Kos bahan yang semakin meningkat, melonjak kes covid-19 melembapkan optimisme pembina

Jetta Productions Inc/Getty Images

Selepas berbulan-bulan rekod yang tinggi untuk melepaskan 2020, keyakinan pembina di pasaran perumahan telah mula menurun- sekurang-kurangnya mengikut Persatuan Kebangsaan Pembina Rumah/Wells Fargo Housing Market Index. HMI- Satu tinjauan bulanan mengukur persepsi pembina rumah terhadap keadaan pasaran perumahan- jatuh tiga mata dari Disember 2020 hingga Januari 2021, masuk pada skor yang lebih rendah daripada jangkaan tetapi masih kuat sebanyak 83.

Menurut NAHB, terdapat dua faktor utama yang menyumbang kepada tahap keyakinan pembina yang lebih rendah ini: kenaikan harga untuk bahan binaan (dan khususnya kayu) dan penyebaran berterusan Covid-19 di seluruh Amerika Syarikat.

Pengerusi NAHB Chuck Fowke berkongsi beberapa pemikirannya mengenai HMI dalam satu kenyataan baru -baru ini, menggambarkan beberapa syarat yang dia percaya menyumbang kepada penurunan skor.

"Walaupun permintaan perumahan yang mantap dan kadar gadai janji yang rendah, pembeli menghadapi kekurangan rumah baru di pasaran, yang memburukkan lagi masalah keterjangkauan," kata Fowke. "Pembina bergelut dengan kekangan sampingan yang berkaitan dengan kayu dan kos bahan lain, kekurangan lot yang berpatutan dan kekurangan buruh yang menangguhkan masa penghantaran dan memberi tekanan ke atas harga rumah."

Harga kayu telah menjadi isu utama bagi homebuilders sejak permulaan pandemik, dengan pancang harga yang melarang merumitkan bangunan dan memandu kemampuan perumahan. Menurut Bloomberg, niaga hadapan kayu mencecah rekod tertinggi pada hari Selasa minggu ini, penunjuk yang kukuh bahawa harga kayu fizikal akan meningkat lebih banyak lagi pada bulan -bulan akan datang.

"Semua orang tahu bahawa harga semasa adalah bodoh tetapi pilihannya sama ada membayar atau habis," kata Vince Bulic, presiden Vancouver-Area Yaletown Lumber Industries Ltd., memberitahu Bloomberg. "Harga yang selesa nampaknya tidak berada di cakrawala jangka pendek."

Ketua Ekonomi NAHB Robert Dietz juga berkongsi perspektifnya mengenai isu -isu yang mempengaruhi kemampuan perumahan di U.S.

"Walaupun perumahan terus membantu memimpin ekonomi ke hadapan, inventori terhad menghalang pertumbuhan yang lebih mantap," kata ketua ekonomi NAHB Robert Dietz. "Kekurangan lot yang boleh dibina menjadikannya sukar untuk memenuhi permintaan yang kukuh dan kenaikan harga bahan jauh lebih tinggi daripada kenaikan harga rumah, yang seterusnya merosakkan kemampuan perumahan."

HMI Januari turun dari Disember di keempat -empat kawasan U.S., mencadangkan bahawa kebimbangan ini lazim di negara dan bukan hanya memberi kesan kepada kawasan tertentu di negara ini. Timur Laut, Midwest, Selatan, dan Barat semua menyaksikan penurunan, masing -masing masuk 68, 81, 82, dan 92,.