Cara memeriksa rumah anda seperti pemeriksa rumah

Urbans/Shutterstock

Ketika datang untuk membeli (atau menjual) rumah, langkah yang paling penting adalah pemeriksaan rumah yang menyeluruh. Pemeriksa rumah akan membantu mencari perkara yang mungkin tidak anda perhatikan semasa perjalanan cepat ruang anda. Walau bagaimanapun, pemeriksaan rumah boleh menjadi agak mahal. Anda boleh menyimpan satu tan wang dengan cepat berjalan melalui pemeriksaan rumah sendiri sebelum mempunyai pemeriksa periksa rumah.

Tidak, kami tidak mengatakan bahawa anda tidak boleh menyewa pemeriksa rumah. Pemeriksa rumah secara jujur ​​boleh menjadi salah satu strategi pembelian pra-rumah terbaik yang boleh digunakan pembeli rumah. Mereka dapat mengurangkan risiko dengan memastikan segala -galanya di dalam rumah dalam membeli keadaan. Pemeriksa rumah dapat memberi anda gambaran yang jujur ​​dari seluruh bangunan, dan membantu anda memahami di mana wang anda benar -benar akan.

Ya, menyewa pemeriksa rumah adalah baik, tetapi itu tidak bermakna anda tidak boleh membuat beberapa pemeriksaan terlebih dahulu sebelum memberikan wang anda kepada orang lain. Berikut adalah beberapa perkara yang boleh anda periksa terlebih dahulu:

Paip

Menguji longkang dan melihat mana -mana paip akan menjadi cara yang pasti untuk mencari masalah paip di rumah anda. Semak paip untuk sebarang kebocoran, dan jalankan keran untuk melihat apakah longkang tersumbat. Ini juga akan membantu anda menilai tekanan air.

Dinding, siling dan lantai

Perkara terbesar untuk diperiksa ialah kerosakan air dan acuan. Sekiranya anda melihat apa -apa kerosakan air atau bintik -bintik berwarna di dinding, siling, atau lantai anda, anda harus mengambilnya sebagai tanda berhati -hati. Sebarang kerosakan air yang kelihatan boleh bermakna masalah serius di dinding, dan walaupun dengan penebat anda. Sekiranya anda melihat apa -apa kerosakan, itu bermakna pemeriksaan yang besar dan sedikit pembaikan sehingga ruang itu boleh didiami.

Bumbung

Kerosakan air dan kebocoran boleh datang dari sesuatu di dalam rumah, tetapi kemungkinan besar ia datang dari bumbung bocor. Sekiranya anda boleh, periksa bumbung akan bernilai masa anda untuk memastikan bahawa tiada apa yang bocor atau pembaikan yang luas tidak perlu berlaku. Inilah cara mencari dan memperbaiki kebocoran bumbung.

Yayasan

Tidak seperti asas adalah perkara paling mudah untuk diperiksa, tetapi ada beberapa tanda yang dapat anda perhatikan ketika berjalan melalui rumah. Isu -isu asas boleh menyebabkan masalah dengan lantai, serta rangka kerja keseluruhan untuk rumah. Keretakan tidak sekata dan kering boleh berlaku kerana masalah asas. Sekiranya anda juga mengalami masalah dengan pintu atau tingkap yang melekat atau tidak mengunci dengan betul, ini juga boleh menjadi tanda -tanda masalah asas. Terakhir, cari apa -apa bulges di dinding asas. Sekiranya anda merancang untuk membeli rumah yang lebih tua, ini mungkin menjadi isu biasa yang anda jumpai. Berikut adalah enam masalah rahsia rumah lama mungkin bersembunyi.

Basement

Bersama bumbung bocor dan sumber lain untuk masalah air, ruang bawah tanah sebenarnya dapat mengalami beberapa masalah air sendiri. Kerosakan air bawah tanah boleh datang dari dua sumber: kelembapan dalaman yang memeluwap di permukaan sejuk, dan air yang datang dari luar. Sekiranya ia dari luar yang bermaksud sistem saliran tidak boleh ditubuhkan dengan baik untuk rumah. Sekiranya anda melihat kerosakan air di ruangan bawah tanah, anda ingin memastikan untuk memeriksa dari mana ia datang. Anda boleh mendiagnosis masalah air dengan melakukan ini.

Sistem elektrikal

Biasanya orang akan memeriksa sistem elektrik dengan menukar lampu dan mematikan kerana itu nampaknya merupakan cara yang paling munasabah untuk memeriksa sebarang masalah. Tetapi satu perkara yang anda boleh mengawasi adalah kedai dan suis elektrik. Sekiranya mereka kelihatan baru, kadang -kadang itu bermakna bilik itu baru -baru ini berwayar. Sekiranya demikian, anda mungkin ingin memeriksa cawangan dengan penguji bekas untuk memastikan semuanya berwayar dengan betul. Sekiranya tidak (seperti melihat masalah seperti polaritas terbalik), itu bermakna pemilik rumah cuba menetapkan pendawaian dan belum diperiksa.

Relau

Perkara terbesar yang boleh anda lakukan ialah memeriksa umur relau. Spay Kehidupan Relau adalah sekitar 20-25 tahun, dan relau yang dikendalikan dengan baik dapat bertahan sehingga 30 atau 40. Pastikan untuk memeriksa tarikh relau untuk melihat berapa lama ia berjalan dengan mencari pelekat yang mendokumenkan perkhidmatan rutin.

Semasa anda melakukan pemeriksaan rumah ini, alat pemeriksaan rumah DIY ini akan membantu memastikan rumah itu selamat dan bersedia untuk membeli atau menjual. Dan jika anda menyewa pemeriksa rumah selepas pemeriksaan anda, pastikan anda berjalan melalui pemeriksaan dengan mereka. Anda boleh belajar banyak tentang rumah dengan hanya berada di sana kerana mereka menemui perkara.