Di mana garis harta anda bermula?

Sekiranya anda memiliki satu atau merancang untuk membeli tanah, anda mungkin tertanya -tanya di mana garis harta anda jatuh berhubung dengan jalan, anda tidak bersendirian! Kerana pelbagai cara untuk menentukan garis harta dan kemunduran, terdapat banyak definisi yang berbeza untuk istilah ini kerana terdapat majlis perbandaran dan daerah yang menentukannya.

Pada halaman ini

• Definisi yang berbeza
• Penyelesaian berteknologi tinggi
• Gaya sekolah lama

Definisi yang berbeza

Di sesetengah tempat, garis harta tanah meluas sehingga ke tepi jalan, tetapi mempunyai kemunduran yang luas untuk kegunaan awam yang berpotensi. Di tempat lain, barisan harta benda mungkin meluas ke pusat jalan. Dalam keadaan seperti itu, garis harta adalah teknikal untuk peristiwa yang tidak mungkin seperti penyingkiran jalan lengkap. Sekiranya garis harta anda meluas sejauh ini, kemunduran awam akan berkisar dari pusat jalan ke titik yang telah ditetapkan di halaman anda.

Secara umumnya, senario yang paling biasa adalah bahawa jalan itu ditakrifkan sebagai lebih luas daripada jarak jalan ke bandar yang sebenarnya. Sebagai contoh, jika jalan yang anda tinggalkan adalah 30 kaki lebar tetapi "plat" (pelan, peta atau carta sebidang tanah dengan ciri -ciri sebenar atau yang dicadangkan) menunjukkannya sebagai 40 kaki, maka "jalan" secara teknikalnya meluas 10 kaki ke rumput anda. Pelanjutan ini biasanya mengandungi trotoar, pokok milik awam dan utiliti utama berjalan.

Membuat perkara yang lebih rumit, setiap perbandaran juga mempunyai peraturan tersendiri tentang siapa yang bertanggungjawab untuk mengekalkan trotoar dan pokok. Ia boleh mengecewakan, tetapi dalam kebanyakan kes pemilik rumah bertanggungjawab untuk mengekalkan segala -galanya ke jalan, walaupun secara teknikalnya melampaui barisan harta tanah anda.

Ini adalah kisah seram baris kegemaran kami sepanjang masa.

Penyelesaian berteknologi tinggi

Oleh itu, memandangkan semua kaedah ini menentukan garis harta, bagaimana anda mengetahui yang mana yang berlaku di rumah anda? Langkah pertama adalah melawat laman web untuk juruaudit bandar atau daerah anda. Banyak laman web mempunyai peta atau imej satelit yang menyediakan lokasi yang cukup tepat dari barisan harta tanah anda. Anda juga harus dapat mengetahui sama ada lokasi anda mempunyai kemunduran untuk penggunaan awam. Kemunduran sedemikian bermakna bahawa semasa anda masih secara teknikal memiliki bahagian tanah, anda tidak dibenarkan untuk membinanya kerana bandar itu mengekalkan hak untuk mengakses harta anda untuk penggunaan awam seperti akses utiliti, pengembangan jalan atau pemasangan trotoar.

Gaya sekolah lama

Sekiranya perbandaran anda tidak menawarkan versi rancangan lot dalam talian, anda sentiasa dapat mencari talian harta anda menggunakan pita pengukur dan pengesan logam. Ini Artikel menawarkan buku asas yang hebat tentang cara mencari pin tinjauan rumah anda, dan dari sana anda dapat mengetahui garis harta dan jarak kemunduran anda.

Sama ada anda berteknologi tinggi atau sekolah lama, ingatlah: walaupun anda boleh menentukan idea yang cukup tepat mengenai garis harta anda sendiri, jika anda memerlukan maklumat ini untuk tindakan undang-undang, anda akan ingin menghubungi juruukur untuk pengesahan rasmi anda Lot Line.

Sekiranya anda menikmati kandungan ini, daftarlah kami Surat Berita Pemilik Rumah Baru Di mana kami akan membimbing anda melalui perjalanan yang menarik tentang apa yang perlu dilakukan sebelum anda membeli rumah impian anda serta memberi anda petua dan projek pakar untuk membantu anda menjadikan rumah baru itu sebagai rumah yang benar.