Jaminan Rumah Terbaik untuk Hartanah Sewa 2023

Foto: Istockphoto.com

Memiliki harta sewa boleh menjadi cara terbaik untuk menjana pendapatan pasif dan mewujudkan strategi kewangan jangka panjang yang berjaya. Mengekalkan harta itu, sebaliknya, boleh menjadi cukup mahal, berpotensi mengurangkan manfaat kewangan. Peti sejuk, pemanas air, penghawa dingin, relau, dan peralatan dan sistem lain boleh rosak atau berhenti berjalan dengan betul pada bila -bila masa. Membaiki atau menggantikan perkakas tunggal boleh mahal dengan sendirinya, tetapi menempelkan rang undang.

Di situlah jaminan rumah untuk harta sewa dapat membantu. Jaminan rumah harta sewa dapat membantu menampung kos pengambilan juruteknik untuk memperbaiki peralatan dan sistem yang tidak berfungsi. Sekiranya masalahnya terlalu teruk untuk diperbaiki, pelan jaminan juga boleh membantu membayar untuk menggantikan peralatan atau perkakas sepenuhnya. Liputan semacam ini boleh memberi manfaat kepada pemilik harta tanah, terutama mereka yang memiliki pelbagai unit sewa dengan peralatan dan sistem yang berbeza -beza dalam usia. Perniagaan hartanah sewa yang baik berkembang apabila pemilik dapat mengekalkan kos mereka, dan jaminan rumah dapat menjadi cara yang baik untuk meminimumkan kos penyelenggaraan bagi beberapa peralatan paling mahal di premis.

Pemilik harta mencari jaminan rumah terbaik untuk harta sewa akan mahu mengambil sedikit masa untuk menyelidik penyedia yang berbeza, menilai kekuatan masing -masing, dan lihat mana yang boleh menawarkan campuran faedah yang betul. Kerana setiap pemilik harta akan mempunyai keperluan dan keutamaan mereka sendiri, ia patut meneroka pelbagai pilihan yang tersedia untuk mencari syarikat jaminan rumah yang paling sesuai dengan keadaan pemilik harta tanah.

1. Keseluruhan terbaik: Perisai rumah Amerika
2. TEMPAT KEDUA: Pengawal Rumah Liberty
3. Jaminan Pengerjaan Terbaik: AFC Home Club
4. Proses Tuntutan Terbaik: Waranti Rumah Pilihan
5. Pertimbangkan juga: Pilih Waranti Laman Utama

Foto: Istockphoto.com

Apa yang Perlu Dipertimbangkan Semasa Memilih Salah satu Jaminan Rumah Terbaik Untuk Hartanah Sewa

Walaupun pemilik harta tanah membawa insurans rumah mereka sendiri, insurans tuan tanah, atau insurans harta sewa, mungkin masih berbaloi untuk mendapatkan jaminan rumah untuk harta sewa. Insurans tidak mungkin membayar pembaikan untuk menyelesaikan masalah yang berkaitan dengan haus dan lusuh, dan mempunyai jaminan rumah dapat membantu menampung kos ini. Kerana syarikat waranti rumah terbaik dapat menawarkan manfaat yang berbeza-dan mungkin bahkan mempunyai kelemahan yang ketara pemilik harta sewa akan ingin menimbang setiap pilihan yang berpotensi berdasarkan keadaan dan keperluan mereka sendiri yang unik.

Kawasan servis

Kawasan Perkhidmatan Syarikat Jaminan Rumah adalah salah satu faktor yang paling penting bagi pemilik harta tanah yang perlu dipertimbangkan ketika meneliti jaminan rumah terbaik untuk harta sewa. Walaupun kawasan perkhidmatan untuk syarikat jaminan rumah cenderung menjadi penyedia yang cukup besar perkhidmatan besar dari jurang pelindung negara mungkin masih ada. Kerana sesetengah pemilik harta mungkin mempunyai unit sewa atau harta percutian di lokasi yang berbeza di seluruh negara, sukar untuk mencari liputan untuk semua harta mereka menggunakan syarikat yang sama. Walau bagaimanapun, jaminan harta sewa di seluruh negara ada, dan pemilik harta tanah yang memerlukan liputan dan sokongan yang luas mungkin akan mengutamakan kawasan perkhidmatan yang besar dan paling utama.

Dasar dan rancangan

Dasar jaminan rumah dapat menampung pelbagai aspek rumah yang berbeza, dan setiap pembekal mungkin mempunyai beberapa peringkat liputan untuk dipertimbangkan. Mencari rancangan yang tepat untuk harta sewa mungkin memerlukan bakal pelanggan untuk mengkaji pelbagai rancangan di beberapa syarikat jaminan rumah. Beberapa pelan jaminan mungkin menawarkan syarat lanjutan yang sangat sesuai untuk pemegang polisi yang memiliki harta sewa. Contohnya, beberapa dasar merangkumi peralatan atau sistem rumah yang tidak betul yang melanggar kod bangunan. Semasa membeli harta sewa baru, pemilik mungkin merasakan rasa aman yang lebih besar mengetahui bahawa jaminan rumah mereka mungkin akan meliputi pembaikan yang diperlukan di bawah keadaan tersebut. Liputan yang lebih luas boleh menjadi sangat menarik bagi pemegang polisi yang memiliki pelbagai hartanah dan ingin mengelakkan membayar sepenuhnya dari saku untuk mengekalkan semua peralatan dan sistem sewa mereka.

Kadar bulanan purata

Dengan syarikat jaminan rumah yang menawarkan pelbagai dasar pada titik harga yang berbeza, dapat membantu pemilik harta untuk melihat kadar bulanan purata untuk mendapatkan pengertian yang lebih baik dari kemampuan setiap liputan pembekal. Bahawa dikatakan, sementara kadar bulanan purata dapat memberikan pemilik dengan wawasan tentang berapa banyak polisi yang mungkin menelan kos, mungkin tidak mencerminkan berapa banyak pelanggan yang perlu membayar ketika polisi dibeli. Dalam banyak kes, pelan jaminan rumah perlu dibayar sepenuhnya, yang bermaksud pemilik harta mungkin dikehendaki membayar liputan setahun atau lebih, bergantung kepada terma-terma dasar. Walaupun agak sukar untuk datang, pilihan pembayaran bulan ke bulan juga tersedia dalam beberapa kes, dan mungkin bernilai pemilik harta mencari terma pembayaran ini jika mereka memerlukan lebih banyak fleksibiliti kewangan dengan jaminan rumah mereka.

Bayaran perkhidmatan

Kadar tahunan atau bulanan bukanlah satu -satunya perbelanjaan yang akan dibayar oleh pemegang polisi atas jaminan rumah mereka. Apabila tiba masanya untuk memfailkan tuntutan dan menjadualkan temujanji dengan juruteknik, pelanggan akan diminta membayar yuran perkhidmatan. Syarikat jaminan rumah mungkin mempunyai pelbagai yuran juruteknik yang boleh berbeza -beza bergantung kepada terma dasar pembekal; Dasar multiyear cenderung mempunyai yuran perkhidmatan yang lebih rendah, contohnya. Kerana yuran perkhidmatan boleh memberi kesan kepada jumlah kos jaminan rumah, pemilik harta mungkin ingin memberi faktor perbelanjaan berdasarkan apa yang mereka dapat secara realistik apabila mempertimbangkan pilihan mereka.

Jaminan Kerja

Pembaikan dan penyelenggaraan perkakas boleh menjadi kos utama untuk pemilik harta sewa. Walaupun dengan jaminan rumah, mungkin para pemegang polisi berulang kali membayar yuran juruteknik untuk memiliki peralatan yang rosak atau penuaan yang sama. Jaminan Pengerjaan dapat memberikan pemegang polisi dengan beberapa jaminan dengan menyokong kualiti kerja pembaikan untuk jangka waktu tertentu. Sekiranya perkakas servis rosak lagi dalam tempoh masa itu, syarikat jaminan rumah akan menghantar juruteknik lain untuk memperbaikinya tanpa mengenakan bayaran tambahan.

Panjang jaminan mutu kerja boleh berbeza -beza dengan ketara di seluruh penyedia jaminan rumah, dan syarikat mungkin mempunyai jaminan berasingan untuk menampung buruh dan bahan. Di samping menyediakan ketenangan fikiran, jaminan mutu kerja boleh memberi kesan kepada kos keseluruhan liputan jaminan rumah. Itu benar terutamanya jika pemilik harta menjadualkan lawatan penyelenggaraan berganda pada peralatan atau sistem yang sama.

Diskaun

Pemilik harta sewa mungkin dapat menurunkan kos jaminan rumah mereka dengan mengambil kesempatan daripada diskaun yang ada. Sebagai contoh, pembekal boleh memberi pelanggan kadar diskaun apabila mereka mendaftar untuk dasar yang bertahan bertahun -tahun dan bukan satu tahun. Tidak semua syarikat menawarkan diskaun kadar, dan beberapa pemilik harta sewa mungkin tidak layak untuk setiap diskaun walaupun mereka ada. Dengan itu, ia boleh menjadi idea yang baik bagi pemilik harta tanah untuk mengambil kira peluang diskaun yang berpotensi apabila menilai kemampuan dasar jaminan rumah dan menentukan kos keseluruhan setiap pilihan.

Proses tuntutan

Apabila peralatan memecah harta sewa, penyewa akan difahami ingin menjadualkan pembaikan secepat mungkin. Pemilik harta sewa tidak mampu menunggu untuk syarikat jaminan mereka untuk memproses tuntutan mereka dan menubuhkan pelantikan juruteknik. Oleh itu, proses tuntutan yang cepat dan diperkemas boleh menjadi faktor yang sangat penting untuk pemilik harta sewa. Syarikat Waranti Rumah Terbaik sering menyokong proses tuntutan dalam talian, yang dapat membantu menggerakkan tuntutan ke hadapan dengan cepat. Pemegang polisi juga mungkin mempunyai pilihan untuk bercakap secara langsung dengan wakil jika mereka ingin menjelaskan isu itu dengan lebih terperinci dan menerima lebih banyak sokongan tangan. Memandangkan pemilik harta mencari jaminan rumah terbaik untuk harta sewa, mungkin mereka layak mengingati bagaimana proses tuntutan setiap syarikat berfungsi-dan jika pendekatan itu sesuai dengan keutamaan dan keperluan peribadi mereka.

Pilihan juruteknik

Selepas tuntutan telah difailkan, banyak penyedia jaminan rumah akan memilih juruteknik berdekatan untuk mengendalikan pembaikan yang diperlukan. Pengaturan ini boleh sesuai untuk pemilik rumah purata, tetapi pemilik harta sewa mungkin lebih bijak mengenai juruteknik yang ditugaskan untuk mengekalkan peralatan dan sistem dalam unit sewa mereka. Tuan tanah dan pemilik harta benda mungkin mempunyai senarai kontraktor pilihan dan pembaikan yang mereka bekerjasama dalam kes yang mungkin mereka pertimbangkan mencari syarikat jaminan rumah yang membolehkan pemegang polisi memilih juruteknik mereka sendiri. Walaupun ciri ini agak luar biasa untuk jaminan harta sewa, sesetengah penyedia memberi pilihan kepada pemegang polisi untuk mencari juruteknik sendiri.

Pilihan utama kami

Proses mencari jaminan rumah terbaik untuk harta sewa boleh kelihatan menakutkan, terutamanya kerana syarikat -syarikat teratas semuanya memberikan manfaat yang menarik dari mereka sendiri untuk dipertimbangkan. Penyelidikan kami membandingkan sebilangan faktor-termasuk ketersediaan perkhidmatan, pilihan liputan, kadar, diskaun, yuran perkhidmatan, dan jaminan kerja dari setiap syarikat-untuk menentukan jaminan harta sewa terbaik yang ada.

Terbaik secara keseluruhan

Perisai rumah Amerika

Mengapa ia membuat potongan: American Home Shield menawarkan pelbagai pilihan liputan yang mungkin merayu kepada pemilik harta sewa, sebagai tambahan kepada sokongan pelanggan yang responsif dan diskaun yang berpotensi untuk peralatan baru.

American Home Shield boleh menjadi pilihan yang baik untuk pemilik harta sewa yang ingin meneroka pelbagai pilihan liputan dan syarat tambahan. Contohnya, pelan shielplatinum syarikat meliputi peralatan dan sistem rumah yang dipasang secara tidak wajar. Jaminan rumah American Home Shield juga meliputi syarat-syarat yang sedia ada yang tidak muncul semasa pemeriksaan visual, yang agak luar biasa untuk jaminan rumah kerana dasar biasanya tidak termasuk syarat-syarat yang sedia ada sama sekali. Liputan yang luas itu boleh memberikan ketenangan fikiran yang lebih besar kepada pemegang polisi, terutama mereka yang baru saja membeli harta dengan latar belakang penyelenggaraan yang tidak diketahui dari pemilik sebelumnya. Ia juga berpotensi menjimatkan wang mereka untuk kerja pembaikan masa depan, memaksimumkan simpanan mereka lebih banyak lagi.

Satu lagi istilah dasar yang mungkin merayu kepada pemilik harta sewa adalah pilihan untuk menambah unit tetamu berasingan kepada jaminan yang ada. Ciri ini dapat membantu pelanggan yang layak mengelakkan mengambil dua jaminan untuk menampung pelbagai struktur pada harta yang sama. Walaupun American Home Shield mempunyai jaminan mutu kerja yang agak singkat, pelanggan dapat menjangkau wakil pada bila-bila masa melalui telefon untuk menangani sebarang kebimbangan yang mungkin mereka ikuti pembaikan, yang dapat membantu mereka mengenal pasti sebarang kebimbangan pengerjaan dalam jangka waktu jaminan. Pemegang polisi juga boleh memanfaatkan program diskaun perkakas syarikat untuk membeli mesin basuh jenama, ketuhar, dan peralatan lain pada kadar diskaun. Pelanggan yang memilih pelan ShieldPlatinum akan mempunyai pilihan untuk mendapatkan pemeriksaan HVAC percuma dan menyesuaikan diri sekali setahun, yang akan membantu mengekalkan sistem ini dan mencegah pembaikan yang lebih mahal atau bahkan pengganti di jalan.

Spesifikasi

• Kawasan servis: 49 negeri dan Washington, D.C.
• Kadar bulanan purata: $ 59.99
• Bayaran perkhidmatan: $ 75 hingga $ 125
• Jaminan Pengerjaan: 30 hari
• Proses tuntutan: Dalam talian, telefon

Kelebihan

• Pilihan liputan yang luas
• Liputan unit tetamu disediakan
• Liputan untuk keadaan yang sedia ada yang tidak diketahui
• HVAC TUNE-UP PERCUMA Mungkin
• Program diskaun perkakas yang murah hati
• 24/7 Sokongan Pelanggan

Keburukan

• Jaminan Pengerjaan 30 Hari Singkat

Tempat kedua

Pengawal Rumah Liberty

Mengapa ia membuat potongan: Dengan yuran perkhidmatan yang rendah, pilihan pembayaran yang fleksibel, dan terma liputan yang luas untuk dipilih, Pengawal Rumah Liberty mungkin menjadi pilihan jaminan rumah yang baik untuk pemilik harta sewa.

Pengawal Rumah Liberty boleh menawarkan syarat pembayaran yang fleksibel kepada pemilik harta sewa yang lebih suka mengelakkan membuat pelaburan awal yang besar dalam dasar jaminan rumah mereka. Dengan pilihan untuk membuat pembayaran bulanan mengenai dasar jaminan rumah mereka, pelanggan Liberty Home Guard dapat lebih mudah belanjawan untuk perbelanjaan ini. Di samping. Ini dapat membantu pemilik harta mengurangkan kos keluar mereka ketika memfailkan tuntutan dan menjadualkan pembaikan.

Tempoh menunggu untuk jaminan rumah Liberty dapat berjalan selama 60 hari, jadi pemilik harta sewa mungkin ingin menjangka masa memimpin yang lebih lama sebelum polisi mereka berkuatkuasa. Sebaik sahaja mereka mempunyai dasar yang aktif, pelanggan boleh mendapat manfaat daripada pelbagai pilihan liputan yang berbeza yang ada. Sebagai contoh, pemilik harta boleh membeli liputan tambahan yang merangkumi pekerjaan penyelenggaraan seperti kawalan perosak dan tugas pembersihan permaidani yang mungkin berlaku dengan beberapa keteraturan ketika menyewa harta benda kepada pelbagai penyewa. Ini membantu pemilik harta menjimatkan wang untuk perbelanjaan tambahan ini. Pemegang polisi juga boleh membeli liputan tambahan dengan had yang lebih tinggi untuk melindungi peralatan gred profesional. Dengan cara ini, mereka dapat merasa lebih yakin bahawa jaminan rumah mereka akan meliputi kos untuk penggantian penuh dalam senario terburuk.

Istilah liputan asas juga mengagumkan. Jaminan Rumah Pengawal Rumah Liberty meliputi syarat-syarat yang sedia ada yang tidak jelas semasa pemeriksaan rumah, jadi pemegang polisi tidak perlu membayar poket untuk memperbaiki atau menggantikan peralatan dengan isu-isu yang berlarutan yang boleh memberi kesan kepada fungsi mereka. Selain itu, Pengawal Rumah Liberty tidak akan menafikan tuntutan kerana umur perkakas atau sistem rumah, yang membolehkan pemilik harta mendapatkan liputan untuk peralatan lama yang mungkin lebih cenderung memerlukan penyelenggaraan dalam masa terdekat.

Spesifikasi

• Kawasan servis: 48 negeri dan Washington, D.C
• Kadar bulanan purata: $ 60
• Bayaran perkhidmatan: $ 60 hingga $ 125
• Jaminan Pengerjaan: 60 hari
• Proses tuntutan: Dalam talian, telefon

Kelebihan

• Yuran perkhidmatan minimum $ 60 rendah
• Pilihan pembayaran bulan ke bulan
• Perlindungan Penyelenggaraan Harta Tersedia
• Perlindungan perkakas gred profesional tersedia
• Liputan untuk keadaan yang sedia ada yang tidak diketahui
• Tiada had umur pada peralatan dilindungi

Keburukan

• Tempoh menunggu selama 60 hari yang berpotensi panjang

Jaminan Pengerjaan Terbaik

AFC Home Club

Mengapa ia membuat potongan: Kelab Rumah Pilihan Pertama Amerika (AFC) menawarkan jaminan mutu kerja yang sangat murah hati, bersama dengan kadar yang rendah untuk pelanggan yang layak dan pilihan untuk pemegang polisi memilih juruteknik mereka sendiri.

Kelab Rumah Pilihan Pertama Amerika menonjol kerana pendekatannya untuk menjadualkan penyelenggaraan dan memastikan kualiti kerja pembaikan. Pemilik harta sewa yang bimbang tentang peralatan berulang kali memecah dapat menikmati rasa aman tambahan yang dapat ditawarkan oleh jaminan kerja AFC. Jaminan Syarikat merangkumi keseluruhan rancangan, tidak kira apa dasar dasar pelanggan memilih. Selagi polisi masih aktif, pelanggan boleh menjadualkan pembaikan susulan tanpa membayar yuran juruteknik tambahan.

Pemilik harta sewa juga boleh mencari pilihan untuk memilih juruteknik mereka sendiri yang menarik, terutamanya jika mereka lebih suka kontraktor yang mereka gunakan untuk semua harta mereka. Pelanggan baru mungkin ingin mempertimbangkan terlebih dahulu semua terma polisi yang mereka mahu beli, kerana mana-mana pilihan tambahan yang dibeli kemudian mungkin memerlukan pemeriksaan di tempat. Secara keseluruhan, kos liputan dengan AFC boleh cukup berpatutan, dengan kadar purata sekitar $ 50 sebulan. Pelanggan juga boleh menjimatkan lebih banyak wang untuk jaminan rumah mereka dengan memanfaatkan diskaun dasar multiyear syarikat.

Spesifikasi

• Kawasan servis: 49 negeri dan Washington, D.C
• Kadar bulanan purata: $ 50
• Bayaran perkhidmatan: $ 75 hingga $ 125
• Jaminan Pengerjaan: Panjang rancangan
• Proses tuntutan: Dalam talian, telefon

Kelebihan

• Kadar bulanan purata $ 50 yang rendah
• Jaminan Pengerjaan Menjalankan Panjang Rancangan
• Pilihan Juruteknik yang dipilih pelanggan
• Diskaun Dasar Multiyear

Keburukan

• Pemeriksaan mungkin diperlukan untuk liputan tambahan

Proses tuntutan terbaik

Waranti Rumah Pilihan

Mengapa ia membuat potongan: Waranti Laman Utama Pilihan Menyampaikan Pengalaman Pelanggan yang Kuat dengan Wakil yang tersedia pada bila -bila masa untuk membantu pemegang polisi, dengan beberapa pengurus kes yang diberikan kepada setiap tuntutan.

Pemilik harta sewa mencari pengalaman pelanggan yang lebih banyak mungkin ingin mempertimbangkan jaminan rumah pilihan. Talian Perkhidmatan Pelanggan Syarikat dibuka 24/7, jadi pemegang polisi dapat menjangkau ke perwakilan siang atau malam jika mereka mempunyai soalan mengenai jaminan mereka atau mempunyai kebimbangan mengenai liputan. Perkhidmatan berkualiti tinggi itu meluas ke proses tuntutan juga. Waranti Laman Utama Pilihan memberikan beberapa pengurus kes kepada setiap tuntutan, yang dapat membantu mempercepat proses bersama dan mencegah kelewatan dalam pembaikan penjadualan yang mungkin berlaku menunggu wakil tunggal untuk mengembalikan panggilan. Dengan lebih banyak wakil yang mengusahakan tuntutan mereka, pemegang polisi dapat merasa lebih yakin bahawa permintaan mereka akan diproses dengan cepat dan juruteknik akan dihantar untuk memperbaiki peralatan mereka tepat pada masanya.

Waranti Rumah Pilihan mengenakan bayaran perkhidmatan $ 85 yang rata untuk setiap peringkat dasar dan bukannya menawarkan julat, walaupun jumlah ini terletak dalam julat standard yuran juruteknik untuk jenis jaminan ini. Pelanggan baru juga boleh mendapatkan tempoh menunggu 30 hari mereka diketepikan jika mereka dapat menunjukkan bukti bahawa mereka mempunyai jaminan rumah aktif di tempat dengan syarikat lain dan ingin menukar pembekal. Keupayaan untuk mengetepikan tempoh menunggu dapat membantu pemilik harta mengelakkan jurang liputan awal ketika mengaktifkan jaminan rumah baru (dan elakkan tumpang tindih dalam membayar jaminan lama dan yang baru).

Spesifikasi

• Kawasan servis: 48 negeri dan Washington, D.C
• Kadar bulanan purata: $ 55
• Bayaran perkhidmatan: $ 85
• Jaminan Pengerjaan: 60 hari buruh, 90 hari bahagian
• Proses tuntutan: Dalam talian, telefon

Kelebihan

• Tempoh menunggu diketepikan untuk pelanggan dengan polisi yang ada
• Hands-on dakwaan sokongan daripada pelbagai wakil
• 24/7 Sokongan Pelanggan

Keburukan

• Tiada fleksibiliti yuran perkhidmatan

Pertimbangkan juga

Pilih Waranti Laman Utama

Mengapa ia membuat potongan: Pilih Dasar Jaminan Rumah tersedia di seluruh negara, dan pemilik harta sewa boleh mendapat manfaat daripada diskaun multiyear syarikat dan peluang penjimatan kos lain.

Pilih Jaminan Laman Utama Menonjol di kalangan Syarikat Jaminan Rumah dengan Jejaknya di seluruh negara. Pemilik harta sewa boleh membeli jaminan rumah untuk menampung harta di setiap negeri di negara ini serta Washington, D.C. Ketersediaan yang meluas mungkin sangat menarik bagi pelanggan yang kini memiliki atau sedang mempertimbangkan membeli harta sewa di beberapa lokasi di seluruh negara, kerana mereka boleh menggunakan satu penyedia untuk semua harta sewa mereka dan bukannya menggunakan beberapa penyedia.

Kos untuk liputan boleh berjalan agak tinggi, memandangkan kadar bulanan Pilihan Rumah Pilihan Pilihan Rumah, tetapi jumlah kos bergantung kepada terma dan dasar yang tepat yang dibeli. Pemilik harta sewa juga mungkin ingin mengambil perhatian terhadap jaminan mutu kerja 30 hari yang agak singkat. Bahawa dikatakan, terdapat beberapa peluang untuk mengurangkan kos perlindungan keseluruhan, termasuk diskaun ke atas dasar yang dijalankan selama bertahun -tahun. Pelanggan baru juga boleh menerima liputan percuma selama 2 bulan ketika mereka mendaftar untuk polisi, berpotensi menurunkan kos pendahuluan untuk membeli jaminan rumah.

Spesifikasi

• Kawasan servis: 50 negeri dan Washington, D.C
• Kadar bulanan purata: $ 62
• Bayaran perkhidmatan: $ 75 hingga $ 100
• Jaminan Pengerjaan: 30 hari
• Proses tuntutan: Dalam talian, e -mel

Kelebihan

• Ketersediaan di seluruh negara
• 2 bulan liputan percuma
• Diskaun Dasar Multiyear

Keburukan

• Kadar bulanan purata $ 62 yang agak tinggi
• Jaminan Pengerjaan 30 Hari Singkat

Keputusan kami

American Home Shield adalah pilihan kami untuk keseluruhan terbaik kerana sokongan pelanggan sepanjang masa dan pilihan liputan yang luas yang boleh merayu khusus kepada pemilik harta sewa. Pilihan kami untuk runner-up ialah Pengawal Rumah Liberty. Yuran perkhidmatannya yang rendah, dasar pembayaran fleksibel, dan banyak pilihan tambahan untuk perlindungan jaminan menjadikannya pilihan yang menarik untuk pemilik harta sewa.

Bagaimana Kami Memilih Jaminan Rumah Terbaik Untuk Hartanah Sewa

Semasa menilai jaminan rumah terbaik untuk hartanah sewa, kami memberi tumpuan kepada faktor -faktor yang secara langsung akan memberi kesan kepada pemilik harta sewa secara khusus. Kawasan liputan, misalnya, merupakan pertimbangan penting kerana pemegang polisi boleh memiliki harta di mana saja di negara ini dan mungkin berminat untuk membeli harta sewa baru di negara lain daripada yang mereka tinggal. Dalam urat yang sama, kami melihat dengan teliti pilihan liputan, termasuk kedua-dua terma yang dibakar dan dasar tambahan pilihan, yang paling menarik kepada pemilik harta sewa. Kos adalah satu lagi faktor yang kami timbang, dan kami melihat kadar bulanan, peluang diskaun, dan pilihan perkhidmatan yang diharapkan. Kerana pemilik harta sewa mungkin merasakan sejumlah besar tekanan untuk memastikan peralatan mereka berjalan dengan baik pada setiap masa, kami mengambil kira jaminan pengerjaan yang ditawarkan oleh setiap syarikat juga.

Sebelum anda memilih salah satu jaminan rumah terbaik untuk harta sewa

Semasa mempertimbangkan jaminan rumah di harta sewa, bakal pelanggan mungkin ingin menentukan jenis liputan yang mereka perlukan. Jaminan rumah dapat membantu menampung kos pembaikan atau penggantian peralatan penuaan dan tidak berfungsi, tetapi jika pemilik harta sewa lebih prihatin untuk melindungi peralatan sekiranya mereka rosak, maka tuan tanah atau insurans sewa dapat memberikan perlindungan yang mereka perlukan. Dalam senario itu, mungkin bernilai melihat salah satu syarikat insurans harta sewa terbaik untuk polisi dan jenis liputan yang tepat.

Di samping itu, pemilik harta dengan kemahiran tukang tangan mungkin dapat menangani sebahagian besar keperluan penyelenggaraan dan pembaikan mereka sendiri. Oleh itu, jaminan rumah tidak semestinya bernilai perbelanjaan tambahan bagi individu tersebut.

Kos memilih salah satu jaminan rumah terbaik untuk harta sewa

Pemilik harta sewa perlu menyedari kos membeli jaminan rumah kerana setiap perbelanjaan yang memelihara harta benda mereka boleh menjejaskan garis bawah mereka. Pemegang polisi mempunyai dua kos utama yang perlu dipertimbangkan ketika membeli jaminan rumah: kadar bulanan atau tahunan dan yuran perkhidmatan yang diperlukan. Dalam sesetengah kes, pelanggan boleh menerima kadar yang lebih rendah atas jaminan mereka dengan menerima yuran perkhidmatan yang lebih tinggi; sebaliknya mungkin benar juga. Syarat liputan sering memberi kesan besar kepada kos jaminan rumah juga, kerana liputan yang lebih luas biasanya bermaksud kos yang lebih tinggi untuk pemegang polisi. Syarikat jaminan rumah juga boleh menawarkan pilihan tambahan yang boleh dibeli dan dilampirkan pada dasar, yang akan menjejaskan jumlah kos liputan (tetapi boleh bernilai perbelanjaan bagi pemilik harta dengan keperluan liputan yang unik).

Kelebihan memilih salah satu jaminan rumah terbaik untuk harta sewa

Jaminan Rumah Boleh Membantu Pemilik Harta Sewa Mengurangkan Perbelanjaan Out-of-Pocket mereka Apabila membaiki peralatan dan sistem yang rosak-dalam keadaan yang betul, jaminan rumah harta sewa dapat menjimatkan wang pemegang polisi ke atas kos penyelenggaraan mereka setiap tahun. Syarikat Waranti Laman Utama juga boleh mengambil beban pembaikan penjadualan supaya pemilik harta sewa tidak perlu memanggil ke juruteknik tempatan, mendapatkan sebut harga, dan menubuhkan pelantikan perkhidmatan sendiri. Jaminan rumah terbaik untuk harta sewa boleh pergi ke atas dan di luar untuk menawarkan faedah dan faedah yang mungkin merayu kepada pemilik harta termasuk:

• Pilihan dasar tambahan, termasuk liputan untuk unit tetamu dan peralatan dengan syarat-syarat yang sedia ada.
• Pengerjaan yang panjang menjamin bahawa, dalam beberapa kes, dapat menjalankan seluruh hayat dasar.
• Kadar Diskaun mengenai Dasar Multiyear serta Tempoh Perlindungan Percuma untuk Pelanggan Baru.

Soalan Lazim

Semasa membeli jaminan rumah untuk harta sewa, penting bagi pemilik harta sewa untuk dimaklumkan mungkin supaya mereka dapat mencari dasar yang sesuai untuk keperluan mereka. Sebelum menafsirkan penyedia yang berpotensi, pemilik harta sewa akan ingin mewujudkan pemahaman asas mengenai jenis jaminan ini dan apa yang dapat ditawarkannya. Apa yang berikut adalah jawapan kepada beberapa soalan yang paling kerap ditanya mengenai jaminan rumah, yang dapat membantu membersihkan sebarang kekeliruan dan membantu pemilik harta mencari jaminan rumah terbaik untuk harta sewa mereka dengan pemahaman penuh tentang jenis dasar ini dan keperluan khusus mereka.

Q. Bolehkah anda mendapatkan jaminan rumah di harta sewa?

Banyak syarikat jaminan rumah menawarkan dasar untuk harta sewa. Itu tidak akan selalu berlaku, jadi pemilik harta akan mahu menjangkau wakil untuk mengesahkan kelayakan sebelum membeli polisi.

Q. Siapa yang harus membayar jaminan rumah di harta sewa?

Pemilik harta bertanggungjawab untuk membayar jaminan rumah yang meliputi harta sewa mereka. Penyewa umumnya tidak dapat dan mungkin tidak mahu membeli jaminan harta sewa. Sebagai contoh, penyewa tidak akan dapat membeli polisi dari American Home Shield untuk penyewa, tetapi tuan rumah akan.

Q. Apakah jenis jaminan rumah yang berbeza?

Jaminan Rumah sering memberikan liputan umum untuk pelbagai jenis sifat dan situasi pemilikan. Sebagai contoh, syarikat boleh menawarkan terma dasar yang sama untuk rumah, kondominium, dan harta sewa tunggal keluarga. Itulah sebabnya sangat penting untuk melihat rancangan untuk memeriksa bahawa istilah liputan masuk akal untuk jenis harta yang dipersoalkan.

Q. Bagaimana jaminan rumah akan memberi manfaat kepada anda sebagai tuan tanah?

Jaminan rumah untuk tuan -tuan tanah dapat membantu menampung kos untuk memperbaiki atau mengganti peralatan yang sama -sama tidak berfungsi atau telah mencapai akhir jangka hayat mereka. Oleh itu, tuan-tuan tanah mungkin dapat menurunkan perbelanjaan penyelenggaraan mereka dalam jangka masa panjang, yang boleh membuat jaminan rumah bernilai kos awal awal untuk tuan-tuan tanah dan pemilik harta sewa.

Q. Bolehkah saya memindahkan dasar saya kepada pemilik harta tanah baru?

Dalam sesetengah kes, syarikat membenarkan pemegang polisi memindahkan jaminan rumah mereka kepada pemilik harta baru. Pemegang polisi boleh meminta syarikat jaminan rumah mereka untuk memberikan spesifik sama ada polisi mereka boleh dipindahkan jika ini merupakan faktor penting bagi mereka.

Q. Saya mempunyai pemilik rumah dan insurans tuan tanah; Mengapa Saya Memerlukan Jaminan Rumah?

Jenis insurans umumnya tidak meliputi haus dan lusuh atau peralatan yang berhenti bekerja kerana usia. Jaminan Rumah boleh menampung kos untuk membaiki atau mengganti peralatan dan sistem dalam situasi tersebut. Oleh itu, tuan tanah dan pemilik harta tanah mungkin memerlukan jaminan rumah jika mereka mahukan liputan yang lebih luas yang merangkumi peralatan penuaan.

Q. Apakah perbezaan antara insurans pemilik rumah dan jaminan rumah?

Insurans pemilik rumah melindungi struktur rumah dan harta benda pemilik jika mereka rosak oleh peristiwa yang dilindungi seperti kebakaran, kecurian, kilat, dan beberapa bentuk kerosakan air. Jaminan Rumah Meliputi Peralatan dan Sistem Rumah-Mengasaskan Mereka Dipertahankan Dengan Baik-Jika Mereka Memutuskan Untuk Hampir Sebab Lain. Semasa membandingkan jaminan rumah vs. insurans rumah, pemilik harta boleh memutuskan bahawa mereka mahu kedua -dua jenis perlindungan untuk melindungi harta sewa mereka sepenuhnya.

Q. Perlindungan apa yang harus dicari oleh tuan tanah dalam rancangan jaminan rumah?

Tuan tanah dan pemilik harta mungkin mendapati diri mereka penjadualan kerja pembaikan lebih kerap daripada pemilik rumah, yang boleh membuat jaminan mutu kerja dan yuran perkhidmatan lebih menekankan. Di samping itu, mereka mungkin ingin mencari istilah liputan yang sesuai dengan liputan harta tanah mereka.