Berapa kos pembaikan retak asas?

Foto: Istockphoto.com

• Julat biasa: $ 250 hingga $ 800

Terdapat banyak jenis asas, tetapi mereka semua mempunyai satu perkara yang sama: mereka direka untuk menyokong berat bangunan. Keretakan asas boleh mengganggu kedua -dua ketenangan fikiran pemilik rumah dan integriti struktur rumah.

Pembaikan asas adalah proses rumit yang memerlukan pengalaman profesional. Pemilik rumah yang cuba menganggarkan kos pembaikan retak asas harus tahu bahawa jumlah akhir bergantung kepada banyak faktor, termasuk saiz retak, jenis asas, dan bahan yang digunakan semasa pembaikan.

Berita baiknya ialah pembaikan Yayasan House pada umumnya merupakan perkhidmatan yang berpatutan, jatuh dalam lingkungan $ 250 hingga $ 800 mengikut Angi dan Homeadvisor.

Cari kebaikan tempatan yang dipercayai untuk mana -mana projek rumah mencari kebaikan sekarang + "" Data-Sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Pakar asas, hanya klik jauh anggaran projek tanpa komitmen dari perkhidmatan pembaikan asas berhampiran anda. Cari pro +

Faktor dalam mengira Kos pembaikan retak asas

Keretakan asas adalah masalah biasa di banyak rumah. Mereka boleh disebabkan oleh pelbagai faktor, termasuk pergerakan tanah, menetap, dan fros. Tetapi berapa kos pembaikan asas?

Kos pembaikan retak asas ditentukan oleh saiz retak, jenis asas, bahan yang digunakan untuk pembaikan, dan beberapa pembolehubah lain. Contoh -contoh pengaruh faktor yang berikut dapat berfungsi sebagai kalkulator kos pembaikan asas untuk membantu pemilik rumah menganggarkan jumlah pekerjaan pembaikan yang akan datang.

Saiz retak

Saiz retak sangat mempengaruhi bil pembaikan asas akhir. Biasanya, semakin besar retak, semakin mahal ia akan diperbaiki.

Keretakan rambut adalah kecil, cetek, dan cenderung kekal saiz yang sama. Ini agak murah untuk diperbaiki dan dalam beberapa kes, tidak perlu diperbaiki sama sekali. Lebih besar, retak yang lebih dalam yang terus berkembang biasanya menyebabkan kebimbangan dan boleh mengakibatkan tag harga pembaikan yang lebih tinggi.

Kerana setiap retak adalah unik, penyebabnya juga akan mempengaruhi bil pembaikan akhir. Pemilik rumah boleh menganggap kos untuk membaiki keretakan kecil akan jatuh di bahagian bawah purata kebangsaan, sekitar $ 250. Kos untuk membaiki keretakan yang lebih besar lebih cenderung untuk mencapai bahagian atas julat harga pada $ 800.

Jenis Yayasan

Terdapat beberapa jenis asas yang berbeza, yang memainkan peranan dalam menentukan jenis pembaikan retak asas yang diperlukan dan berapa harganya. Jenis asas yang paling biasa termasuk ruang bawah tanah, papak konkrit, cinder atau blok bata, ruang merangkak, dan dermaga dan rasuk.

Kos untuk pembaikan retak bawah tanah penuh dapat dengan cepat melonjak dari kawalan. Kerana asas jenis ini mahal untuk dibina (ia melibatkan penggalian dan pembinaan yang paling banyak), ia juga boleh menjadi mahal untuk diperbaiki.

Retak bawah tanah boleh menjejaskan sejumlah besar rakaman persegi. Tembok dan kebocoran yang disebabkan oleh retak bawah tanah boleh menyebabkan kerosakan yang serius bukan sahaja dinding asas tetapi juga ke lantai, paip, elektrik, drywall, perabot, dan juga pusaka keluarga yang tidak dapat digantikan.

Berita baiknya ialah suhu beku tidak mempunyai kesan yang sama pada asas bawah tanah seperti yang mereka lakukan pada jenis asas lain. Dengan tapak sokongan yang dibina jauh ke dalam tanah, asas bawah tanah cenderung untuk bertindak balas dengan lebih baik terhadap cuaca sejuk.

Papak konkrit adalah contoh asas yang dipengaruhi oleh suhu beku. Malah, papak konkrit biasanya terdapat di rumah yang dibina di iklim yang lebih hangat. Apabila tanah melalui beberapa kitaran beku-cair, tekanan akhirnya boleh menyebabkan asas papak konkrit untuk retak. Ketika membaiki papak konkrit, proses yang dikenali sebagai mudjacking biasanya dilakukan. Berbanding dengan jenis proses pembaikan asas yang lain, mudjacking cukup berpatutan.

Asas yang terdiri daripada pelbagai blok membolehkan lebih banyak mampatan dan pengembangan daripada satu yang dibuat dari satu papak konkrit. Keretakan tangga tangga biasa dengan jenis asas ini. Disarankan agar blok cinder atau asas bata menjadi kalis air dan dimeteraikan.

Ruang merangkak adalah ruang yang belum selesai, tidak panas yang mengukur hanya beberapa kaki dari tanah, dengan rumah yang dibina di atas pada kedudukan pendek. Asas jenis ini biasanya mempunyai dinding blok konkrit atau konkrit yang dituangkan, jadi retak tidak pernah didengar. Sekiranya saliran yang lemah adalah masalah, retak dengan cepat boleh menjadi penyebab kebimbangan. Tetapi retak boleh lebih mudah ditangani kerana ada ruang di bawah rumah untuk akses langsung ke kawasan masalah.

Akhirnya, asas dermaga dan rasuk menyimpan rumah beberapa kaki di atas tanah. Ini membolehkan akses yang lebih mudah ke paip dan lekapan elektrik sambil mewujudkan ruang merangkak terbuka. Sekiranya asas dermaga dan beam termasuk dermaga yang diperbuat daripada kayu, reput dan kerosakan boleh menjadi isu yang lebih serius daripada keretakan konkrit. Yayasan dermaga yang dibina dengan logam, konkrit, atau batu bata tidak kebal dari keretakan, tetapi dapat memberikan sokongan yang besar selama bertahun -tahun lebih lama daripada dermaga kayu.

Cari kebaikan tempatan yang dipercayai untuk mana -mana projek rumah mencari kebaikan sekarang + "" Data-Sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> retak di Yayasan?Jangan mengambil risiko. Dapatkan anggaran projek tanpa komitmen dari perkhidmatan pembaikan asas berhampiran anda. Cari pro +

Bahan pembaikan

Kos untuk membaiki asas sangat bergantung pada bahan yang diperlukan. Setiap bahan mempunyai kos permulaan yang berbeza dan proses pembaikan yang berkaitan. Ini membawa kepada pelbagai kos pembaikan akhir.

Bata adalah yang paling berpatutan dengan julat pembaikan $ 350 hingga $ 15,000. Konkrit tidak jauh lebih mahal dengan julat pembaikan $ 350 hingga $ 20,000. Membaiki asas buih boleh sebanyak $ 25,000 manakala asas kayu mungkin mempunyai bil pembaikan antara $ 400 dan $ 10,000.

Batu boleh menjadi bahan yang mahal untuk dibaiki dengan tag harga teratas sebanyak $ 20,000. Blok Cinder adalah yang paling mahal dengan jarak antara $ 600 dan $ 25,000. Jeti keluli boleh mahal bergantung kepada jumlah bilangan dermaga yang diperlukan. Pemilik rumah boleh mengharapkan untuk membayar di antara $ 950 dan $ 19,200 untuk membaiki Yayasan Pier Steel.

Terdapat kaedah pembaikan asas tambahan untuk dipertimbangkan juga. Sebagai contoh, mengisi epoksi mudah boleh digunakan pada keretakan rambut dalam pelbagai bahan dan jenis asas. Kos purata untuk proses pembaikan ini adalah kira -kira $ 50 setiap kaki linear.

Tetapi untuk retak dinding yang ketara atau dinding yang sedikit tunduk, tali serat karbon boleh digunakan untuk memperbaiki keadaan. Kos ini antara $ 600 dan $ 700 setiap tali, dan seseorang perlu diletakkan setiap 4 kaki di kawasan yang terjejas.

Untuk dinding tunduk yang teruk, sauh dinding atau tieback helical adalah pilihan sokongan yang diperlukan. Rata -rata, kos sokongan dinding antara $ 6,300 dan $ 7,500.

Buruh

Faktor penting dalam kos pembaikan retak asas adalah kos buruh. Kos ini boleh berbeza -beza bergantung kepada syarikat, lokasi geografi, masa tahun, dan jenis pembaikan.

Semakin banyak pembaikan asas buruh adalah, semakin tinggi kos buruh akan. Pembaikan asas yang memerlukan lebih banyak masa atau kemahiran juga akan mempunyai kos buruh yang lebih tinggi.

Untuk memberi pemilik rumah idea kos buruh ketika datang ke pembaikan retak asas, ia dapat membantu mengetahui purata pembaikan yayasan jam kerja setiap jam adalah $ 200. Sebilangan pekerjaan pembaikan retak asas dapat diselesaikan di bawah sehari, menjaga kos buruh turun. Tetapi pekerjaan dengan pelbagai retak atau pembaikan yang melibatkan perkhidmatan tambahan seperti kalis air boleh mengambil masa beberapa hari untuk diselesaikan. Kos buruh yang dikaitkan dengan pekerjaan yang melibatkan tempoh masa yang lebih lama dapat ditambah dengan cepat.

Pemilik rumah mungkin berfikir satu cara untuk menjimatkan kos buruh adalah dengan hanya melakukan pekerjaan itu sendiri. Masalah dengan ini adalah pekerjaan yang melibatkan lebih daripada sedikit pengisi yang memerlukan permit. Walaupun harga permit boleh menambah tambahan $ 75 hingga $ 150 kepada kos pembaikan, tidak ada yang dapat membuka pintu untuk pemeriksaan bangunan yang gagal dan juga denda.

Foto: Istockphoto.com

Kos dan Pertimbangan Tambahan

Kos dan pertimbangan lain, seperti pembaikan asas tambahan dan kalis air, boleh memberi impak besar kepada jumlah kos pembaikan asas. Semasa menganggarkan bil pembaikan asas rumah, jangan lupa senario yang mungkin berikut.

Tambahan Pembaikan Yayasan

Tidak biasa bagi keretakan asas untuk menandakan isu asas lain juga memerlukan pembaikan. Semasa menetapkan retak sahaja biasanya tidak melebihi $ 800 dalam kos pembaikan, proses tambahan dalam skop pekerjaan dapat meningkatkan jumlah pembaikan asas bawah tanah.

Sebagai contoh, pembaikan kebocoran asas boleh menelan kos sebanyak $ 7,300, walaupun pemilik rumah mungkin dapat menyelesaikannya dengan harga $ 2,300. Kebocoran boleh menandakan masalah saliran dan kelembapan yang serius. Proses ini biasanya melibatkan penggalian di sekitar asas, mengisi sebarang keretakan dengan simen, dan memasang longkang jubin baru untuk mengelakkan kebocoran masa depan.

Sekiranya rumah sedang menetap atau tenggelam, perhatian segera diperlukan. Memulihkan rumah ke ketinggian asalnya disiapkan dengan membesarkannya dan mengamankannya dengan dermaga. Kaedah yang digunakan untuk melakukan ini memberi kesan kepada harga akhir, dengan jeti yang berharga antara $ 1,000 dan $ 3,000 seunit. Mudjacking, proses yang mengisi lompang dalam asas, adalah pilihan yang lebih murah antara $ 600 dan $ 1,600.

Akhir. Dinding mengukuhkan dengan serat karbon atau keluli boleh menelan kos antara $ 4,000 dan $ 12,000.

Kalis air

Kalis air kos bawah tanah antara $ 2,300 dan $ 7,300. Walaupun pil pembinaan yang mahal untuk menelan, kalis air memerangi masalah kelembapan dan saliran yang boleh menyebabkan bil pembaikan yang terlalu mahal dengan sendirinya.

Harus diingat bahawa kalis air atau pengedap asas tidak perlu diselesaikan dalam setiap senario. Untuk mengelakkan perkhidmatan dan perbelanjaan yang tidak perlu, pemilik rumah harus bercakap dengan jurutera struktur untuk melihat apakah senario unik mereka menjamin kalis air.

Jenis pembaikan retak asas

Asas dapat mengembangkan pelbagai masalah ketika mereka berumur. Walaupun ia tidak pernah terdengar untuk asas untuk tenggelam kerana pembinaan yang buruk atau cuaca buruk, lebih cenderung mendengar keretakan asas. Nasib baik, keretakan asas yang paling banyak dapat diperbaiki. Tetapi satu perkara yang membantu mempercepat proses pembaikan adalah mengetahui jenis retak yang ada. Beberapa yang paling biasa disenaraikan di bawah.

Keretakan pengecutan

Keretakan pengecutan adalah biasa dan biasanya tidak berbahaya jenis keretakan rambut yang sering berkembang dalam bulan pertama atau dua selepas asas pada mulanya dituangkan. Apabila kering konkrit, retak kecil yang disebut sebagai keretakan pengecutan mungkin muncul.

Petunjuk yang baik untuk retak pengecutan adalah masa dan saiz. Sekiranya retak kecil kurang daripada ⅛ inci lebar berkembang dalam beberapa bulan dari asas yang dituangkan, mungkin tidak menjadi perhatian. Tanda lain bahawa retak pengecutan tidak membuka jalan ke bencana asas yang lebih serius adalah bahawa ia tidak meningkat lebar atau panjang seiring dengan berjalannya waktu.

Untuk ketenangan fikiran, pemilik rumah masih boleh mendapatkan penilaian profesional retak pengecutan. Dan hanya kerana retak ini tidak mungkin menyebabkan kerosakan tidak bermakna mereka tidak dapat diperbaiki kerana alasan estetik. Dinasihatkan untuk menunggu beberapa bulan sebelum menetapkan retak pengecutan untuk memastikan lebih banyak tidak muncul selepas pengawetan awal.

Keretakan menegak

Seperti namanya, retak menegak muncul dalam reka bentuk yang naik dan turun. Penting untuk diperhatikan bahawa retak menegak boleh mempunyai sedikit sudut untuk mereka, walaupun. Sebilangan besar profesional bersetuju bahawa keretakan menegak biasanya tidak berbahaya dan hanya sambungan keretakan pengecutan biasa. Kemungkinan hampir setiap rumah dengan asas yang dituangkan mempunyai retak menegak atau dua.

Konkrit boleh mengambil sedikit mampatan. Tetapi apabila daya luar menyebabkan ketegangan, seperti tanah peralihan, retak menegak adalah hasil yang sama.

Keretakan menegak juga boleh muncul dalam asas selepas terlalu overexposed ke kelembapan. Mereka adalah jenis retak yang biasa, tetapi mereka sangat menonjol di rumah yang dibina dengan kayu hijau atau bahan lain yang tidak sesuai untuk sokongan.

Cari kebaikan tempatan yang dipercayai untuk mana -mana projek rumah mencari kebaikan sekarang + "" Data-Sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Keretakan asas tidak bercanda percuma , anggaran projek tanpa komitmen dari perkhidmatan pembaikan asas berhampiran anda. Cari pro +

Keretakan tangga

Keretakan tangga tangga adalah biasa di sepanjang garis mortar dalam asas blok konkrit atau bata. Mereka biasanya lebih mudah untuk mengenal pasti daripada retak lain kerana persamaan mereka dengan pandangan sampingan tangga. Mereka secara teknikal adalah gabungan keretakan mendatar dan menegak.

Keretakan tangga tangga cenderung disebabkan oleh penyelesaian, atau ketika sebahagian dari asas rumah kekal tahap dan bahagian lain beralih ke atas atau ke bawah.

Malangnya, keretakan tangga tangga boleh menjadi serius, bergantung kepada lokasi keretakan. Contohnya, retak tangga tangga berikutan sendi mortar antara blok cinder di dinding asas tidak menimbulkan masalah struktur. Mereka hanya perlu diisi semula.

Tetapi jika retak langkah tangga terletak di tempat lain, seorang profesional harus dipanggil untuk menilai retak untuk tanda-tanda lain yang berpotensi masalah struktur.

Retak mendatar

Keretakan mendatar adalah jenis retak asas yang paling serius. Sama seperti namanya, retak mendatar adalah retak yang berjalan selari dengan lantai atau siling rumah. Apabila terletak di asas rumah, ini bermakna dinding asas mula tunduk ke dalam. Asas yang diperbuat daripada konkrit dan bata cenderung melihat keretakan mendatar lebih kerap daripada jenis lain.

Punca retak mendatar biasanya di belakang tanah di sepanjang bahagian luar asas yang mula menjadi terlalu dimampatkan. Hujan lebat diikuti dengan pembekuan yang mendalam juga boleh menyebabkan keretakan mendatar. Gabungan kelembapan dan suhu rendah ini menghasilkan tekanan hidrostatik terhadap asas. Sama ada disebabkan oleh pembentukan tanah yang berlebihan atau suhu beku selepas ribut, retak mendatar adalah hasil daripada tekanan sisi memaksa dinding asas untuk tunduk.

Keretakan mendatar harus ditangani dengan segera. Mereka tidak akan menyelesaikannya sendiri, dan tidak seperti jenis keretakan lain, hanya mengisi mereka tidak mencukupi untuk mengelakkan kerosakan lebih lanjut ke atas asas dan struktur rumah.

Foto: Istockphoto.com

Perlukah saya Pembaikan retak asas?

Tidak semua retak asas perlu diperbaiki. Tetapi jika ditinggalkan sendirian, keretakan boleh bertambah buruk dan membawa kepada isu -isu serius yang lain, seperti kerosakan air dan masalah struktur. Pemilik rumah harus mengetahui tanda -tanda berikut yang menandakan pembaikan retak asas yang tidak dapat dielakkan.

Rembesan air

Asas retak boleh menjadi mudah dan murah untuk dibaiki. Tetapi apabila air mula meresap melalui retak, potensi untuk kerosakan teruk dan kos pembaikan yang lebih tinggi naik.

Ia adalah perkara biasa untuk ruang bawah tanah dan ruang merangkak menjadi lembap; ini kerana mereka terletak di bawah tahap halaman. Tetapi apabila air yang boleh diukur mula meresap melalui retak asas, ini meningkatkan risiko acuan atau pertumbuhan cendawan.

Retak dengan rembesan air harus dimeteraikan dengan segera. Ini boleh dilakukan oleh pemilik rumah, tetapi tahu bahawa ia hanya akan menjadi pembetulan sementara untuk mengelakkan air tambahan memasuki rumah. Punca retak masih perlu ditangani, terutamanya jika retak telah berkembang dalam saiz.

Satu lagi pengukuran proaktif pemilik rumah boleh diambil ketika berurusan dengan rembesan air adalah untuk menjaga air jauh dari dinding asas. Ini dapat dicapai dengan mengeluarkan penanaman asas, menambah tanah untuk mewujudkan cerun tambahan dari asas, atau dengan memasang longkang tambahan dan downspouts.

Retak lebih luas daripada ⅛ inci

Keretakan rambut biasanya tidak berbahaya kepada kekuatan dan integriti asas. Mereka sering dipanggil keretakan pengecutan kerana mereka disebabkan oleh pengeringan konkrit selepas tuangkan asas awal. Keretakan rambut biasanya ditakrifkan sebagai yang mengukur kurang dari ⅛ inci lebar.

Tetapi apabila ia datang kepada keretakan yang mengukur lebih daripada ⅛ inci lebar, pembaikan hampir pasti diperlukan. Adalah disyorkan bahawa kontraktor asas meneliti apa -apa retak yang lebih luas daripada ⅛ inci bukan sahaja untuk masalah struktur tambahan tetapi untuk menentukan punca retak. Membaiki bukan sahaja retak tetapi juga alasan di sebalik ia dapat membantu mencegah masalah asas masa depan.

Memperluas retak

Retak yang semakin mendalam, lebih lama, atau lebih luas semakin meningkat. Retak asas tidak akan pernah memperbaiki dirinya sendiri, tetapi satu yang berkembang adalah tanda pasti bahawa masalah yang lebih serius dapat dalam perjalanan.

Untuk mengelakkan kerosakan air atau kerosakan pada integriti struktur rumah, mempunyai retak yang berkembang yang dinilai secepat mungkin. Walaupun pertumbuhannya berlaku perlahan -lahan, punca di sebalik ia perlu ditangani.

Perlu diingat bahawa membaiki retak yang berkembang adalah tidak lebih daripada peningkatan estetik. Keretakan akan terus berkembang, dan punca di sebalik retak asal boleh menyebabkan retak tambahan juga. Ini bukan sahaja meningkatkan risiko kerosakan struktur tetapi hampir pasti meningkatkan jumlah kos pembaikan asas.

Yayasan Bonjing

Keluli digunakan untuk mengukuhkan dinding asas. Tetapi apabila asas dibina ke dalam tanah liat, tanah boleh membengkak dengan kelembapan. Ini meningkatkan tekanan hidrostatik pada dinding asas, mendorongnya ke dalam dan menyebabkan penampilan menonjol dari dalam.

Retak asas di dinding yang menonjol adalah resipi untuk bencana struktur. Kontraktor profesional harus selalu dirujuk dalam senario ini. Sekiranya retak terletak di dinding, pemilik rumah boleh menguji untuk membonjol yang mungkin tidak dapat dilihat dengan mata kasar dengan memegang tepi lurus di sepanjang dinding (semakin lama, lebih baik). Ini akan membuat sedikit bulges jelas dan memaklumkan pemilik rumah mengenai isu -isu struktur yang berpotensi.

Retak mendatar

Retak pepenjuru dan menegak boleh menjadi hasil penyelesaian asas biasa. Tetapi ketika datang ke retak mendatar, penilaian profesional (dan kemungkinan pembaikan) diperlukan secepat mungkin. Ini kerana, seperti asas menonjol, retak mendatar disebabkan oleh tekanan hidrostatik. Ini bermakna tekanan, masalah, dan potensi kerosakan serius hanya akan meningkat.

Retak mendatar boleh menjadi pembaikan cepat dan cukup murah dalam beberapa senario. Tetapi ia bergantung pada bagaimana asasnya akan stabil. Pilihan termasuk penggalian, mengangkat hidraulik, atau bahkan menyokong dinding dengan keluli. Sukar untuk menganggarkan kos pilihan pembaikan ini tanpa mengetahui bahan pembaikan dan saiz kawasan pembaikan. Satu tip untuk pemilik rumah yang ingin menjimatkan pembaikan retak asas adalah untuk menangani mereka lebih cepat daripada kemudian, kerana pembaikan cenderung lebih mahal semakin lama retak tidak disentuh.

Retak multidirectional

Retak asas yang bergerak ke pelbagai arah tidak boleh diabaikan. Malah, ujian tanah mungkin perlu dilakukan apabila jenis retak ini hadir untuk menilai dengan tepat keadaan dan menentukan ubat yang betul. Jenis retak ini lebih dikenali sebagai keretakan tangga tangga dan sangat berbahaya apabila mereka mengikuti sendi mortar.

Retak multidirectional adalah hasil tekanan yang terus berubah pada asas disebabkan oleh tanah yang bergerak. Walaupun asas dibina untuk menahan tekanan dari peralihan tanah, mereka mempunyai had mereka. Retak multidirectional mencadangkan asas bukan sahaja ditolak melewati hadnya beberapa kali tetapi juga dari pelbagai sudut.

Foto: Istockphoto.com

Pembaikan retak asas: DIY vs. Menyewa profesional

Keretakan asas adalah salah satu masalah yang paling biasa yang harus ditangani oleh pemilik rumah. Selalunya disebabkan oleh kelembapan yang berlebihan, mereka bukan masalah yang hilang secara sukarela. Keretakan asas harus diperbaiki secepat mungkin untuk mengelakkan masalah yang lebih besar di bawah garis seperti kerosakan air dan ketidakstabilan struktur.Berita baiknya ialah mereka adalah masalah yang berpatutan untuk diperbaiki, jatuh dalam lingkungan $ 250 hingga $ 800.

Terdapat dua cara untuk memperbaiki retak asas: menyewa profesional atau mengambil pendekatan DIY. Walaupun pembaikan DIY dapat menjimatkan wang pemilik rumah pada mulanya, kemungkinan masalah itu akan berlaku dan profesional masih perlu dirujuk. Pembaikan retak asas bukan pekerjaan DIY yang mudah dan memerlukan kemahiran dan alat khusus yang tidak semua orang mempunyai akses. Perlu juga diperhatikan bahawa penetapan retak tidak sama dengan menetapkan apa yang menyebabkan retak. DIY-ing pembaikan asas selalunya pembetulan sementara dan bantuan profesional kemungkinan besar akan diperlukan, biasanya lebih cepat dari kemudian hari.

Walaupun pemilik rumah memilih untuk DIY pembaikan retak asas mereka, mereka masih boleh memanggil profesional untuk pemeriksaan. Apabila satu retak dapat dilihat, mungkin ada keretakan tersembunyi yang lain atau bahkan isu -isu lain yang berkaitan yang mungkin tidak disedari tanpa mata terlatih seorang profesional. Ketika datang ke integriti struktur rumah, sangat penting untuk memastikan bahawa tidak ada masalah yang tidak dapat dilihat yang akhirnya dapat menyebabkan rumah runtuh.

Keretakan asas boleh menjadi isu yang serius, dan mereka harus ditangani dan diperbaiki secepat mungkin. Menyewa profesional untuk melakukan pembaikan adalah pilihan terbaik untuk kebanyakan pemilik rumah kecuali mereka mempunyai pengalaman pembaikan asas. Kerja asas penyumberan luar adalah cara terbaik untuk memastikan pembaikan kritikal ini dijaga dengan betul.

Cari kebaikan tempatan yang dipercayai untuk mana -mana projek rumah mencari kebaikan sekarang + "" Data-Sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Pakar asas tertinggi tempatan di Anggaran Projek Free-Commitment anda dari Perkhidmatan Pembaikan Yayasan Dekat Anda. Cari pro +

Cara menjimatkan wang Kos pembaikan retak asas

Semasa mengambil pendekatan DIY dapat menjimatkan wang pada mulanya, pembaikan oleh pemilik rumah yang tidak berpengalaman mungkin tidak akan menyelesaikan masalah. Nasib baik, ada beberapa cara untuk menjimatkan wang pada pembaikan retak asas. Salah satu cara terbaik untuk menjimatkan pembaikan retak asas adalah untuk mengelakkan pembaikan selama mungkin dengan penyelenggaraan yang betul. Berikut adalah beberapa petua yang perlu dipertimbangkan.

• Faham apa yang menyebabkan keretakan asas, seperti perubahan cuaca. Pengetahuan ini dapat membantu pemilik rumah mengetahui bila menghabiskan sedikit masa tambahan mencari keretakan asas. Sebelum ini retak dilihat, semakin murah dapat diperbaiki.
• Cari kontraktor yang akan melakukan kerja pada kadar diskaun. Ini mungkin lebih mudah dicapai jika sekumpulan jiran bersetuju untuk menerima perkhidmatan pembaikan asas dalam tetingkap masa tertentu untuk kadar yang dirundingkan.
• Sediakan sistem penyiraman asas untuk meminimumkan pergerakan tanah yang menyebabkan tekanan dan keretakan asas.
• Semasa hujan lebat, terokai perimeter rumah untuk mencari kawasan di mana air berjuang mengalir jauh. Tambahkan salur atau sistem saliran di mana perlu.
• Pasang sistem penghalang akar untuk mengurangkan peluang pokok dan pokok renek daripada mengganggu asas rumah.

Soalan untuk ditanyakan Pembaikan retak asas

Memilih kontraktor pembaikan asas boleh menjadi proses tekanan. Meminta soalan yang betul adalah penting untuk mencari profesional dengan pengalaman dan kemahiran yang betul untuk membaiki asas retak. Bercakap kepada lebih daripada satu kontraktor pembaikan asas selalu disyorkan. Berikut adalah beberapa soalan pemilik rumah yang boleh bertanya sebelum menyewa profesional untuk perkhidmatan pembaikan retak asas.

• Berapa lama anda berniaga?
• Apa jenis perkhidmatan pembaikan retak asas yang anda tawarkan?
• Apa jenis sokongan atau sokongan yang anda gunakan?
• Adakah anda dilesenkan dan diinsuranskan?
• Adakah anda menawarkan perjanjian jaminan atau perkhidmatan?
• Adakah retak asas saya benar -benar perlu diperbaiki?
• Apa yang akan berlaku jika saya mengabaikan retak di asas saya?
• Adakah anda perlu menaikkan rumah saya, dan jika ya, berapa banyak?
• Berapakah kadar anda, dan perkhidmatan apa yang disertakan dengan kos pembaikan asas?
• Adakah anda perlu menarik permit untuk pembaikan asas?
• Adakah laporan jurutera diperlukan untuk kerja pembaikan asas saya?
• Adakah anda mempunyai rujukan?
• Berapa besar kru anda, dan jenis latihan yang mereka terima?
• Adakah anda subkontrak kerja pembaikan asas anda?
• Berapa lama masa yang diperlukan untuk menyelesaikan kerja, dan bila anda boleh memulakan?
• Adakah anda menguji paip selepas pembaikan asas?
• Sekiranya lompang dibuat setelah menaikkan asas rumah saya, adakah anda mengisi mereka?
• Bagaimana anda melindungi landskap saya, dan apa yang diperlukan oleh pembersihan?

Soalan Lazim

Apabila cuba menganggarkan kos pembaikan retak asas, pemilik rumah harus ingat bahawa terdapat beberapa pembolehubah untuk dipertimbangkan. Tetapi walaupun tag harga yang berpotensi, pemilik rumah harus selalu berunding.

Pemilik rumah dengan soalan tambahan mengenai pembaikan asas retak dapat meneroka bahagian FAQ berikut.

Q. Adakah semua keretakan asas perlu diperbaiki?

Mengesan retak asas dapat menimbulkan kebimbangan segera di pemilik rumah. Tetapi berita baiknya ialah tidak semua retak asas perlu diperbaiki. Sebagai peraturan umum, keretakan asas yang kurang dari ⅛ inci lebar bukanlah penyebab utama.

Tetapi jika retak lebih luas daripada ⅛ inci, lebih luas pada satu hujung, atau semakin besar dengan masa, penting untuk memanggil profesional dengan cepat untuk menilai keadaan secepat mungkin.

Q. Berapa besar perjanjian adalah keretakan asas?

Walaupun tidak semua retak adalah alasan untuk membimbangkan, ada yang harus diambil dengan serius. Sebab dan saiz retak asas sering boleh menunjukkan tindak balas yang betul. Sebagai contoh, retak besar yang disebabkan tiba -tiba oleh bencana alam mungkin memberi tindak balas yang lebih cepat daripada retak rambut yang perlahan -lahan berkembang dari rayap tanah.

Sekiranya retak asas tidak tumbuh dari masa ke masa, tidak memberikan anjakan menegak, dan tidak mengakui air, mungkin tidak menjadi penyebab utama. Pemilik rumah harus ingat walaupun penilaian retak asas itu tidak boleh ditangguhkan, dan pendapat profesional tidak pernah menyakitkan dan bahkan dapat menjimatkan banyak wang dalam jangka masa panjang.

Q. Keretakan asas saiz apa yang buruk?

Kebanyakan keretakan asas sangat kecil sehingga mereka tidak disedari. Walau bagaimanapun, keretakan asas yang lebih besar boleh menyebabkan masalah air dan struktur yang serius untuk rumah. Persatuan Kebangsaan Pembina Rumah (NAHB) menyatakan bahawa mana -mana retak asas melebihi ¼ lebar inci harus diperbaiki. Pemilik rumah harus ingat bahawa pengawal selia negeri mungkin mempunyai standard yang berbeza daripada NAHB.

Q. Bolehkah rumah runtuh dari masalah asas?

Ya, masalah asas boleh menyebabkan rumah runtuh. Tetapi ini jarang berlaku, dan masalah struktur cenderung mengambil masa bertahun -tahun untuk berkembang.

Untuk mengelakkan bencana struktur, pemilik rumah harus mengawasi tanda -tanda masalah asas, seperti lantai yang tidak rata, pintu dan tingkap yang tidak rata, atau dinding retak. Sekiranya banyak tanda -tanda isu asas hadir, pemilik rumah harus meminta penilaian profesional secepat mungkin.

Q. Bagaimana saya dapat mengetahui sama ada retak adalah struktur?

Keretakan asas struktur dapat melemahkan integriti struktur rumah, sedangkan retak nonstructural tidak boleh menyebabkan masalah serius sama sekali.

Untuk memberitahu perbezaannya, periksa dengan teliti retak yang dipersoalkan. Retak struktur biasa cenderung menegak, mendalam, dan mengukur lebih daripada ⅛ inci lebar. Ini juga boleh digambarkan sebagai retak langkah tangga dan cenderung dijumpai di papak atau rasuk asas.

Keretakan nonstruktural mungkin mendatar (walaupun boleh menegak atau pepenjuru) dan sempit (1 hingga 2 milimeter lebar). Keretakan nonstructural cenderung hadir di atas plaster, berhampiran pintu, atau di tepi tingkap. Mereka juga biasanya cetek.

Q. Bolehkah saya tinggal di rumah sementara asas sedang dibaiki?

Ya, pemilik rumah biasanya boleh tinggal di rumah sementara asas sedang dibaiki. Pembaikan asas mengejutkan dan kadang -kadang dapat diselesaikan dalam satu hari. Pemilik rumah mungkin mahu mengosongkan rumah mereka semasa pembaikan asas jika ia akan menjadi proses yang panjang, tetapi itu biasanya bukan keperluan.

Sumber: angi, homeadvisor, acculevel, fixr, rumah lama ini