Cara Mendapatkan Rumah Anda Bersedia Disewa

: Ksenia Ragozina/Shutterstock

Menjadi tuan tanah untuk pertama kalinya boleh menjadi pengalaman yang menarik dan menakutkan. Sama ada anda mengambil lompatan untuk mencuba tangan anda dalam perniagaan hartanah pendapatan, atau anda bergerak dan merancang untuk menyewa rumah anda ke keluarga baru, ada banyak yang harus dipertimbangkan. Kami telah mendapat anda dilindungi dengan beberapa tugas terbesar untuk menyemak senarai tugasan anda, jadi anda boleh meraih wang tunai dan tidak terkejut dengan masalah di jalan.

Periksa rumah anda.

Sangat penting anda memastikan rumah yang anda sewa boleh didiami untuk penyewa yang akan datang. Menurut pasukan undang -undang di Nolo, hampir semua negeri memerlukan tuan tanah untuk menyediakan rumah yang selamat dan boleh didiami. Beberapa asas termasuk:

• Rumah yang berstruktur, dengan lantai, tangga, dinding dan bumbung yang dijamin dengan betul dan utuh.
• Operasi selamat sistem elektrik, paip, pemanasan, pengudaraan dan penghawa dingin.
• Pemanas air dan sistem pemanasan yang betul.
• Kekosongan rumah toksin alam sekitar termasuk debu cat plumbum, asbestos dan acuan.
• Perhatian dan pengurangan ancaman pencerobohan jenayah yang boleh dijangka.
• Pembasmian serangan tikus dan vermin lain.
• Ini bermula dengan pemeriksaan rumah profesional. Walaupun tidak diperlukan oleh undang -undang sebelum menyewa rumah anda di semua negeri.

"Terdapat beberapa alasan yang baik untuk mengupah pemeriksa rumah profesional," kata semua pengurusan hartanah. "Pertama, beberapa di antara kita mempunyai pengetahuan khusus tentang bahan binaan rumah, kaedah, dan kod bangunan, belum lagi pengalaman untuk melihat masalah dari petunjuk terkecil.

"Selain itu, pemeriksa rumah profesional yang menjadi ahli Persatuan Pemeriksa Rumah Amerika (ASHI), Persatuan Pemeriksa Rumah Kebangsaan (NSHI), atau Persatuan Kebangsaan Pemeriksa Rumah (NAHI) insurans penyelewengan untuk perkhidmatan profesional. Sekiranya anda dirugikan secara kewangan kerana mereka mengabaikan sesuatu yang mereka semunasabahnya sepatutnya ditangkap, polisi insurans E & O mereka dapat melindungi anda daripada ganti rugi kewangan. Sekiranya anda cuba melakukannya sendiri, anda tidak mendapat perlindungan sedemikian."

Bersih, cat dan landskap.

Ia harus pergi tanpa mengatakan bahawa pembersihan yang mendalam adalah langkah penting sebelum menyewa rumah anda. Beri perhatian khusus ke bilik mandi dan dapur, mengeluarkan noda air keras, karat, menyapu kabinet dan memastikan peralatan bersih di dalam dan luar. "Perlu diingat, menyewa rumah dengan peralatan membolehkan anda meningkatkan harga sewa, tetapi ia boleh dikenakan biaya jika peralatan memerlukan pembaikan atau penyelenggaraan yang kerap," menasihatkan Tony Sena, broker/pemilik Shelter Realty, Inc. Anda juga harus membersihkan karpet, lap ke bawah kipas siling dan papan atas dan membetulkan lubang di dinding. Lapisan cat segar ke seluruh pedalaman adalah penting juga.

Tukar insurans anda.

"Dasar pemilik rumah anda tidak mencukupi untuk melindungi anda ketika anda menjadi tuan tanah," menurut Gordon James Realty. Sebelum menandatangani pajakan, penting anda bekerja dengan ejen insurans anda untuk mendapatkan polisi tuan tanah, yang dipanggil polisi kediaman.

Dapatkan undang -undang.

Gordon James Realty juga menasihatkan anda undang -undang penyelidikan di kawasan anda, dan mendapatkan lesen dan pemeriksaan yang diperlukan sebelum menyewa. "Di kebanyakan bidang kuasa, menjadi tuan tanah dianggap sebagai perniagaan yang memerlukan lesen, bahkan untuk satu unit harta tanah atau ruang bawah tanah."Berikut adalah beberapa petua dari tuan rumah Airbnb mengenai cara menyewa harta anda dengan cara yang betul.

Mempunyai pajakan tegas.

Pajakan berpakaian besi memastikan semua pihak dilindungi untuk mengelakkan tindakan undang-undang. Ia menggariskan hak, peraturan dan tanggungjawab bagi anda dan penyewa. "Perjanjian pajakan yang baik akan menentukan cara penyewa dapat dan tidak dapat menggunakan harta itu, berapa banyak orang yang dapat menduduki sewa, apakah insurans yang diperlukan, siapa yang bertanggungjawab membayar utiliti, dan apa yang akan terjadi jika penyewa tidak menegakkannya atau kewajipannya, "nota menyewa rumah saya. Terutama ketika menyewa rumah anda untuk pertama kalinya, berunding dengan peguam hartanah untuk memastikan perjanjian pajakan anda lengkap dan mengikat secara sah.