10 bandar terbaik di u.S. untuk membalik rumah

Foto: Istockphoto.com

Selamat datang ke Panduan Bob Vila ke rumah membalikkan, Satu siri yang didedikasikan untuk menunjukkan kepada anda tempat terbaik untuk membalik rumah, langkah-langkah penting untuk memilih harta, mesti dilakukan peningkatan dan pembaikan, dan cara yang mengejutkan untuk mengurangkan kos anda untuk memanfaatkan sepenuhnya rumah anda. Di sini anda akan dapati pandangan segar bercampur dengan nasihat Bob yang dicuba dan benar, panduan membeli-belah kami, dan trek dalam ke profesional yang betul untuk mendapatkan flip anda ke garisan penamat.

Idea membalikkan rumah-dan membuat keuntungan yang rapi kepada banyak orang, tetapi sebelum mengambil lompatan, ia membayar untuk menyelidik pasaran. Sebilangan komuniti jauh lebih baik untuk membongkar rumah daripada yang lain. Peraturan umum untuk flip yang berjaya adalah membeli rumah murah yang memerlukan pembaikan di tempat di mana ekonomi tempatan kukuh, penduduk semakin meningkat, pasaran hartanah stabil, dan ada permintaan untuk rumah. Pertimbangan penting lain termasuk purata pendapatan isi rumah, kos pembentukan semula, dan kadar homeownership.

Ramai komuniti menawarkan peluang yang baik untuk usahawan yang ingin membeli rumah bermasalah, memperbaikinya, dan menjualnya dengan keuntungan. Walau bagaimanapun, perkara boleh berubah pada sepeser pun, jadi jangan berhenti kerja seharian sehingga anda mula melihat kejayaan berulang. Buat masa ini, 10 lokasi berikut adalah antara bandar -bandar terbaik untuk membalik rumah, dan seseorang berdiri untuk menjana wang yang serius.

Berkaitan: Apa itu ROI? Pulangan pelaburan, dijelaskan

1. Scranton-Wilkes-Barre-Hazelton, Pennsylvania

Foto: Istockphoto.com

Selagi pelabur mematuhi amalan pelepasan rumah yang baik, menjadikan keuntungan di kawasan Scranton Pennsylvania semestinya mudah. Menurut Guru Kewangan dan Pelaburan, Motley Fool, pasar rumah di wilayah utara negeri ini panas, panas, panas! Pada suku pertama 2022, Flippers menyedari pulangan 115 peratus atas pelaburan mereka (ROI) ketika mereka menjual rumah Flip, menjadikan Scranton dan kawasan metropolitan sekitarnya.

2. Kingsport-Bristol, Tennessee-Virginia

Foto: Istockphoto.com

Terletak di rantau sempadan timur laut Tennessee dan barat daya Virginia, Kingsport dan Bristol adalah komuniti yang sibuk yang menawarkan rumah sirip purata 114 peratus ROI atas usaha mereka, menurut orang bodoh. Di sini, rumah sirip rumah akan menemui pelbagai rumah pasca moden dan bersejarah yang memerlukan pembaikan yang boleh diperbaiki dan dijual untuk keuntungan yang sihat. Dengan pulangan pelaburan seperti itu, pemberi pinjaman mungkin akan berminat untuk membuat pinjaman untuk sifat pembaikan-dan-flip.

Berkaitan: 15 tempat paling murah untuk membeli rumah di u.S.

3. Membaca, Pennsylvania

Foto: Istockphoto.com

Bandar keempat terbesar di negeri ini, Reading, Pennsylvania, menawarkan rakyatnya pelbagai peluang seni dan pendidikan. Ia terletak di tepi Nolde Forest, yang menawarkan laluan dan sungai rekreasi yang murni, dan kini menjadi tempat yang panas untuk membalik rumah. Rumah flip purata menjaringkan pelaburnya 108 peratus ROI, menjadikan membaca kawasan yang menguntungkan untuk membeli, membetulkan, dan menjual semula hartanah.

4. Pittsburgh, Pennsylvania

Foto: Istockphoto.com

Pennsylvania terbakar dalam barisan bandar -bandar terbaik untuk membalik rumah. Semasa menukar rumah di sini, pelabur dapat merealisasikan purata 105 peratus ROI. Pittsburgh adalah rumah kepada Muzium Sejarah Alam Carnegie, dan bandar ini mempunyai jambatan seni bina yang menakjubkan. Dengan kos sara hidup yang rendah, sekolah yang baik, dan penduduk yang semakin meningkat, Pittsburgh mempunyai semua faktor yang memberikan potensi rumah yang baik.

Berkaitan: 10 Sebab Beli Rumah "Jelek"

5. Seattle, Washington

Foto: Istockphoto.com

Dengan pendapatan yang lebih tinggi daripada purata, tiada cukai pendapatan tempatan, dan kadar pengangguran yang rendah, Seattle, Washington, adalah tempat yang menarik untuk hidup. Komuniti Barat yang popular ini juga merupakan tempat teratas untuk Flippers House, menurut Fortune Builders. Pasaran hartanah panas, dan satu-satunya kelemahan mungkin mendapati bahawa pembekal yang sempurna untuk flip. Tetapi, jika anda dapat menemuinya, anda boleh membuat keuntungan yang baik.

6. Phoenix, Arizona

Foto: Istockphoto.com

Flippers di Phoenix, Arizona, Pasar Perumahan boleh mengeluarkan lebih banyak wang bagi setiap penapis-lebih dari di bahagian lain di negara ini kerana harga penyenaraian median untuk rumah lebih dari $ 480,000. Namun, Fortune Builders menduduki komuniti sebagai risiko yang baik untuk pelabur hartanah kerana penduduknya yang semakin meningkat dan kadar pengangguran yang sangat rendah. Phoenix telah lama dikenali sebagai oasis di padang pasir, dan gaya hidup barat daya yang santai menarik penduduk dari seluruh negara.

Berkaitan: 10 Tanda Bahawa Fixer-Upper mungkin Pit Wang

7. Charlotte, North Carolina

Foto: Istockphoto.com

Bagi pelabur dengan mata tajam, Charlotte, North Carolina, kini menjadi tempat teratas untuk membalikkan rumah-dan bukan hanya untuk pekerjaan buku teks dan alasan ekonomi. Charlotte mempunyai ekonomi yang stabil, tetapi Fortune Builders menjelaskan bahawa ia juga menawarkan sirip peningkatan kemungkinan jualan dengan keuntungan kerana pelabur lain di bandar ini memegang dan menyewa rumah mereka selepas membeli. Yang membuka pasaran untuk sirip untuk mempunyai kumpulan pembeli yang bersedia.

8. Tampa, Florida

Foto: Istockphoto.com

Pasaran hartanah panas sekarang di Tampa, Florida, dengan perbelanjaan rumah purata hanya tujuh hari di pasaran sebelum menjual. Menggabungkannya dengan penduduk yang semakin meningkat dan kadar pengangguran yang rendah, dan bandar Teluk ini menjadi tempat yang menguntungkan untuk membalik rumah. Seperti mana-mana tapak teratas untuk hartanah, bagaimanapun, pelabur mesti memilih rumah yang betul dan mengikuti dasar-dasar pelepasan rumah yang bijak.

Berkaitan: 9 perkara yang ditunjukkan oleh makeover rumah tidak pernah memberitahu anda

9. San Antonio, Texas

Foto: Istockphoto.com

Komuniti Sunbelt menonjol di antara bandar -bandar terbaik untuk membalik rumah, dan San Antonio, Texas, berada di sana dengan yang terbaik, menurut Guru Harta Tanah Zillow. Kawasan metro bersaiz pertengahan seperti San Antonio mendapat manfaat daripada kemasukan pembeli yang bergerak dari bandar-bandar besar semasa pandemik dan tinggal kerana mereka boleh bekerja dari jauh. Akibatnya, pasaran perumahan melihat lompatan, dan rumah sirip rumah berada di kedudukan yang baik untuk membuat keuntungan dengan menjadikan rumah yang betul.

10. Detroit, Michigan

Foto: Istockphoto.com

The Motor City mempunyai bahagian kesengsaraan ekonomi dalam beberapa dekad yang lalu, tetapi itu membawa kepada perkembangan yang menarik-ia penuh dengan pemadaman yang berpotensi, menurut Penyimpanan Café. Flippers rumah yang ingin masuk ke tingkat bawah di komuniti mungkin mempertimbangkan Detroit, di mana pasaran pekerjaan semakin meningkat. Flippers akan mempunyai banyak pilihan untuk dipilih, kerana 22 peratus rumah di pasaran memerlukan pembaikan.