Kos yang tidak dijangka memiliki kondo

Foto: Istockphoto.com

Hidup di kondo pasti mempunyai rayuan. Anda hanya bertanggungjawab secara peribadi untuk pembersihan dan pemeliharaan unit individu anda, sementara persatuan pemilik rumah komuniti menjaga projek penyelenggaraan luaran dan landskap. Banyak pemilik kondominium juga menikmati akses kepada pelbagai kemudahan di harta tanah, seperti kolam renang, gimnasium, dan gelanggang tenis.

Walau bagaimanapun, kerana anda menimbang kebaikan dan keburukan memiliki kondomini. Ramai orang tidak tahu mengenai perbelanjaan tersembunyi ini sehingga terlambat. Baca terus untuk mengetahui lebih lanjut sebelum menandatangani garis putus -putus dan membeli kondo baru.

Berkaitan: Penyesalan Harta Tanah: 13 Cara Mudah Untuk Mengelakkannya

Yuran hoa dan yuran penyelenggaraan

Walaupun adalah fakta yang terkenal bahawa pemilik kondomini. Bergantung pada kawasan tempat tinggal anda, umur harta benda, dan kemudahan yang berbeza termasuk, yuran anda boleh berkisar antara $ 100 dan $ 1,000 setiap bulan. Salah satu perbezaan utama antara kondominium dan rumah bandar ialah yuran kondominium biasanya lebih tinggi. Sentiasa bekerjasama dengan ejen hartanah anda untuk menentukan iuran HOA tertentu yang berkaitan dengan kondominium yang anda sedang mempertimbangkan untuk membeli.

Penilaian Khas

Foto: Istockphoto.com

Dues HOA direka untuk menampung kemudahan dan kerja penyelenggaraan rutin. Walau bagaimanapun, seperti mana -mana jenis harta benda lain, pembaikan atau perbelanjaan yang tidak dijangka boleh berlaku. Persatuan kondominium meluluskan perbelanjaan ini ke pemilik kondominium melalui penilaian khas. Setiap pemilik dikenakan peratusan jumlah bil, yang boleh menjadi lebih tinggi dengan pembaikan yang lebih besar.

Premium insurans tambahan

Beberapa pemilik kondominium juga akan menghadapi premium insurans tambahan. Bergantung pada lokasi anda yang paling penting di tepi pantai atau kawasan lain dengan risiko bencana alam yang lebih tinggi-syarikat insurans boleh mengenakan premium yang lebih tinggi. Walaupun benar bahawa persatuan pemilik rumah anda akan mempunyai insurans sendiri untuk menampung kerosakan pada luaran bangunan, anda masih akan berada di garisan untuk sebarang kerosakan di pedalaman.

Berkaitan: Laman web hartanah terbaik pada tahun 2022

Kadar gadai janji yang lebih tinggi

Perbelanjaan lain untuk mempersiapkan diri jika anda berada di pasaran untuk kondo adalah kadar gadai janji yang lebih tinggi. Peminjam melihat kondominium sebagai pembelian yang lebih berisiko daripada rumah keluarga tunggal. Mereka membuat risiko tambahan ini dengan mengenakan kadar faedah yang sedikit lebih tinggi di antara 0.125 dan 0.250 mata peratusan-bagi mereka yang ingin mengambil pinjaman di kondominium. Walaupun anda mungkin dapat bekerja dengan pemberi pinjaman anda dan elakkan yuran ini jika anda membuat bayaran pendahuluan yang lebih besar, itu bukan pilihan untuk banyak pembeli rumah.

Berkaitan: 18 Kos Tersembunyi Bergerak

Yuran haiwan kesayangan

Foto: Istockphoto.com

Beberapa persatuan kondominium mempunyai peraturan di tempat yang melarang penduduk daripada memiliki haiwan peliharaan-atau beberapa jenis atau baka haiwan peliharaan. Persatuan lain mungkin membenarkan haiwan peliharaan, tetapi akan mengenakan yuran haiwan kesayangan tahunan untuk menampung potensi kerosakan yang dapat menyebabkannya ke kawasan umum. Sekiranya anda mempunyai haiwan kesayangan, atau merancang untuk mendapatkannya selepas bergerak, pastikan anda memeriksa dasar haiwan kesayangan dan sama ada anda akan menghadapi bayaran tambahan.

Cukai Harta

Anda mesti membayar cukai harta tanah tanpa mengira sama ada anda membeli sebuah kondominium, rumah bandar, atau rumah keluarga tunggal. Cukai harta meningkat apabila nilai harta itu meningkat. Di luar perbelanjaan yang dijangkakan ini, anda mungkin terkejut dengan bil cukai yang lebih besar daripada yang anda jangkakan. Sebilangan pemaju diberi rehat cukai semasa mereka membina harta tanah. Sekiranya cukai ini berakhir, bil cukai harta tanah anda akan naik.

Berkaitan: 10 Cara Mengurangkan Cukai Harta Anda

Denda

Foto: Istockphoto.com

Persatuan kondominium mempunyai perjanjian, syarat, dan sekatan (CC & RS) yang mentadbir harta itu. CC & RS ini sering mempunyai peraturan yang sangat spesifik mengenai apa yang boleh dan tidak dapat dilakukan oleh pemilik. Peraturan ini mungkin menentukan jenis penutup tingkap yang boleh anda gantung, apabila atau jika anda boleh memaparkan hiasan percutian atau tanda -tanda politik, jenis perkakasan yang boleh anda gunakan di pintu depan anda, dan banyak lagi. Melanggar mana-mana peraturan ini boleh menyebabkan denda dari persatuan kondominium anda-belum lagi sakit kepala lain yang terlibat dalam pertikaian tersebut.