Adakah anda membeli rumah anda di tiktok?

Foto: Istockphoto.com

Lawatan rumah maya telah menjadi semakin popular akibat dari pandemik covid-19. Sebenarnya, 42% responden dalam tinjauan baru -baru ini mengatakan mereka bersedia membuat tawaran di rumah setelah melihat lawatan maya. Daripada bergantung pada rumah terbuka dan acara peribadi, banyak ejen hartanah telah beralih ke media sosial dalam era baru ini.

Walaupun Facebook dan Instagram adalah Go-TOS untuk kebanyakan ejen, ramai profesional hartanah telah menemui pertunangan dan pelanggan yang tinggi di Tiktok. Sehingga September 2021, aplikasinya mempunyai sejumlah 1 bilion pengguna aktif bulanan dan berkembang. Ia juga merupakan aplikasi media sosial yang paling menarik di mana pengguna menghabiskan lebih banyak masa setiap sesi berbanding platform lain.

"Tiktok semakin berkembang dan bukan hanya anak -anak muda lagi," kata Brett Rosenthal, broker barang dari Philadelphia. "Saya mendapati bahawa banyak pembeli rumah sekarang menggunakan tiktok lebih daripada rangkaian media sosial yang lain."

Sebelum anda membeli, dapatkan kebaikan dan keburukan mencari rumah anda di tiktok.

Berkaitan: 19 Bendera Merah Untuk Berhati -hati Semasa Membeli Rumah

Pro: Pembeli dapat menjimatkan masa dalam proses carian.

Sebelum media sosial dan telefon pintar, pembeli perlu pergi ke setiap rumah untuk temujanji peribadi atau rumah terbuka. Sekarang, ejen dan penjual boleh membuat filem lawatan video pendek dari harta itu dan dengan mudah berkongsi video di Tiktok (dan laman web penyenaraian dan media sosial yang lain).

Ashley Perkins, ejen yang berpusat di Boston, mengatakan dia mempunyai penyenaraian yang mencabar untuk dijual pada mulanya, jadi dia memutuskan untuk berkongsi rumah di Tiktok. Catatan itu akhirnya menjadi virus dan rumah dengan cepat dijual.

@ashleyperkinsrealestate jarang mempunyai keluarga tunggal dengan tempat letak kereta garaj dan lif langsung di #boston 445 marlborough disenaraikan dengan harga $ 7,749,000 #fyp #luxuryrealestate ♬ Saya tidak boleh berhenti (Ekali Tribute) - Flux Pavilion

"Dari tiktok itu, saya dapat menjamin satu lagi penyenaraian yang menakjubkan yang dijual dengan harga $ 2 juta beberapa minggu kemudian," kata Perkins.

Pembeli berpotensi boleh melihat rumah tanpa had di tiktok tanpa kekangan masa perjalanan atau jadual pemilik rumah. Setelah mencari rumah di platform, pembeli dapat dengan mudah dan cepat menghantar pautan ke ejen hartanah mereka atau hubungi pencipta pos untuk maklumat lanjut.

Berkaitan: Apa yang IBUYERS, dan bolehkah mereka memacu harga hartanah?

Con: Pembeli mungkin tidak mendapat semua maklumat rumah yang mereka mahukan.

Oleh kerana kandungan tiktok dimaksudkan untuk bersaiz gigitan, sukar bagi pengguna untuk melihat seluruh rumah dalam satu video.

Jennifer Spinelli, Pengasas & Ketua Pegawai Eksekutif Pembeli Rumah Niche, berkata, "Video Tiktok mungkin tidak dapat menunjukkan semua butiran penyenaraian rumah. Contohnya, video hanya dapat menunjukkan bahagian luar harta, sementara pembeli berpotensi mungkin mahu melihat pedalaman juga."

Tidak semua lawatan rumah di Tiktok dicipta sama, jadi pembeli boleh menindaklanjuti dengan ejen penyenaraian atau pencipta pos untuk menjadualkan tontonan orang lain jika video awal menarik.

Pro: Pembeli boleh mendapatkan petua dari profesional hartanah.

Kseniya Korneva, seorang broker barang Tampa, mengatakan dia berkongsi nasihat pelaburan hartanah atau tip membeli rumah di Tiktok untuk membantu pengguna mengetahui apa yang diharapkan jika mereka cuba membeli rumah. Kandungan yang mengajar pengguna tentang hartanah atau bagaimana untuk bekerja dengan pemberi pinjaman gadai janji mereka cenderung berfungsi dengan baik dengan penonton, menurut Korneva.

"Saya suka mengeluarkan kandungan pendidikan yang dapat membantu membongkar beberapa mitos," kata Korneva.

@kseniya.Tamparealtor ? Inilah yang anda perlukan untuk membeli rumah pertama anda! Sekiranya anda adalah pembeli rumah pertama kali, proses itu mungkin kelihatan menakutkan bagi anda, tetapi saya melakukan siri 3 bahagian yang perlu anda ketahui tentang membeli rumah pertama anda. 1. Anda memerlukan sekurang -kurangnya 2 tahun pekerjaan yang stabil yang dilaporkan mengenai pulangan cukai anda (kecuali jika anda hanya bersekolah) 2. Skor kredit anda mesti sekurang -kurangnya 580 untuk memenuhi syarat untuk rumah, tetapi kebanyakan pemberi pinjaman lebih suka skor kredit minimum 620 3. Anda perlu menjimatkan sekurang -kurangnya 6% harga pembelian untuk bayaran pendahuluan dan kos penutupan anda. Ia bergantung pada program pinjaman yang anda gunakan, tetapi ini adalah jumlah yang selamat untuk menjimatkan 4. Pastikan pendapatan anda lebih tinggi daripada hutang anda. Pemberi pinjaman anda akan mahu menyemak nisbah "Hutang ke Pendapatan" anda untuk memastikan anda layak mendapat gadai janji. ✨ Ikuti bahagian 2 di mana saya akan meneruskan bagaimana proses membeli -belah di rumah berfungsi! #firsttimeHomeBuyer #howtobuyahouse #buyyahouse #tryingtobuyahome #homebuyer ♬ Sangat banyak kebahagiaan - lux -inspira

Con: boleh ada maklumat salah yang beredar di platform.

Walaupun terdapat petua berguna di platform, ada pengguna lain yang berkongsi kandungan yang mungkin tidak tepat. Korneva berkata pengguna harus selalu menyemak semula fakta atau maklumat yang mereka lihat di tiktok kerana akaun itu mungkin bukan sumber dan peraturan yang boleh dipercayai dari negeri ke negeri.

"Pembeli harus melihat profil pencipta dan periksa sama ada mereka adalah broker barang berlesen atau pemberi pinjaman gadai janji," kata Korneva. "Mereka juga harus selalu meminta broker barang atau pemberi pinjaman tempatan untuk mengesahkan maklumat tersebut."

Berkaitan: 12 cara membeli rumah telah berubah sejak 50 tahun yang lalu

Pro: Pembeli dapat menemui rumah di luar parameter carian mereka.

Algoritma Tiktok diperibadikan untuk kepentingan setiap pengguna. Sekiranya pembeli terus mencari penyenaraian rumah dan berinteraksi dengan jawatan tersebut di platform, kandungan yang lebih berkaitan akan disyorkan di akaun mereka.

Brandy Aguirre, ejen hartanah di Arizona, mengatakan jangkauan beberapa jawatannya telah mengejutkan, dan ia mendedahkan penyenaraiannya kepada penonton yang besar. Dia mengatakan dia suka mempamerkan keperibadiannya dan menghubungkan dengan pelanggan dengan menggunakan humor dalam videonya.

"Saya mempunyai video yang mempunyai 100,000 hingga 1.6 juta pandangan dan banyak lagi yang hanya mempunyai 100. Tetapi video dengan hanya 100 paparan adalah berharga memandangkan masa yang diperlukan untuk mendapatkan diri saya di hadapan 100 orang jika saya mengetuk pintu atau membuat panggilan telefon, "kata Aguirre.

@brandyaguirreaz #reaestatehumor #arizonarealestate #arizona #realestate #realtor #azrealtor #queencreekaz #queencreekrealtor #gilbertaz #gilbertrealtor #scottsdaleaz #paradisez #aphejunction

Di samping itu, pembeli boleh mengikuti akaun ejen hartanah yang akan didedahkan kepada pelbagai hartanah. Janine Acquafredda, broker bersekutu di New York, mengatakan melihat rumah di Tiktok telah mendorong beberapa pelanggannya untuk melihat rumah yang mereka mungkin tidak dipertimbangkan tanpa melihat harta itu dalam talian.

"Saya mempunyai dua pembeli yang saya bekerjasama selama bertahun -tahun di New York City yang tidak pernah melihat keluar dari bandar sehingga mereka melihat video saya di Tiktok," kata Acqafredda.

@janineacquafredda 3 bilik tidur, 2 bilik mandi, keluarga tunggal, rumah tangga batu kapur untuk dijual! #forsaleinbrooklyn #brooklynrealestate #brooklynhomes #brooklynhomeforsale #fyp #realestate ♬ piano emosi ambient - moppysound

Con: Pembeli mungkin menemui kandungan ketinggalan zaman.

Walaupun pembeli berpotensi dapat dengan cepat menyemak video Tiktok untuk mencari rumah, mereka mungkin dapat melihat penyenaraian yang tidak lagi dijual. Sehingga September 2022, data Redfin menunjukkan rumah menghabiskan purata 32 hari di pasaran, jadi jawatan yang lebih tua dari beberapa bulan mungkin sudah lapuk.

Pembeli yang sentiasa mencari penyenaraian di tiktok dan menjumpai kandungan yang lebih tua mungkin mendapati bahawa mereka telah melepaskan peluang mereka di rumah. Pengguna harus menyimpan tarikh jawatan dalam fikiran dan selalu periksa dengan pencipta untuk melihat apakah rumah yang ditunjukkan masih ada.

Berkaitan: Berapa lama masa yang diperlukan untuk membeli rumah? Inilah yang diharapkan