak sistem utama rumah, semakin lama pemeriksaan akan diambil untuk diselesaikan.

Di samping itu, jika harta itu berada dalam keadaan yang lemah, mempunyai kawasan yang tidak boleh diakses, atau ia sangat berantakan dan dipenuhi dengan harta pemilik yang menjadikannya sukar untuk bergerak, maka masa yang diperlukan untuk pemeriksaan dapat meningkat.

Pemeriksaan rumah mengambil masa beberapa jam untuk disiapkan secara purata.

Foto: Istockphoto.com

Rumah tiga bilik tidur standard dengan dua bilik mandi biasanya akan mengambil masa kira -kira 2 hingga 3 jam untuk pemeriksaan rumah yang menyeluruh. Walaupun anda tergesa -gesa atau jika penjual memberi tekanan kepada anda untuk mendapatkan pemeriksaan selesai dengan cepat, tidak dinasihatkan untuk mendorong pemeriksa untuk mempercepat proses pemeriksaan kerana mereka mungkin terlepas sesuatu yang penting.

Rancang pemeriksaan lebih awal dari masa ke masa dan jika ada masalah dengan penjual, minta ejen hartanah anda untuk menyelesaikannya dengan ejen mereka supaya anda mempunyai masa yang cukup untuk pemeriksaan rumah. Sekiranya anda mempunyai masa, ini juga merupakan idea yang baik untuk menghadiri pemeriksaan supaya anda dapat melihat secara langsung masalah yang berpotensi. Ini akan membolehkan anda membuat keputusan yang tepat semasa rundingan harga dan membantu anda memutuskan sama ada atau tidak dengan pembelian.

Membeli rumah?Anda memerlukan pemeriksaan rumah. Dapatkan anggaran percuma, tanpa komitmen dari profesional berhampiran anda. Cari pro +

Terdapat beberapa perkara yang boleh dilakukan oleh pemilik rumah untuk membuat pemeriksaan berjalan lebih cepat.

Dari perspektif pembeli, pemeriksaan rumah adalah cara terbaik untuk memeriksa harta benda dan mengenal pasti masalah dengan rumah. Walau bagaimanapun, pemilik rumah mungkin tidak begitu bersemangat untuk mengosongkan rumah mereka untuk pemeriksaan apabila hasil pemeriksaan dapat menyebabkan tawaran menurun atau bahkan pembatalan tawaran itu sepenuhnya. Walau bagaimanapun, menafikan pemeriksaan adalah sama seperti yang menyebabkan masalah. Oleh itu, jika pembeli mahukan pemeriksaan selesai, ada cara untuk mempercepat proses pemeriksaan dan memudahkan pemeriksa untuk menilai harta itu dengan tepat.

Sekiranya anda seorang penjual, luangkan masa untuk melakukan pra-pemeriksaan harta dan mengumpulkan semua resit penyelenggaraan dan maklumat untuk sistem utama rumah. Pastikan bahawa sebarang kunci yang diperlukan oleh pemeriksa sudah siap dan tersedia sebelum meninggalkan harta itu. Juga, membersihkan rumah dan pastikan pemeriksa mempunyai akses kepada peralatan, sistem utama, dan mana-mana kawasan yang sukar dicapai, seperti ruang merangkak atau bilik bawah tanah.

Pembeli sering hadir semasa pemeriksaan, tetapi itu tidak mungkin mempengaruhi berapa lama pemeriksaan rumah.

Dalam kebanyakan kes, pemeriksaan rumah akan diminta dan dibayar oleh bakal pembeli untuk mengenal pasti sebarang masalah dengan harta itu, mengesahkan kenyataan penjual mengenai harta itu, dan mendedahkan sebarang masalah yang mengintai. Dengan ini, adalah idea yang baik untuk pembeli hadir semasa pemeriksaan rumah supaya mereka dapat memanfaatkan pengetahuan, pengalaman, dan wawasan pemeriksa.

Kehadiran anda semasa pemeriksaan tidak sepatutnya menjadi masalah bagi pemeriksa dan memberi anda peluang yang baik untuk mengemukakan sebarang pertanyaan dan melihat isu -isu yang berpotensi secara langsung. Ini tidak boleh meningkatkan tempoh masa yang diperlukan untuk menyelesaikan pemeriksaan. Walau bagaimanapun, mempunyai penjual di tapak dengan pembeli dan pemeriksa boleh membuat beberapa ketegangan dan ketidakselesaan, jadi disarankan untuk meminta untuk melihat harta tanpa penjual hadir, yang membolehkan pembeli menjadi terang dengan soalan mereka kepada pemeriksa.

Berkaitan: 7 Perkara yang anda ingin anda tahu di rumah anda

Laporan pemeriksaan rumah mengambil masa yang lebih lama untuk masuk.

Foto: Istockphoto.com

Setelah pemeriksaan rumah selesai, pemeriksa akan mengambil maklumat yang mereka kumpulkan dan mereka akan mengumpulkan laporan pemeriksaan rumah yang memperincikan penemuan mereka, termasuk sebarang perbaikan yang harus dibuat sebelum membeli harta itu. Menerima laporan biasanya akan mengambil masa kira -kira 1 hingga 3 hari selepas pemeriksaan, walaupun mungkin sedikit lebih lama jika pemeriksaan awal selesai pada hujung minggu atau pada akhir minggu kerja.

Anda boleh menggunakan laporan pemeriksaan untuk merundingkan harga yang lebih rendah, meminta pembaikan tertentu sebelum membeli, atau bahkan sebagai alasan untuk membatalkan penjualan sepenuhnya. Pemeriksaan rumah biasanya baik selama kira -kira 90 hari selepas laporan itu masuk, walaupun ini boleh berbeza -beza bergantung kepada pemeriksa, jadi disarankan untuk bercakap dengan kakitangan perkhidmatan pelanggan untuk mengetahui berapa lama syarikat pemeriksaan akan menjamin pemeriksaan.

Cari kebaikan tempatan yang dipercayai untuk mana -mana projek rumah mencari kebaikan sekarang +