Sekiranya saya melukis rumah saya untuk meningkatkan nilai jualan semula?

Bagi penjual yang berpotensi, pasaran hartanah semasa sedang mendesis. Menurut Realtor.com, inventori rendah (turun 52 peratus sejak tahun lepas), harga berada pada tahap tertinggi sepanjang masa dan penyenaraian terbang dari rak pepatah. Orang ramai berebut dan bersaing untuk membeli rumah yang lebih baik menampung gaya hidup yang lebih waktu di rumah.

Adakah ini bermaksud anda boleh meletakkan tanda jualan di halaman dan memanggilnya dengan baik, tanpa berurusan dengan cat luaran atau dinding bilik tidur yang semakin tua dengan dings, scuffs dan skim warna yang sudah lapuk? Lagipun, seseorang mungkin akan membeli tempat itu - betul?

Salah! Walaupun penjual mempunyai bahagian atas pada masa ini, mengecat semula dalaman dan/atau luaran anda adalah langkah yang bijak untuk mendapatkan wang yang paling banyak untuk rumah anda, kata ejen hartanah New York Betsy Ronel.

Tinjauan oleh Persatuan Realtors Kebangsaan menunjukkan Ronel tidak bersendirian. Profilnya 2021 dari pementasan rumah mengatakan 63 peratus ejen hartanah mengesyorkan lukisan dinding dalaman sebelum menjual.

"Anda boleh mendapatkan wang besar untuk wang anda," kata Ronel. Dalam pengalamannya, pembeli mungkin mengabaikan banyak kelemahan lain di rumah jika mereka tahu mereka tidak perlu mengecat semula sebaik sahaja menerima kunci.

Pada halaman ini

• Berapa banyak cat meningkatkan nilai rumah saya?
• Kos cat dalaman atau luaran
• Dalaman, luaran atau kedua -duanya?

Berapa banyak cat meningkatkan nilai rumah saya?

Ok, tapi apa yang kita bicarakan di sini? Adakah kenaikan diabaikan sebaik sahaja anda mempertimbangkan sepanjang masa dan tenaga yang diperlukan untuk mendapatkan pekerjaan yang dilakukan? Atau adakah anda akan mengantongi beberapa ribu dolar tambahan jika anda melukis rumah anda?

"Sukar untuk umum," kata ejen hartanah yang berpangkalan di Houston Bincy Jacob. Ia bergantung kepada kos buruh dan bekalan di kawasan anda berbanding dengan kos perumahan, kata Yakub. Faktor lain termasuk kualiti penyenaraian bersaing, saiz rumah anda, berapa banyak rumah yang memerlukan cat, dan sama ada anda akan melakukan kerja sendiri atau menyewa krew profesional.

Plus, penting untuk mempertimbangkan lebih daripada dolar. Brian Carlson dari Hillsboro, Windermere Real Estate yang berpangkalan di Oregon mengatakan rumah yang baru dicat mungkin menarik lebih banyak perhatian dan menjual lebih cepat daripada satu cat yang masih sukan sekitar tahun 1999. Jadi walaupun anda tidak menambah satu tan ke bawah, kerja cat akan dibayar dengan cara lain.

"Rayuan Curb adalah benar," katanya.

Kos cat dalaman atau luaran

Sememangnya, anda peribadi Pulangan pelaburan bergantung pada berapa banyak wang yang anda belanjakan untuk melukis. Kos akan berbeza. Penasihat Rumah melaporkan purata untuk cat dalaman ialah $ 3.50 setiap kaki persegi dan antara 50 sen dan $ 3.50 setiap kaki persegi untuk luaran. Secara keseluruhannya, kos keseluruhan rumah purata ialah $ 1,891 untuk cat dalaman dan $ 2,940 untuk cat luaran.

Oleh kerana pelukis mengenakan bayaran antara $ 20 dan $ 50 sejam, lukisan itu sendiri akan menjimatkan satu tan. Selain dari masa anda, perbelanjaan utama untuk kerja cat DIY adalah cat itu sendiri. Berharap untuk membelanjakan antara $ 15 dan $ 40 setiap galon, bergantung pada jenis cat.

Dalaman, luaran atau kedua -duanya?

Berikut adalah beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan ketika memutuskan apa yang hendak dilukis:

• Mengutamakan ruang yang paling kelihatan. Sekiranya anda tidak mampu melukis semuanya, tidak mengapa, kata Ronel. Catat ruang yang berpotensi pembeli akan memberi tumpuan ketika mereka berjalan melalui pintu depan, seperti bilik besar, pintu masuk, lorong dan bilik tidur utama.
• Membaiki kerosakan cat, Walaupun cat dalaman berada dalam keadaan baik. Cip dan tanda -tanda kemerosotan cat lain tidak hanya akan menonjolkan pembeli yang berpotensi, kata Carlson, tetapi kepada penilai, yang sering menentukan nilai rumah anda.
• Pilih warna dalaman neutral. Jalur merah, biru terang atau neon mungkin merayu kepada anda, tetapi pembeli mahu slate bersih, kata Ronel. Dan jangan gila dengan pelbagai. Satu warna di seluruh adalah disyorkan.
• Sama berlaku untuk bahagian luar. Data menunjukkan bahawa lukisan rumah anda kuning dengan ketara mengurangkan apa yang pembeli sanggup membayar. Greige (pelepasan kelabu dan kuning air), sebaliknya, adalah warna cat yang menarik untuk pembeli.
• Menyentuh kawasan yang rosak dan/atau melukis trim akan meningkatkan rayuan curb jika anggaran yang ketat menghalang pekerjaan cat luaran penuh.

Makanan untuk difikirkan: Meningkatkan nilai rumah anda bukanlah satu -satunya alasan untuk mempertimbangkan mengecat semula. Mungkin anda tidak mempunyai rancangan untuk dijual, tetapi peningkatan seperti cat segar dapat memberikan rupa baru yang cerah ke ruang tamu anda. Hari ini, itu tidak ternilai.