Cara Mencari Barisan Harta

Istockphoto.com

Pagar yang baik boleh menjadikan jiran yang baik, tetapi secara tidak sengaja mendirikan seseorang di atau di seberang garis harta jiran boleh membawa kepada perasaan keras atau bahkan tuntutan. Sama ada anda ingin membina penambahan, tentukan siapa yang bertanggungjawab untuk penyingkiran pokok, atau menanam lindung nilai sempadan, anda perlu tahu di mana halaman anda berakhir secara sah dan lelaki seterusnya bermula.

Di sini, kami telah menyusun kaedah yang paling biasa untuk memikirkannya. Ada yang sederhana dan murah, mencukupi untuk memenuhi rasa ingin tahu anda. Orang lain menuntut kemahiran dan akan menelan belanja beberapa dolar, tetapi mungkin diperlukan untuk projek pembinaan tertentu. Baca terus untuk mengetahui cara mencari jalur harta benda-dan pastikan rumah dan landskap anda tinggal di sisi anda.

Apakah garis harta, dan mengapa mereka penting?

Barisan harta adalah sempadan undang -undang harta tertentu, tetapi malangnya, mereka tidak selalu mudah dicari. Bukan sahaja penting untuk mengetahui di mana garisan harta benda tidak dapat menanam atau membina sesuatu di harta jiran, tetapi juga penting untuk mengetahui bahawa kebanyakannya datang dengan kemunduran yang melarang bangunan dalam beberapa kaki dari garis harta tanah. Meneka di mana sempadan undang -undang boleh menyebabkan perlu meruntuhkan gudang atau garaj yang terlalu dekat dengan garis harta.

Pemilik rumah bertanggungjawab untuk mengekalkan rumput dan halaman di harta benda mereka dan kebanyakannya tidak sanggup membiarkan jiran menggunakan rumput berharga jika tidak milik mereka.

Berkaitan: Yang bertanggungjawabnya: pemilik rumah, bandar, atau syarikat utiliti?

Semak trotoar dan lampu jalan

Periksa garis yang dipotong di trotoar di hadapan rumah anda. Selalunya, kontraktor yang mencurahkan trotoar bermula dan berhenti di garisan harta benda, jadi garis -garis pemotongan itu mungkin bertepatan dengan tepi harta anda. Juga, penampilan konkrit di sisi harta benda anda mungkin sedikit berbeza dari yang di sebelah jiran anda. Lampu jalan juga sering diletakkan di garisan harta benda. Walaupun petunjuk visual ini adalah petunjuk yang baik dari garis harta, jika anda berhasrat untuk membina atau memasang sesuatu di tanah anda, anda memerlukan pengesahan tambahan.

Istockphoto.com

Lawati jabatan zon tempatan

Jabatan Zonasi adalah pejabat perbandaran yang merekodkan plat: peta, ditarik ke skala, yang menunjukkan bahagian tanah. Kecuali rumah anda dibina lebih dari seratus tahun yang lalu, anda mungkin boleh mendapatkan salinan blok dan plat lot anda untuk bayaran minimum. Ini akan memberi anda dimensi tepat dari kata-kata lain anda, harta yang anda miliki secara sah-dalam hubungan dengan garis lot lain di blok anda.

Berkaitan: Keperluan Kemunduran: 7 Perkara Semua Pemilik Rumah Harus Tahu

Menjejaki semula langkah juru ukur

Apabila juru ukur meletakkan plat asal, mereka menentukan titik permulaan untuk semua lot di blok anda. Anda boleh menjejaki langkah -langkah asal tinjauan Lines Hartanah dengan mencari titik permulaan, yang akan dilabelkan di atas plat sama ada "titik umum" atau "titik permulaan" (POB). Selalunya titik tengah jalan sampingan. Pengukuran juru ukur asal semuanya akan disenaraikan di plat. Dengan pita pengukuran panjang atau ukuran pita digital, ikuti plat kerana anda akan peta harta karun, mengukur harta fizikal anda semasa anda pergi. Pengukuran anda sepadan dengan yang ada di plat.

Istockphoto.com

Cari pin harta tersembunyi

Pin tinjauan adalah bar besi nipis, panjang 2 atau 3 kaki dan kadang -kadang dihadkan dengan plastik, yang krew tinjauan asal dimasukkan ke dalam garisan harta benda. Sekiranya anda mempunyai akses ke pengesan logam, gerakkan peranti ke tanah di sepanjang trotoar ke tepi jalan untuk mencari pin tinjauan. Pin boleh dikebumikan di bawah permukaan, atau sehingga kaki di bawah. Beberapa hari sebelum anda menggali, bagaimanapun, anda mesti menghubungi 811, nombor yang ditetapkan secara percuma, yang akan mengarahkan anda ke syarikat utiliti tempatan anda. Tanya syarikat utiliti untuk keluar dan menandakan mana -mana garis terkubur sehingga anda tidak sengaja memukul satu. Tidak ada caj untuk perkhidmatan ini, tetapi jika anda merosakkan garis utiliti yang terkubur, anda mungkin perlu membayar untuk membaikinya.

Berhati -hati dengan pin tinjauan yang dipindahkan

Pin harta benda bukan penanda yang tidak peduli. Selama bertahun-tahun, pemilik terdahulu, pekerja utiliti, atau bahkan sebuah syarikat penyingkiran pokok mungkin telah menggali pin tinjauan dan memasukkannya ke belakang, atau hanya melemparkannya. Walau bagaimanapun, barisan harta benda anda tidak berubah hanya kerana seseorang merosakkan pin tinjauan. Sebagai contoh, jika anda mencari pin tinjauan 60 kaki di sisi bertentangan harta anda tetapi plat mengatakan lot anda adalah 50 kaki lebar, salah satu daripada pin itu mungkin telah dipindahkan, dan harta anda masih hanya 50 kaki di seberang.

Gali perbuatan anda untuk maklumat tambahan

Di kawasan kejiranan yang lebih tua, pemilik harta mungkin telah membeli atau menjual bahagian -bahagian dari meter mereka. Mencari pin tinjauan tidak akan memberi anda maklumat ini, tetapi penerangan undang -undang terkini yang direkodkan atas surat ikatan anda akan menyenaraikan perubahan sedemikian. Sekiranya anda tidak mempunyai salinan surat ikatan anda yang difailkan dengan rekod pemilik rumah anda, dapatkan satu di pejabat daftar akta, sering terletak di mahkamah daerah anda.

Pertimbangkan tinjauan Metes dan Bounds

Sekiranya perbuatan anda mempunyai tinjauan Metes and Bounds-A yang menerangkan jarak dan arahan yang tepat dari satu titik yang ditetapkan pada garis harta anda ke seterusnya anda akan mempunyai semua maklumat yang anda perlukan untuk mencari garisan harta benda. Malangnya, keterangan undang -undang jenis ini amat sukar difahami kecuali anda seorang juruukur.

Tinjauan Metes and Bounds memetik titik permulaan, yang terletak di salah satu sudut harta anda. Dari sana, tinjauan akan memberi anda arahan dan jarak terperinci untuk membantu anda mencari selebihnya sudut dan sempadan harta benda anda. Ia serupa dengan permainan Connect-the-Dots, kecuali anda melakukannya dengan berjalan kaki, bukan di atas kertas. Anda memerlukan pita pengukuran yang panjang serta kompas arah yang berkualiti tinggi sehingga anda dapat bergerak secara sistematik dari titik ke titik.

Tetapi Egad! Anda akan mendapati bahawa tinjauan Metes and Bounds berbunyi seperti permainan Shakespearean. Satu tinjauan biasa boleh memberitahu anda untuk "bermula" dari titik permulaan (POB), "berlari ke barat 100 kaki, dari sana ke selatan pada sudut dalaman 55 darjah ke titik," dan sebagainya sehingga ia membawa anda kembali ke Titik permulaan asal.

Istockphoto.com

Cari Talian Harta Dalam Talian

Setiap hari, lebih banyak teknologi tersedia dalam talian, dan peta harta benda tidak terkecuali. Banyak daerah kini mendigitalkan rekod harta benda mereka dan memuat naiknya ke laman interaktif yang membolehkan penduduk mengaksesnya dari komputer mereka sendiri. Laman web ini menggunakan Sistem Maklumat Geografi (GIS) untuk menarik banyak atau sebidang tanah menggunakan alamat atau nama pemilik. Lihat di laman web daerah anda dan kemudian lihatlah dengan istilah seperti "carian harta" atau "carian bungkusan" untuk mengakses peta GIS.

Laman web GIS dalam talian yang lain juga boleh membantu, seperti Acrevalue, alat kegemaran ejen hartanah untuk mencari garis harta. Garis ini akan memberi anda idea umum di mana sempadan harta tanah anda terletak, tetapi mereka tidak dapat menentukan penanda harta yang tepat untuk anda. Untuk itu, anda perlu menggunakan salah satu kaedah lain.

Bawa dalam Juruukur Profesional

Sebelum anda memandu diri anda terlalu gila dengan tinjauan Metes and Bounds, ketahui bahawa satu-satunya kaedah mengikat secara sah untuk menentukan garis-garis harta yang tepat, contohnya, jika anda berhasrat untuk membina tambahan ke rumah anda-adalah mempunyai tinjauan profesional. Kod bangunan tempatan akan menentukan sejauh mana garis harta anda boleh dibina secara sah. Tinjauan profesional boleh menelan kos dari beberapa ratus hingga lebih daripada seribu dolar, bergantung pada saiz harta anda dan kerumitan tinjauan. Mahal, mungkin, tetapi menambah rumah impian anda sambil menjaga rahmat baik jiran anda tidak ternilai haram.

Berkaitan: Berapakah kos tinjauan tanah?

Pemikiran terakhir

Sebelum membina struktur baru atau memasang jalan masuk, penting untuk mempunyai profesional keluar dan menandakan garis harta. Pin harta boleh dipindahkan selama bertahun -tahun, dan dalam beberapa kes, sempadan boleh melewati penanda sempadan harta jika pemilik sebelumnya membeli atau menjual tanah kepada jiran. Dalam senario kes terbaik, anda mungkin mempunyai lebih banyak tanah daripada yang anda fikirkan yang anda lakukan. Dalam senario kes terburuk, anda mungkin telah mencurahkan jalan masuk ke tanah jiran, dan mereka boleh membuat anda merobeknya.

Soalan Lazim Mengenai Cara Mencari Barisan Harta

Menggunakan teknik di atas, pemilik rumah baru atau mereka yang ingin mencari garis harta untuk tujuan pembinaan, boleh melakukan sedikit sleuthing untuk mencari penanda baris hartanah mereka. Di samping itu, mereka yang hanya ingin tahu di mana sempadan harta benda mereka mungkin mempunyai beberapa soalan.

S: Adakah mungkin untuk meninjau harta saya sendiri?

Anda boleh mencuba dengan menggunakan maklumat dari surat ikatan anda dan mendapatkan salinan plat harta tanah anda dari daftar akta daerah anda. Anda boleh mengikuti maklumat dan menggunakan langkah pita, tetapi sedar bahawa hanya tinjauan profesional yang sah untuk tujuan undang -undang.

S: Bagaimana saya melihat garis harta di Peta Google?

Taipkan alamat dan kemudian zum masuk. Di sesetengah kawasan, Peta Google menunjukkan garis harta, tetapi bukan untuk semua lokasi.

Istockphoto.com

S: Bagaimana saya mencari koordinat GPS untuk harta saya?

Ini juga boleh didapati di Peta Google. Tatal ke dalam untuk melihat harta anda dan kemudian klik-klik kanan dan pilih "Apa yang ada di sini?"Koordinat GPS akan muncul di bahagian bawah.

S: Bolehkah jiran menghapuskan kepentingan tinjauan?

Mereka tidak sepatutnya. Pin sepatutnya menjadi penanda talian harta tetap, tetapi pin harta telah diketahui muncul di tempat yang salah.

S: Bagaimana anda menandakan sudut harta?

Hanya Juruukur Berlesen yang boleh menandakan sudut dengan Penanda Harta.

S: Apakah peraturan sempadan tujuh tahun?

Juga dikenali sebagai "hak setinggan," ada yang percaya bahawa jika mereka memiliki tanah yang bukan milik mereka selama tujuh tahun, mereka dapat memohon memiliki tanah. Tidak semua komuniti membenarkan ini.