Jangan sekali -kali berkompromi dengan 5 perkara ini semasa membeli rumah

Istockphoto.com

Sekiranya anda kini berada di pasaran untuk rumah baru, anda mungkin merasakan tekanan menjadi pembeli di pasaran penjual. Permintaan terus melampaui bekalan dan beberapa pembeli, yang dipakai setelah kalah dalam banyak peperangan bidaan, bersedia untuk berkompromi dengan senarai hasrat mereka.

Walau bagaimanapun, terdapat perbezaan antara keutamaan pada senarai keinginan anda dan keperluan anda-anda mesti ada. Menetap di rumah yang tidak mempunyai rundingan ini boleh menyebabkan penyesalan pembeli. Semasa anda menganggap kebaikan dan keburukan sifat -sifat yang berbeza, ingatlah ciri -ciri ini yang tidak boleh anda berkompromi ketika membeli rumah.

Daerah sekolah

Sekiranya anda mempunyai anak -anak, daerah sekolah mungkin antara faktor yang paling penting, anda akan menimbang ketika membeli rumah. Tetapi menurut Tyler Forte, Ketua Pegawai Eksekutif Felix Homes di Nashville, Tennessee, walaupun anda tidak mempunyai anak-anak, daerah sekolah yang dianggap baik adalah penting.

"Penting untuk memilih rumah di daerah sekolah yang baik untuk memastikan nilai harta itu akan terus meningkat dari masa ke masa," jelasnya. "Berdasarkan pengalaman saya, rumah yang terletak di daerah sekolah atas mengekalkan nilai mereka walaupun rumah di sekitar kawasan itu melihat penurunan."Itu kerana rumah di daerah sekolah tinggi akan selalu diminta.

Istockphoto.com

Lokasi

Sebagai tambahan kepada daerah sekolah, terdapat faktor lain yang dapat menjadikan lokasi tidak dapat diandalkan. "Walaupun anda boleh menukar pelan lantai atau meningkatkan rakaman persegi, lokasi rumah adalah satu elemen yang benar -benar tidak dapat diperbaiki," jelas Nicole M. Christopherson of NMC Realty di Orange County, California.

Sebagai contoh, lokasi menentukan panjang perjalanan anda, sama ada anda akan tinggal di kawasan kejiranan yang boleh dilalui, dan kebimbangan kualiti hidup yang lain. "Sangat penting bahawa pembeli rumah memastikan lokasi yang baik ada dalam senarai mesti ada untuk rumah baru mereka," kata Christopherson. Beliau menasihatkan supaya tidak berpindah ke komuniti hanya kerana ia mungkin lebih berpatutan. Sekiranya anda berkompromi dengan perjalanan atau persekitaran, dia memberi amaran, ia akan menimbang anda dari masa ke masa.

Pandangan ini dikongsi oleh Michael J. Franco, broker di Compass di New York City. "Pada pendapat saya, lokasi adalah segala -galanya, dan saya mendapati bahawa apabila pelanggan bergoyang atau berkompromi di lokasi, mereka menyesalinya," katanya. "Ia tidak berlaku pada setiap kejadian, tetapi saya telah melihatnya sedikit."

Keadaan rumah

Penting untuk mengetahui toleransi anda untuk gangguan, ketidakpastian, dan perbelanjaan ketika membeli rumah yang memerlukan pekerjaan. As-is hartanah mungkin menjatuhkan anda dengan baik, tetapi jika anda masuk ke atas kepala anda, pengubahsuaian itu boleh menjadi mimpi ngeri.

"Ketahui ambang anda dan biarkan ejen anda menjelaskan nilai peluang yang dibentangkan, tetapi juga memahami pentingnya tidak mengambil terlalu banyak kos pengubahsuaian dan tekanan," jelas Christopherson.

Dia mengakui bahawa peluang untuk memilih kemasan anda sendiri dan mencipta penglihatan anda sendiri boleh menjadi menarik. Walau bagaimanapun, anda perlu memahami dengan jelas apa pengubahsuaian yang diperlukan untuk rumah yang boleh didiami, dan anda juga perlu mengetahui kos membuat perubahan yang diperlukan dan dikehendaki-dan ini mungkin membawa beberapa pakar Reno ke dalam gelung. "Saya cadangkan menggunakan masa pemeriksaan anda untuk memastikan soalan -soalan ini dijawab dengan teliti," kata Christopherson.

Istockphoto.com

Belanjawan anda

Berkompromi dengan anggaran boleh menyebabkan lebih daripada sekadar penyesalan pembeli. Malah, ini adalah salah satu tanda yang akan anda beli rumah yang salah. Dalam senario terburuk, akan lebih daripada belanjawan akhirnya boleh menyebabkan kehilangan rumah; Dalam senario terbaik, anda boleh menjadi rumah miskin.

"Pembeli rumah perlu mempertimbangkan semua matlamat kewangan mereka, persaraan, tuisyen kolej anak-anak, atau perkahwinan," kata Christopherson. Jika tidak, anda mungkin mendapati diri anda tidak dapat mengambil percutian, membiayai perkahwinan anak perempuan anda, atau menyumbang kepada simpanan.

Sekiranya anda seorang pembeli rumah yang pertama kali, jangan lupa faktor pembayaran, kos penutupan, insurans, dan cukai bersama-sama dengan semua perbelanjaan bulanan anda yang lain. "Perancangan belanjawan yang berhati -hati akan membolehkan pembeli rumah mencari rumah yang mereka suka semasa hidup dan merancang kehidupan yang mereka nikmati," jelas Christopherson.

Istockphoto.com

Keutamaan yang ada Betul Penting

Kami telah merangkumi ciri -ciri yang sangat penting yang tidak boleh dikompromi oleh pembeli. Faktor yang mungkin lebih penting bagi anda daripada pembeli rumah yang lain tidak boleh diketepikan, sama ada.

"Jika cahaya semulajadi dan/atau pandangan terbuka penting bagi anda, jangan berkompromi dengan ini," menasihatkan Parisa Afkhami di Warburg Realty di New York City. "Terdapat banyak strategi menghias dan pilihan pengubahsuaian, tetapi pandangan terbuka dan banyak cahaya semulajadi sering tidak dapat direka."

Kebimbangan mengenai cahaya melampaui estetika. Menurut Harvard Medical School, 1 hingga 2 peratus penduduk menderita akibat sedih (gangguan afektif bermusim), sejenis kemurungan yang menyerang semasa musim gugur dan musim sejuk akibat kekurangan cahaya. Rumah yang tidak mempunyai cahaya matahari yang mencukupi dapat memburukkan lagi keadaan ini.

Franco menekankan bahawa pandangan sangat penting bagi banyak pembeli. "Pelanggan saya yang 'melihat sensitif' menyesal untuk melihat pandangan terhad atau kurang dari bintang," katanya.