Tinggalkan 9 perkara ini rosak ketika menjual rumah

Foto: Istockphoto.com

Sekiranya anda merancang untuk menjual rumah anda, anda perlu menjadikannya menarik kepada pembeli, sementara juga menimbang apa yang paling masuk akal untuk diperbaiki sebelum ia mencecah pasaran. Apabila membetulkan dan penambahbaikan, anda perlu menentukan sama ada anda akan mendapat kos anda dan jika peningkatan itu akan berbaloi di mata pembeli yang berpotensi. Plus mari kita hadapi: kadang-kadang perbaikan ini mengambil masa, wang, dan pengetahuan DIY kita tidak mempunyai.

Apabila tiba masanya untuk menjual rumah anda, ambil sembilan tugas ini dari senarai tugas anda.

Berkaitan: Adakah pengubahsuaian itu benar -benar meningkatkan nilai rumah anda?

1. Biarkan beberapa haus dan lusuh.

Foto: Istockphoto.com

Ramai pakar hartanah akan menggalakkan penjual memberi bilik yang letih dengan cat baru atau memperbaiki calar di atas dan pintu sebelum meletakkan rumah anda di pasaran. Dengan itu, pembeli umumnya melihat dapur, bilik mandi, lantai, dan dinding ketika mereka melawat rumah. Oleh itu, jika anda tidak mempunyai masa untuk mengecat semula semua trim di bilik tidur utama atau menggantikan satu bahagian jubin di sudut dapur di belakang sampah boleh, teruskan dan langkau. Sebaliknya, fokus pada pembetulan yang lebih banyak daripada mata yang ketara.

2. Keluarkan, jangan ganti penutup tetingkap.

Foto: Istockphoto.com

Adakah tirai atau langsir anda ketinggalan zaman, robek, atau patah? Mungkin lebih mudah untuk membuangnya sama sekali daripada menggantikannya semasa menjual rumah anda. Adakah anda tahu purata pemilik rumah membayar sehingga $ 403 setiap tetingkap untuk memasang rawatan tetingkap di rumah mereka, menurut Homeadvisor? Itu adalah penjimatan besar di sana. Selain itu, banyak pembeli akan menggantikannya dengan gaya mereka sendiri setelah mereka diselesaikan.

3. Sejauh mana anda pergi dengan lantai?

Foto: Istockphoto.com

Kebanyakan pembeli mungkin mengharapkan lantai kayu keras ketika mereka melihat rumah hari ini, dan pulangan purata pelaburan untuk memasang lantai kayu adalah 70-80 peratus, menurut Realtor.com. Namun, itu tidak bermaksud anda perlu tergesa -gesa untuk mengganti lantai anda. Apa jenis lantai yang anda semua bergantung pada rasa peribadi, dan banyak pembeli merancang untuk menggantikannya sebelum bergerak ke rumah baru. Sekiranya anda mempunyai permaidani, anda boleh mengukus dibersihkan sehingga kelihatan segar sebelum meletakkan rumah anda di pasaran.

Berkaitan: Syarikat lantai terbaik pada tahun 2022

4. Bagaimana dengan ruang yang belum selesai?

Foto: Istockphoto.com

Sekiranya ada bilik di rumah anda di mana anda memulakan peningkatan tetapi tidak mempunyai masa untuk menyelesaikan, anda mungkin lebih baik meninggalkannya sendiri. Contohnya: Sekiranya anda mengganti sinki dan kesombongan di bilik mandi tetapi meninggalkan lantai lama, kabinet ubat, dan jubin, anda boleh meninggalkannya atau menggantikan semuanya. Meninggalkannya dapat membantu pembeli berpotensi menggambarkan bagaimana mereka akan menyelesaikan ruang, bukannya anda bergegas untuk menyelesaikannya dengan kemasan yang mereka tidak akan memilih diri mereka sendiri.

5. Adakah masalah elektrik utama atau kecil?

Foto: Istockphoto.com

Sekiranya rumah anda mempunyai satu suis lampu yang tidak melakukan apa -apa, simpan masa dan hanya mendedahkannya semasa menjual rumah anda. Pembeli melihat gambar besar, dan sering melangkaui isu -isu kecil yang dapat mereka dapati dengan mudah kemudian.

Walau bagaimanapun, isu -isu elektrik yang rosak di seluruh rumah anda, pendawaian buruk, dan sistem ketinggalan zaman adalah perbaikan yang mungkin perlu anda hadapi dengan segera, sebelum meletakkan rumah anda di pasaran, kerana mereka mungkin menakutkan pembeli yang berpotensi dan mungkin perlu diperbaiki selepas pemeriksaan pula.

Berkaitan: 8 Tanda amaran pendawaian elektrik yang sudah lapuk

6. Sekiranya anda menggantikan peralatan lama?

Foto: Istockphoto.com

Kecuali mereka rosak atau tidak selamat, tidak perlu menggantikan peralatan lama dan ketinggalan zaman. Kebanyakan pembeli tidak mengharapkan peralatan baru, atas talian, dan mereka mungkin mempunyai keutamaan khusus ketika datang ke gaya dan jenama. Sebilangan orang membeli baru ketika mereka masuk ke rumah baru. Walau bagaimanapun, jika mereka perlu diganti kerana mereka pecah atau tidak selamat, cari peralatan yang digunakan dengan lembut dan menjimatkan wang.

Berkaitan: diselesaikan! Masa terbaik untuk membeli peralatan baru dengan diskaun

7. Timbang kos tingkap.

Foto: Istockphoto.com

Dengan segala cara, basuh tingkap anda sebelum menjual rumah anda. Namun, anda tidak perlu mengganti tingkap lama sebelum meletakkan rumah anda di pasaran. Oleh kerana Windows adalah peningkatan yang mahal, pakar di Zillow mencadangkan menentukan jika ia adalah langkah yang perlu atau hanya pembetulan kosmetik anda boleh memperbaiki diri anda. Sekiranya tingkap anda tidak boleh digunakan, draf atau tidak cekap, pertimbangkan untuk menggantikannya. Namun, jika mereka berada di sisi yang lebih tua tetapi masih berfungsi dan kelihatan seperti mereka berada dalam keadaan baik, anda boleh melangkau tugas ini.

Berkaitan: Jenama Tetingkap Terbaik 2022

8. Fokus pada Rayuan Curb tidak retak.

Foto: Istockphoto.com

Curb Rayuan pergi jauh ketika menjual rumah anda. Dan sementara anda akan mahu di luar rumah anda membuat kesan pertama yang hebat, itu tidak bermakna anda perlu memperbaiki semua keretakan di laluan pejalan kaki atau jalan masuk anda. Sebaliknya, fokus pada rupa rumput dan landskap anda, dan kemudian mengecat pintu depan anda sehingga menonjol. Pembeli tidak akan takut dengan beberapa keretakan di jalan masuk.

Berkaitan: 14 Projek Rayuan Curb Insanely Mudah yang Boleh Anda Lakukan Dalam Sehari

9. Jangan terlalu bergaya.

Foto: Istockphoto.com

Semasa menggantikan lekapan yang rosak atau mengemas kini bilik dengan cat segar sebelum menjual rumah anda, jangan terlalu bergaya dengan peningkatan. Ketika datang ke lukisan, fikirkan neutral seperti kulit putih, beiges, dan grays ringan. Semasa menggantikan perkara seperti lekapan cahaya, perkakasan kabinet, dan keran, berpegang teguh dengan pilihan tradisional yang sudah berfungsi dengan rumah anda. Ini menjadikan peningkatan itu merayu kepada hampir semua pembeli dan membolehkan mereka memilih pilihan bergaya sebaik sahaja rumah itu milik mereka!