Diselesaikan! Apa itu Jaminan Rumah Penjual, dan adakah saya memerlukannya?

Foto: Depositphotos.com

S: Ejen hartanah kami telah mencadangkan agar kami membeli jaminan rumah untuk penjual rumah yang akan berkuat kuasa semasa proses menjual rumah kami. Kami fikir jaminan adalah untuk melindungi pemilik baru daripada gagal peralatan; Sebagai penjual, kita tahu kebiasaan rumah kita dan keadaan sistem. Bagaimana jaminan rumah berfungsi untuk penjual?

Pada: Anda paling tepat orang memikirkan jaminan rumah sebagai perlindungan bagi pemilik baru, dan pembeli rumah pasti dapat membeli jaminan untuk rumah baru mereka. Walau bagaimanapun, tempoh antara rumah yang disenaraikan untuk dijual dan penutupan adalah tempoh yang sangat berisiko untuk penjual secara kewangan. Sekiranya ada sesuatu yang tidak kena di rumah, penjual hanya mempunyai dua pilihan: membaikinya, atau mengurangkan harga rumah untuk menampung kos pembaikan. Sebaik sahaja harga rumah telah disenaraikan, sebarang perubahan kepada harga akan menimbulkan persoalan tentang mengapa rumah tiba-tiba bernilai kurang, dan pembeli berpotensi boleh menghapuskan rumah sebagai pilihan yang tidak menentu-ditambah penjual mungkin telah meletakkan deposit di atas rumah baru dan mungkin tidak mampu menunda kelewatan yang disebabkan oleh memikirkan cara membiayai pembaikan utama. Insurans jaminan rumah untuk penjual memerlukan penjual membayar premium untuk tempoh liputan sebagai pertukaran untuk ketenangan fikiran dan keselamatan kewangan pada masa ini.

A Jaminan Rumah Penjual dapat memberikan perlindungan kewangan sementara rumah berada di pasaran atau di bawah kontrak.

Pemilik rumah tahu bahawa perkara-perkara boleh menjadi salah di rumah pada bila-bila masa-biasanya pada masa yang paling menyusahkan. Meletakkan rumah di pasaran kadang -kadang kelihatan seperti jemputan untuk paip untuk mula bocor, saluran di dapur untuk meniup, atau pam sump di ruang bawah tanah untuk gagal. Penjual sering dengan anggaran yang ketat; Setelah menyelesaikan kerja pembaikan dan penyelenggaraan yang jelas sebelum disenaraikan dan diikat antara membeli satu rumah dan menjual yang lain, wang tunai mungkin terhad, jadi pembaikan besar kepada masalah paip atau elektrik secara tiba -tiba mungkin lebih banyak wang daripada penjual yang ada. Bagaimana jaminan rumah berfungsi untuk penjual? Dengan polisi yang ada, penjual boleh meminta pembaikan mengetahui bahawa mereka hanya akan membayar caj perkhidmatan pra-kontrak untuk menyelesaikan pembaikan dengan cepat dan baik. Tanpa jaminan, penjual mungkin perlu melambatkan pembaikan ketika mereka mencari jalan untuk membiayai, menunjukkan persembahan dan rumah terbuka sementara rumah sedang menunggu dan menjalani pembaikan. Sekiranya masalah penyelenggaraan berlaku semasa rumah di bawah kontrak, pembaikan segera boleh menjadi perbezaan antara mengangkat bahu dan meminta maaf atas kelewatan ringkas dan kehilangan perjanjian itu sepenuhnya.

Foto: Depositphotos.com

Sekiranya pemeriksaan rumah pembeli menemui masalah dengan sistem atau peralatan yang memerlukan pembaikan, mereka mungkin dilindungi oleh Jaminan Rumah Penjual.

Pemeriksaan rumah adalah salah satu bahagian yang paling tertekan untuk membeli atau menjual rumah. Malah pemilik yang teliti mengekalkan rumah mereka bimbang tentang masalah yang tidak kelihatan bersembunyi di belakang dinding, di sudut gelap ruang bawah tanah, dan di kayu lembut berhampiran longkang. Kadang -kadang seorang pemeriksa mengembalikan bil kesihatan yang bersih secara keseluruhan, mencadangkan penggantian beberapa cawangan atau kabel, sementara laporan lain adalah bahan bakar untuk siri rundingan yang dilanjutkan. Apa yang akan dibaiki oleh penjual? Apa yang akan dipersetujui oleh pembeli sebagai pertukaran untuk kredit atas harga? Dalam kes ini, liputan Jaminan Rumah Penjual boleh membenarkan penjual menawarkan dengan murah hati untuk membaiki masalah yang berada di bawah liputan jaminan rumah tanpa batuk banyak wang tunai keluar dari poket. Ini menempatkan penjual dalam kedudukan yang kuat; Dengan bersetuju untuk memperbaiki masalah yang dilindungi, mereka mungkin dapat berunding dengan pembeli untuk menampung masalah yang tidak termasuk dalam dasar dan menyelamatkan diri mereka tekanan dan wang. Kemungkinan bahawa jaminan tidak akan meliputi segala -galanya dalam senarai pemeriksa, tetapi mengetahui bahawa sistem dan peralatan mungkin dilindungi dapat mengurangkan tekanan proses pemeriksaan untuk penjual dan menjimatkan sejumlah besar wang.

Syarikat jaminan rumah boleh menawarkan liputan percuma atau diskaun penjual jika mereka bersetuju untuk membeli liputan untuk pembeli rumah.

Sebagai insentif kepada penjual untuk membeli liputan jaminan, syarikat jaminan rumah terbaik menawarkan liputan pada diskaun yang signifikan (atau bahkan secara percuma) semasa proses penjualan jika penjual membuat dasar jaminan rumah setahun sebagai sebahagian daripada penjualan rumah. Syarikat -syarikat ini membenarkan jaminan untuk dipindahkan dari penjual kepada pembeli pada penutupan penjualan, meminimumkan kos jaminan rumah kepada penjual. Ini adalah peluang yang baik untuk penjual: mereka akan dilindungi semasa proses penjualan dan boleh menambah jaminan rumah ke penyenaraian mereka sebagai cabutan untuk pembeli. Apakah jaminan rumah untuk pembeli? Sekiranya ditawarkan jaminan rumah semasa membeli rumah, pembeli akan mempunyai kontrak perkhidmatan setahun dengan syarikat jaminan di semua sistem dan peralatan yang disenaraikan dalam dokumen polisi. Sekiranya sistem atau perkakas dilindungi rosak atau gagal, pembeli boleh menghubungi syarikat jaminan untuk perkhidmatan, hanya membayar caj perkhidmatan yang disenaraikan dalam polisi. Terutama untuk rumah yang lebih tua, tawaran jaminan rumah percuma boleh membuat perbezaan untuk pembeli tentatif; Pembeli rumah pertama kali kadang-kadang curiga rumah yang lebih tua kerana mereka takut mereka memerlukan pembaikan yang ketara sejurus selepas pembelian, dan jaminan rumah disertakan dengan penjualan dapat menetapkan minda mereka dengan selesa, mengetahui mereka dapat lebih mudah untuk anggaran untuk apa-apa yang diperlukan pembaikan.

Jaminan rumah tidak sama dengan insurans pemilik rumah, tetapi kedua -duanya dapat bekerjasama untuk menutupi aset penjual lebih lengkap.

Tidakkah insurans pemilik rumah melindungi penjual dari bencana? Dalam kes api atau taufan, ya, tetapi menentang paip perlahan -lahan bocor dan unit penghawa dingin yang gagal, tidak. Jaminan Rumah adalah kontrak perkhidmatan untuk peralatan dan sistem seluruh rumah, jadi mereka meliputi pembaikan kegagalan yang disebabkan oleh umur dan haus dan lusuh normal, tetapi mereka tidak meliputi kerosakan yang disebabkan oleh kegagalan. Insurans pemilik rumah, sebaliknya, khususnya tidak termasuk kegagalan yang berkaitan dengan usia: ia tidak akan membayar untuk membaiki sumber paip pecah atau api, tetapi ia akan meliputi kerosakan yang menyebabkan hasilnya. Bersama -sama, insurans rumah dan jaminan rumah membuat sampul perlindungan kewangan di sekitar rumah.

Penting untuk membaca keseluruhan Polisi Jaminan Rumah Penjual dengan teliti untuk memahami apa yang dilindungi dan apa yang tidak.

Bagaimana kerja jaminan rumah dapat dilindungi? Pemegang polisi perlu mempunyai pemahaman yang jelas tentang apa yang dimasukkan dalam dasar, mengetahui yuran panggilan perkhidmatan, dan memahami maksimum polisi untuk menggunakan polisi untuk kelebihan terbaik mereka. Jaminan rumah adalah dasar kemasukan. Apa maksudnya ialah dokumen dasar akan menjelaskan dengan tepat apa yang dilindungi. Sekiranya sistem, perkakas, atau keadaan tidak disenaraikan dalam polisi, ia tidak dilindungi-semudah itu. Oleh itu, adalah penting bahawa penjual membaca dokumen dengan sangat berhati -hati, terutamanya jika mereka merancang untuk menawarkan untuk memindahkan jaminan kepada pembeli. Tidak semua dasar membenarkan pemindahan, jadi jika penjual berhasrat untuk berbuat demikian dan telah membeli dasar yang tidak dapat dipindahkan, mereka akan membelanjakan wang tambahan atas dasar yang tidak dapat mereka gunakan dan harus membeli polisi kedua untuk pembeli. Selalunya pemilik rumah menganggap bahawa semua sistem dan peralatan dilindungi, apabila sering jaminan rumah tidak termasuk barang seperti pam dan sistem septik atau peti sejuk kedua di garaj. Biasanya apabila pemilik rumah tidak berpuas hati dengan jaminan rumah mereka kerana sesuatu yang mereka fikir akan dilindungi tidak termasuk dalam polisi. Pembacaan dasar yang teliti dan teliti dapat menghalang salah faham seperti ini.

Jaminan rumah boleh menarik bagi pembeli sementara juga memberi perlindungan kepada penjual.

Semua penjual pernah menjadi pembeli kali pertama dan dapat menghargai jangkaan dan kecemasan yang masuk ke rumah tanpa pemahaman yang nyata tentang kos dan pembaikan yang tidak dijangka yang dapat ditanam. Semakin banyak pembeli meminta penjual untuk liputan jaminan rumah, jadi menawarkan jaminan rumah kepada pembeli boleh membuat penyenaraian melompat ke bahagian atas senarai pembeli atau mengeluarkan tawaran di rumah yang mungkin tidak mempunyai beberapa ciri yang Pembeli mencari-janji kusyen kewangan boleh menjadi menarik. Sementara itu, penjual dapat berehat dengan lebih mudah mengetahui bahawa jika kegagalan sistem tiba -tiba menyebabkan kebocoran besar atau ketuhar berhenti bekerja malam sebelum rumah terbuka, mereka dilindungi dan tidak perlu berebut untuk mencari wang untuk membuat pembaikan atau pembelian pengganti. Jaminan Rumah Terbaik untuk Penjual akan memberi manfaat kepada semua orang yang terlibat dalam proses jualan dan pembelian rumah.