Diselesaikan! Adakah jaminan rumah berbaloi?

Foto: Istockphoto.com

S: Kami membeli -belah untuk rumah pertama kami, dan sementara kami pasti merancang untuk mendapatkan insurans pemilik rumah, kami juga mendengar jaminan rumah, dan tidak pasti sama ada kami memerlukan satu atau tidak. Apa sebenarnya jaminan rumah, dan jaminan rumah berbaloi?

Pada: Ini adalah soalan yang adil. Jaminan Rumah Boleh Rasa seperti merebut tambahan untuk wang tunai yang diperolehi oleh pembeli pada masa ketika mereka menyesuaikan kadar gadai janji dan tawaran rumah, akan menjadikan salah satu pelaburan terbesar dalam kehidupan mereka. Dengan peralatan dan kenderaan, membeli jaminan bergantung kepada keseimbangan antara kos item dan kos pembaikan yang mungkin (walaupun terdapat pembelian tertentu yang mana pemilik rumah hampir selalu memilih jaminan lanjutan). Jaminan rumah adalah serupa, kerana nilai potensi polisi dapat diukur terhadap potensi pemilik rumah simpanan dapat melihat apakah perkakas atau sistem yang dilindungi gagal.

Pemilik rumah yang berpengalaman boleh memberitahu pembeli rumah pertama yang membelanjakan wang untuk membaiki dan menggantikan sistem dan peralatan seluruh rumah hanyalah kos pemilik rumah. Tetapi jaminan rumah yang baik dari syarikat yang dipercayai dapat melindungi terhadap kos yang tidak dijangka dengan menyediakan kontrak perkhidmatan yang meliputi sistem rumah dan peralatan utama ini. Banyak isu yang dikecualikan oleh pemilik rumah, seperti penyelenggaraan dan pembaikan yang disebabkan oleh umur dan haus dan lusuh, mungkin dilindungi oleh jaminan rumah. Walau bagaimanapun, terdapat had untuk apa yang diliputi oleh jaminan rumah, jadi kunci bagi pemilik rumah untuk membaca kontrak dengan teliti supaya mereka dapat memastikan mereka tahu apa rancangan itu termasuk dan tindakan yang diperlukan untuk mengekalkan liputan.

Jaminan Rumah Menawarkan Perlindungan Tambahan Pemilik Rumah Terhadap Perkakas dan Kegagalan Sistem Rumah.

Jaminan rumah cenderung muncul dalam perbualan semasa proses membeli atau menjual rumah, tetapi mereka tidak selalu difahami secara meluas. Jadi apa itu jaminan rumah, dan apa yang dilindungi oleh rumah? Jaminan rumah terbaik direka untuk menampung sistem dan peralatan seluruh rumah yang boleh gagal akibat haus normal dan lusuh dari masa ke masa. Sistem yang biasanya diliputi oleh jaminan rumah boleh termasuk HVAC, paip, pemanas air, pendawaian elektrik, pencuci dan pengering, dll. Sekiranya sistem atau perkakas memerlukan pembaikan atau penggantian, pemilik rumah boleh memfailkan tuntutan dan hanya akan membayar yuran panggilan keluar perkhidmatan. Ini membantu melindungi pemilik rumah dari penanaman kos, dan jumlah kos mereka akan jauh lebih rendah daripada yang akan berlaku tanpa jaminan rumah. Penting untuk mengetahui dengan tepat apa yang dilindungi di bawah jaminan rumah tertentu, dan apa yang mungkin menyebabkan perlindungan dibatalkan. Sebagai contoh, jika pemilik rumah cuba untuk membetulkan pemanas air mereka sendiri sebelum membuat tuntutan, syarikat jaminan rumah mungkin menolak untuk menutup pembaikan berikutnya. Ada kemungkinan untuk membeli jaminan rumah pada bila-bila masa, tetapi kebanyakan jaminan rumah diperoleh semasa proses jualan rumah. Pemilik baru boleh membeli jaminan sebagai perlindungan untuk pelaburan baru mereka, atau penjual boleh memasukkannya dalam kontrak sebagai insentif untuk membeli.

Nilai Jaminan Rumah hanya sebaik yang meliputi.

Foto: Istockphoto.com

Ini adalah bahagian paling sukar untuk memutuskan sama ada untuk membeli jaminan dan bagaimana untuk menghargai jaminan yang ditawarkan oleh penjual rumah. Menurut Jessica Fields, Naib Presiden dan Ketua Pegawai Jualan di American Home Shield, "penting untuk mengutamakan liputan sistem yang mempengaruhi fungsi utama rumah anda atau mana -mana komponen yang boleh membawa kepada isu keselamatan, seperti sistem elektrik. Berita baiknya ialah, pemilik rumah dapat menyesuaikan rancangan mereka dan boleh memilih untuk memasukkan sistem yang lebih besar, seperti kolam renang atau spa."

Seperti mana-mana jaminan, terdapat pengecualian-mungkin dalam cetakan yang sangat kecil-dan banyak butiran untuk membaca dengan teliti pada masa pembeli rumah sudah membaca perenggan yang penuh dengan butiran. Pemilik rumah boleh mengharapkan untuk mencari dan mempertimbangkan maklumat berikut dalam jaminan yang mereka sedang mempertimbangkan:

• Sistem dan peralatan yang dilindungi oleh polisi
• Sistem dan peralatan yang tidak dilindungi oleh polisi
• Syarat -syarat di mana jaminan itu dibatalkan (contohnya, pemindahan pemilikan, kegagalan untuk mengekalkan, mencuba pembaikan DIY, dll.)
• Peratusan pembaikan atau penggantian yang akan dilindungi, dan sebarang batasan dasar
• Kos lawatan perkhidmatan

Selepas senarai sistem yang dilindungi, bahagian yang paling penting untuk pembeli rumah untuk dibaca adalah syarat -syarat yang akan membatalkan jaminan rumah mereka. Jaminan baru tidak akan membantu pembeli menggantikan relau jika liputan itu dibatalkan akibat pemilik rumah sebelumnya yang mengabaikan untuk membersihkan atau melayani relau dalam 10 tahun yang lalu. Di samping.

Jaminan Rumah melindungi pembeli rumah dan penjual rumah.

Kebanyakan soalan mengenai jaminan rumah datang dari pembeli rumah, dan betul begitu. Banyak pelan jaminan rumah dipasarkan kepada pembeli baru untuk melindungi pelaburan mereka, dan banyak penjual memilih untuk menawarkan mereka untuk memanaskan perjanjian di rumah yang lebih tua. Tetapi jaminan dapat memberi manfaat yang besar dan perlindungan yang sangat baik kepada penjual juga. Pemilik rumah yang ingin menjual perlu membuat keputusan mengenai apa yang harus ditingkatkan atau dibaiki, apa yang harus ditinggalkan seperti itu, dan apa yang meminta harga dengan adil mengambil semua aspek tersebut, bersama -sama dengan mengimbangi pilihan ini terhadap kos rumah baru. Setelah kerja sukar itu dilakukan, penjual berada di rahmat rumah dan sistemnya. Sekiranya sesuatu gagal, penjual perlu membaiki atau menggantinya untuk meneruskan penjualan, atau mereka mungkin perlu menyesuaikan harga yang diminta. Penjual mungkin mendapati diri mereka dalam keadaan tidak menentu jika mereka tidak mampu membaiki kegagalan sistem utama yang berlaku semasa rumah berada di pasaran-atau lebih buruk, di bawah kontrak. Seperti yang dijelaskan oleh bidang, "Dalam kes -kes di mana pembeli berpotensi prihatin terhadap umur atau keadaan sistem rumah dan peralatan, menambah pelan perkhidmatan rumah dapat membantu memindahkan perjanjian ke hadapan. Sebaik sahaja pelanggan memahami perlindungan belanjawan yang menyediakan pelan perkhidmatan rumah untuk sistem rumah dan pembaikan komponen perkakas yang dilindungi, mereka mungkin akan mempunyai sedikit kebimbangan mengenai potensi kerosakan yang tidak dijangka kerana haus dan lusuh normal semasa tempoh kontrak."

Sekiranya pemeriksaan rumah pembeli membongkar pembaikan yang diperlukan, ini sering menyebabkan rundingan yang membosankan mengenai siapa yang akan membayar. Walau bagaimanapun, jika pembaikan sudah dilindungi di bawah jaminan rumah, penjual boleh menawarkan untuk menutupnya sementara hanya membayar yuran perkhidmatan. Tidak perlu bertanggungjawab untuk pembaikan itu boleh menutup perjanjian untuk pembeli yang berada di pagar, menjadikan senario itu menang-menang untuk semua orang. Di samping itu, di banyak negeri pemilik rumah baru mempunyai sehingga setahun (dalam beberapa kes, lebih lama) untuk meminta penjual membayar sebahagian besar pembaikan dan penggantian sistem yang gagal sejurus selepas pembelian. Jaminan rumah penjual boleh melindungi penjual dengan meliputi majoriti jenis kos tersebut, kerana menjual rumah cukup rumit tanpa bimbang perbelanjaan yang tidak dijangka selepas penjualan.

Foto: Istockphoto.com

Jaminan Rumah Boleh Menambah Insurans Pemilik Rumah.

Terdapat beberapa kekeliruan semula jadi mengenai fungsi insurans pemilik rumah vs. Jaminan rumah kerana kedua -duanya bertujuan untuk melindungi daripada bencana yang tidak dijangka yang dapat menimpa rumah. Insurans pemilik rumah meliputi kerosakan dan kecurian: Sekiranya rumah dilanda pokok yang jatuh semasa ribut, terkoyak oleh puting beliung, atau sasaran pemecah masuk, insurans pemilik rumah biasanya akan membantu memulihkan rumah kepada bekas negerinya. Walau bagaimanapun, insurans pemilik rumah secara khusus tidak termasuk kegagalan sistem dan peralatan yang berhenti bekerja akibat umur, penyelenggaraan yang tidak betul, atau haus biasa. Kegagalan sistem biasa sama seperti kemungkinan (atau lebih) berlaku daripada jenis bencana yang dilindungi oleh insurans. Di sinilah jaminan rumah dapat menjadi pelaburan yang baik. Sekiranya sistem rumah telah dikekalkan secara berkala dan pemilik rumah dapat menunjukkan bahawa mereka telah berada dalam keadaan kerja yang baik, jaminan itu dapat menampung sebahagian besar pembaikan atau penggantian dandang yang berhenti berfungsi, pemanas air yang termokopelnya gagal, atau ketuhar yang tidak akan menyala. Kadang -kadang liputan diperlukan dari kedua -dua jaminan dan insurans untuk isu yang sama. Contohnya, jika kerosakan pendawaian elektrik rumah dan menyebabkan api, kedua -dua kerosakan kebakaran dan penggantian pendawaian rumah perlu dibayar. Jaminan rumah biasanya akan menampung kos pembaikan elektrik, sementara insurans mungkin menampung kerosakan kebakaran. Bersama -sama, jaminan rumah dan insurans pemilik rumah melindungi pemilik rumah dari perbelanjaan yang tidak dijangka dan signifikan. Seperti yang dikatakan Fields, "Pelan perkhidmatan rumah adalah pelengkap yang sempurna kepada insurans pemilik rumah anda, kerana ia memberikan pembaikan atau penggantian dengan kos yang lebih rendah atau tiada kos tambahan apabila haus dan lusuh biasa menyebabkan perkakas atau kerosakan sistem-yang insurans yang tidak akan meliputi."

Jaminan Rumah boleh menjadi berpatutan dan dapat membantu pemilik rumah menjimatkan wang untuk membaiki atau menggantikan sistem atau peralatan seluruh rumah.

Untuk bernilai kos, pelan jaminan rumah terbaik akan menyeimbangkan antara kemampuan dan liputan yang mencukupi. Pelan yang berkesan dapat melegakan pemilik rumah kebimbangan yang pada bila -bila masa pembaikan mahal dapat menetapkan mereka kembali secara kewangan atau meletakkannya dalam hutang. Sekiranya perkakas atau sistem seluruh rumah gagal, ia dapat menjimatkan pemilik rumah beratus-ratus atau ribuan dolar dalam pembaikan atau penggantian. Menurut Fields, "Penyelenggaraan dan Pembaikan adalah bahagian yang tidak dapat dielakkan dari pemilik rumah dan menurut satu tinjauan baru -baru ini, satu dari empat pemilik rumah tidak mempunyai anggaran yang diketepikan untuk tujuan ini. Salah satu cara terbaik untuk mengelakkan situasi di mana anda perlu memilih antara pembaikan adalah merancang lebih awal dengan pelan perkhidmatan rumah yang merangkumi sistem rumah dan peralatan anda apabila kerosakan atau kerosakan berlaku kerana haus dan lusuh biasa."

Jangkauan kos jaminan rumah purata antara $ 264 dan $ 1,425 setahun, dengan kebanyakan pemilik rumah membayar sekitar $ 600 setahun. Banyak syarikat jaminan rumah menawarkan pelan asas dengan liputan umum dan tambahan pilihan untuk peralatan atau sistem tambahan yang ingin dilindungi oleh pemilik rumah. Pemilik rumah boleh bekerjasama dengan penyedia jaminan rumah mereka untuk membuat rancangan yang sesuai dengan keperluan mereka dan tidak memecahkan bank. Kos jaminan rumah yang agak rendah adalah bernilai ketenangan fikiran melindungi pelaburan di rumah baru.

Foto: Istockphoto.com

Pemilik rumah tidak pernah dikehendaki mempunyai dasar jaminan rumah, tetapi dalam beberapa kes, itu adalah idea yang baik.

Rumah mungkin hampir sempurna, tetapi biasanya terdapat beberapa kelemahan. Sebagai contoh, jalan masuk mungkin sangat panjang, dan kos untuk membaikinya jika retak boleh menjadi membimbangkan bagi pemilik rumah. Atau mungkin rumah menggunakan sistem yang baik dan bukannya air bandar, dan pembeli tidak tahu apa -apa tentang mengekalkan atau membaikinya. Jaminan rumah dapat mendorong kebimbangan ini dan membuka pintu bagi pembeli untuk membeli rumah yang mereka suka tanpa bimbang tentang masalah penyelenggaraan tertentu. Jaminan rumah boleh sangat membantu dalam pembelian rumah yang lebih tua (atau sebagai pembelian berasingan jika pemilik rumah sudah tinggal di rumah yang penuaan). Ia juga boleh membantu dalam situasi di mana beberapa sistem penuaan serentak; Walaupun dalam keadaan baik pada masa pembelian, sistem ini berpotensi gagal pada masa yang sama. Jaminan rumah dapat melindungi penjual dari tuntutan setelah rumah telah dijual atau semasa penjualan-perkara terakhir yang ingin dihadapi oleh penjual adalah perbelanjaan membaiki garis pembetung yang patah sebelum mereka menandatangani kontrak untuk menjual rumah mereka.

Membeli rumah yang lebih tua adalah alasan yang jelas bagi pembeli untuk mendapatkan jaminan rumah, tetapi bukan idea yang tidak baik untuk pembeli rumah pembinaan baru sama ada. Secara teori, peralatan dan sistem rumah yang baru tidak boleh mengalami kerosakan atau dipakai. Tetapi sistem di rumah pembinaan baru belum diuji, dan sebarang kecacatan dan kesilapan pemasangan belum ditemui. Setelah melepaskan sejumlah besar wang di rumah baru, pembeli mungkin tidak bersedia membayar untuk pembaikan seperti ini. Pembeli juga tidak boleh mengandaikan bahawa jaminan pembina akan melindungi mereka daripada perbelanjaan ini. Jaminan Builder tidak mempunyai skop jaminan rumah dan juga tidak selalu dipindahkan ke pembeli ketika rumah dijual. Adalah dinasihatkan untuk mengkaji semula apa yang telah dilindungi dan perhatikan mana -mana peralatan atau sistem yang mungkin memerlukan perlindungan tambahan. Pemilik rumah mungkin tidak memerlukan jaminan rumah dalam erti kata yang sama bahawa mereka memerlukan insurans rumah, tetapi mereka mungkin merasa sama berbaloi.

Pemilik rumah yang memilih jaminan rumah akan mahu membaca cetakan halus untuk mengetahui bagaimana mereka dilindungi.

Syarikat Waranti Rumah Terbaik seperti American Home Shield and Choice Home Waranti akan jelas menyatakan syarat -syarat pelan sebelum membeli. Tetapi sebelum membeli jaminan rumah, disarankan bagi pemilik rumah untuk membaca kontrak dengan teliti dan melakukan siasatan ke syarikat yang menawarkan jaminan. Menurut Fields, "Pemilik rumah harus mencari penyedia yang mantap yang komited untuk ketelusan dalam istilah liputan, prosedur perkhidmatan, dan harga. Penting juga untuk memahami bagaimana pembekal memenuhi permintaan perkhidmatannya."Banyak kali, pengguna mengadu bahawa jaminan tidak bernilai kos kerana mereka tidak mendapat pembayaran yang mereka harapkan, tetapi pengecualian di mana mereka ditangkap jelas dinyatakan dalam kontrak. Pemilik rumah boleh menyemak Biro Perniagaan yang Lebih Baik dan Pejabat Peguam Negara untuk aduan mengenai syarikat itu. Di samping itu, banyak negeri memerlukan jaminan rumah untuk didaftarkan atau dilesenkan dengan pengawal selia insurans mereka. Pengawal selia negeri boleh didapati dengan memeriksa dengan Persatuan Pesuruhjaya Insurans Kebangsaan (NAIC). Baca melalui aduan dan sebarang tindakan yang diambil oleh papan pengawalseliaan, yang boleh menjadi instruktif dan boleh membantu pembeli mengelakkan syarikat yang tidak boleh dipercayai. Akhirnya, periksa perbezaan antara sistem dan pembaikan dan penggantian perkakas: pemilik rumah mungkin berfikir keseluruhan sistem perlu diganti, tetapi syarikat jaminan boleh memilih untuk membaikinya, dan sama ada cara pemilik rumah mungkin tidak mempunyai kawalan ke atas syarikat yang melakukan kerja atau jenis dan jenama bahagian pengganti.

Secara umum, jaminan rumah bernilai kos bagi banyak pemilik rumah yang ingin mempunyai ketenangan fikiran ketika datang ke peralatan dan sistem rumah mereka.

Bagi mereka yang menjual atau membeli rumah, atau bagi pemilik rumah yang hanya prihatin terhadap liputan, jaminan rumah adalah cara terbaik untuk melindungi apa yang banyak orang adalah rumah pelaburan terbesar mereka. Mungkin tidak menyenangkan untuk memikirkan kegagalan sistem atau kerosakan yang belum pernah berlaku. Apabila semuanya bekerja di rumah, adalah wajar untuk dipersoalkan, "adalah jaminan rumah yang bernilai, atau adakah mereka membazir wang?"Tetapi sekiranya pembaikan utama diperlukan, pemilik rumah akan mengucapkan terima kasih kepada diri mereka yang lalu untuk berpandangan jauh mereka.

Mustahil untuk mempersiapkan semua yang mungkin salah dengan rumah. Tetapi jaminan rumah merangkumi ciri -ciri yang menjaga rumah selamat dan selesa untuk tinggal di. Untuk kos premium tahunan yang agak rendah, pemilik rumah menerima ketenangan fikiran, yang tidak ternilai.