Cara menentukan kebolehcapaian utiliti sebelum anda membina

Membeli tanah untuk membina rumah atau kabin adalah masalah besar, dan datang dengan banyak pertimbangan penting. Saiz dan ciri -ciri banyak, komposisi tanah, jenis lakeshore, akses jalan dan sambungan hanya beberapa faktor yang perlu anda periksa dengan teliti apabila membeli -belah tanah.

Sama pentingnya adalah akses utiliti. Kecuali anda merancang untuk pergi sepenuhnya di luar tanah di tanah terpencil tanpa jiran atau bandar yang berdekatan, anda memerlukan perkara seperti bekalan air domestik, pelupusan kumbahan dan sambungan ke grid elektrik.

Sebahagian daripada pekerjaan anda sebagai pemilik tanah masa depan adalah menentukan keadaan akses utiliti pada setiap lot yang anda lawati. Bersama -sama dengan mengetahui bagaimana anda akan mendapat utiliti, anda juga perlu memahami hak dan tanggungjawab anda sebagai pemilik harta tanah. Di sinilah kemudahan utiliti masuk.

Pada halaman ini

• Apakah kemudahan utiliti?
• Siapa yang anda hubungi dengan soalan kebolehaksesan utiliti?
• Bagaimanakah kemudahan utiliti dapat mempengaruhi projek bangunan?
• Mengapa kemudahan utiliti wujud?
• Pokoknya

Apakah kemudahan utiliti?

Easement adalah beberapa baris jargon undang -undang yang memberi seseorang selain daripada anda hak untuk melakukan sesuatu di harta anda. Salah satu kemudahan harta yang paling biasa dipanggil kemudahan utiliti. Ia direka untuk memberi syarikat utiliti awam atau swasta hak untuk memasukkan harta anda dan memasang atau mengubah peralatan di sana, untuk kebaikan masyarakat secara keseluruhan.

Kemudahan utiliti membolehkan pekerja dari syarikat pelupusan kuasa, air dan kumbahan memasuki bahagian tertentu harta anda, menggali perkara, dan mengeluarkan atau memasang barang. Ini boleh menjadi kabel elektrik atau telefon (walaupun ini menjadi semakin jarang, dengan kurang daripada 40 peratus daripada u.S. isi rumah menggunakan talian darat), paip air, paip kumbahan atau utiliti lain.

Butiran tepat mengenai kemudahan utiliti berbeza dari satu daerah dan harta. Itulah sebabnya penting untuk mempelajari butiran tersebut sebelum membeli.

Siapa yang anda hubungi dengan soalan kebolehaksesan utiliti?

Cara terbaik untuk mempelajari butir -butir kebolehaksesan utiliti dan kemudahan pada harta yang anda sedang mempertimbangkan adalah untuk memeriksa surat ikatan harta di dewan bandar atau mahkamah tempatan. Tanya kerani untuk menunjuk anda ke arah yang betul. Anda mungkin memerlukan bantuan pemilik semasa mengakses dokumen, atau mereka mungkin sudah mengetahui butiran situasi kemudahan dan hanya dapat memberitahu anda.

Bagaimanakah kemudahan utiliti dapat mempengaruhi projek bangunan?

Dalam praktiknya, kemudahan utiliti adalah isu yang jauh lebih besar pada lot kecil, bersaiz bandar daripada harta pedalaman yang lebih besar. Sebabnya beralih ke ruang dan keperluan masyarakat yang ada. Kerana kebanyakan harta pedalaman tidak mempunyai akses ke air yang dibekalkan secara perbandaran, penyingkiran kumbahan atau gas asli yang diswastakan untuk pemanasan, tidak ada alasan untuk kemudahan utiliti untuk wujud untuk utiliti ini.

Itu bukan untuk mengatakan harta pedalaman tidak mempunyai kemudahan utiliti. Malah di negara ini, syarikat kuasa boleh memasuki harta tanah anda, memangkas pokok, memasang tiang baru dan menggali talian kuasa lama. Perbezaannya, banyak luar bandar memberi anda lebih banyak ruang untuk membina jauh dari kawasan yang diketepikan untuk kemudahan.

Kelemahan tetapan luar bandar adalah bahawa anda sering memikirkan cara anda mendapatkan air, memanaskan rumah anda dan berurusan dengan kumbahan. Sekiranya anda lebih suka memilih harta yang lebih kecil yang lebih dekat dengan tamadun, anda perlu lebih berhati -hati mengenai kemudahan utiliti.

Perhatikan betul -betul bahagian mana harta yang telah diketepikan untuk kemungkinan trotoar, tiang elektrik tambahan atau garis bawah tanah, paip air dan kerja utiliti lain. Jangan bina di sana! Pilih tempat jauh dari kawasan kemudahan yang ditetapkan untuk memulakan pembinaan, jadi anda dan pemilik masa depan harta baru anda tidak akan terganggu atau kerosakan risiko ke satu atau lebih bangunan anda.

Mengapa kemudahan utiliti wujud?

Kemudahan utiliti mungkin kelihatan seperti kesakitan, atau bahkan pelanggaran hak anda sebagai pemilik harta tanah. Masalahnya, terdapat lebih banyak orang dalam komuniti anda daripada hanya anda. Kemudahan utiliti wujud untuk menyimpan utiliti yang diperlukan seperti air, elektrik dan penyingkiran sisa sebagai boleh diakses dan ekonomi yang mungkin untuk sebanyak mungkin orang.

Ia akan membebankan syarikat -syarikat kuasa lebih banyak lagi ke garis kuasa rentetan di sepanjang tepi setiap lot individu di kawasan kejiranan, hanya untuk mengelakkan menyeberangi tanah seseorang. Kemudahan utiliti bermakna mereka boleh menyentuh talian kuasa melalui sifat -sifat, mengambil laluan yang lebih langsung ke rumah yang memerlukan kuasa, dan menurunkan kos elektrik dalam proses.

Prinsip yang sama berlaku untuk utiliti lain. Kemudahan mungkin kelihatan menyusahkan, tetapi dengan seimbang mereka mungkin akan menjadikan kehidupan di rumah atau kabin baru anda lebih baik.

Pokoknya

Semasa menepati harta untuk membina, pelajari butir -butir kemudahan utiliti yang berkaitan dengan tanah. Ketahui dengan tepat apa yang akan dilakukan oleh syarikat utiliti, kemudian merancang projek pembelian dan bangunan anda dengan sewajarnya.

Lebih baik menganggap elaun yang dibuat dalam kemudahan akhirnya akan berlaku. Walaupun mereka tidak pernah melakukannya, bina dengan andaian mereka akan melindungi anda dari kejutan jahat pada masa akan datang.