Adakah kadar gadai janji akan turun pada tahun 2023?

Foto: Istockphoto.com

S: Saya sudah bersedia untuk membeli rumah, tetapi saya terus mendengar pendapat yang berbeza sama ada sekarang adalah masa yang baik untuk membeli kerana kadar gadai janji yang tinggi. Adakah kadar gadai janji akan turun pada tahun 2023?

Pada: Pandemik telah menimbulkan kekacauan terhadap ekonomi, dan kadar gadai janji belum melarikan diri dari kekacauan. Sebagai ketakutan terhadap inflasi pasaran, Rizab Persekutuan bertindak balas dengan menaikkan kadar faedah tujuh kali pada tahun 2022, menyebabkan kadar gadai janji meningkat. Menurut Freddie Mac, purata gadai janji 30 tahun adalah 6.42 peratus seminggu berakhir dec. 29, 2022, lebih daripada dua kali ganda kadar pada Disember 2021.

Sekarang soalan besar banyak pembeli rumah yang diminta ialah kadar gadai janji akan turun pada tahun 2023?

Ramalan kadar gadai janji berbeza -beza di kalangan pakar.

Jawapannya bergantung pada siapa yang anda minta. Pakar gadai janji mempunyai pendapat yang berbeza mengenai prospek kadar gadai janji 2023 dan apa yang boleh dimaksudkan untuk pasaran perumahan hartanah tahun ini.

Jeremy Schachter, pemberi pinjaman gadai janji di Arizona, mengatakan bahawa dia menjangkakan kadar gadai janji akan turun pada tahun 2023 kerana inflasi nampaknya melambatkan.

"Apabila inflasi tinggi, kadar naik, dan apabila inflasi merosot, kadar turun. Rizab Persekutuan cuba mengurangkan inflasi dengan kenaikan kadar, dan perlahan -lahan berfungsi, "kata Schachter.

Ken Sisson, ejen hartanah di California, juga percaya kadar gadai janji akan bertambah baik dari tahap semasa dan tinggal di antara 5.375 peratus dan 5.75 peratus.

Unjuran Kadar Faedah 2023 Pakar Lain tidak begitu optimis.

Danielle Hale, ketua ekonomi di Realtor.com, meramalkan kadar gadai janji akan melihat lebih banyak kenaikan pada tahun 2023.

"Kami mengharapkan mereka memanjat lebih jauh, mungkin ke tahap yang baru pada tahun 2023, sebelum akhirnya memulakan pengunduran secara beransur -ansur apabila inflasi semakin meningkat dengan ketara dan konsisten," kata Hale.

Michael Branson, Ketua Pegawai Eksekutif All Reverse Mortgage, Inc., bersetuju bahawa kadar gadai janji akan terus meningkat sehingga inflasi turun dengan ketara.

"Selagi inflasi duduk melebihi 2 peratus, kenaikan kadar faedah akan terus menaikkan kadar gadai janji dan menyakiti pasaran perumahan," kata Branson.

Terdapat juga pakar seperti Armstead Jones, Penasihat Harta Tanah Strategik Harta Tanah, yang percaya ramalan kadar faedah gadai janji akan tetap rata tanpa kenaikan atau penurunan besar sehingga 2024.

Berkaitan: Keadaan Harta Tanah: Lihat kembali pada apa yang berubah pada tahun 2022

Foto: Istockphoto.com

Apa yang mempengaruhi kadar gadai janji?

Apabila menentukan kadar gadai janji, pemberi pinjaman mempertimbangkan pelbagai faktor:

Faktor ekonomi

• Rizab Persekutuan: Walaupun Rizab Persekutuan tidak menetapkan kadar gadai janji, ia menetapkan kadar faedah penanda aras (dipanggil kadar dana persekutuan) yang digunakan oleh institusi pinjaman untuk membimbing kadar yang mereka caj pelanggan.
• Inflasi: Kadar inflasi yang tinggi sering membawa kepada kadar gadai janji yang lebih tinggi, kerana Fed menaikkan kadar faedah utama dalam usaha untuk menyejukkan inflasi. Kadar utama yang lebih tinggi bermakna lebih mahal bagi bank untuk meminjam wang, jadi mereka mengenakan lebih banyak pengguna untuk gadai janji.
• Pasaran perumahan: Apabila rumah yang lebih sedikit dijual atau tersedia untuk dijual, pasaran perumahan menurun. Akibatnya, pemberi pinjaman mungkin menurunkan kadar gadai janji untuk memberi insentif kepada orang ramai untuk membeli lebih banyak rumah. Laporan baru -baru ini dari Persatuan Realtors Kebangsaan menunjukkan bahawa jualan rumah telah mula melambatkan sejak kadar gadai janji mula meningkat pada tahun 2022.

Faktor Peribadi

• Sejarah Kredit Pemohon dan Pembayaran Bawah: Sejarah kredit yang baik sering akan membawa kepada kadar gadai janji yang lebih rendah untuk peminjam kerana pemberi pinjaman melihat pembeli mungkin akan membayar balik pinjaman. Pembayaran pendahuluan yang lebih besar juga boleh membantu menurunkan kadar gadai janji.
• Jenis gadai janji: Terdapat pelbagai jenis pinjaman untuk pembeli rumah, seperti pinjaman konvensional, FHA, USDA, atau VA. Gadai janji ini mungkin datang dengan keperluan kelayakan, tetapi boleh menawarkan kadar faedah yang lebih rendah.
• Jenis kadar faedah: Terdapat juga pinjaman gadai janji yang menawarkan model kadar faedah yang berbeza. Kunci kadar faedah tetap dalam kadar untuk jumlah masa yang ditetapkan, dan kadar pelarasan, juga dipanggil lengan (gadai janji kadar laras), bermula pada satu kadar (biasanya lebih rendah), tetapi boleh menyesuaikan atau turun ke kadar pasaran Setelah kadar awal itu tamat.

Apakah kunci kadar gadai janji?

Semasa mencari gadai janji, pembeli mungkin mendengar bahawa mereka perlu mengunci kadar. Kunci kadar membekukan kadar faedah pada gadai janji untuk pembeli selepas mereka bersetuju dengan terma pinjaman, biasanya dengan bayaran, dan menjamin kadar yang ditawarkan untuk jumlah masa yang ditetapkan. Terdapat juga pilihan terapung, yang membolehkan pembeli mendapat kadar yang lebih rendah jika kadar faedah turun setelah mengunci kadar mereka.

Sekiranya peminjam mendapati kadar faedah yang rendah pada gadai janji, ini boleh menjadi pilihan yang baik untuk menjamin kadar itu sekiranya kadar gadai janji meningkat sebelum pembeli mendapat tawaran yang diterima di rumah.

Foto: Istockphoto.com

Adakah tahun 2023 akan menjadi tahun yang baik untuk membeli rumah?

Sukar untuk meramalkan apa yang akan berlaku dengan kadar gadai janji pada tahun 2023, tetapi kadar gadai janji yang tinggi atau rendah mempunyai kelebihan yang berbeza untuk pembeli. Kadar yang tinggi mungkin bermakna kurang membeli persaingan, dan harga rumah cenderung jatuh untuk membuat bayaran faedah yang lebih tinggi. Kadar yang rendah dapat membantu pembeli membeli rumah yang lebih tinggi kerana bahagian faedah pembayaran bulanan mereka lebih rendah.

Walaupun kadar gadai janji meningkat dengan ketara pada tahun lepas, kadar 5 hingga 7 peratus masih agak rendah berbanding dengan purata sejarah untuk gadai janji 30 tahun.

Pembeli perkara terbaik yang boleh dilakukan untuk menetapkan diri mereka untuk membeli rumah pada tahun 2023 adalah untuk mengawal faktor -faktor kadar gadai janji yang mereka dapat, seperti mengekalkan skor kredit yang baik dan membina bayaran pendahuluan. Kemudian, peminjam boleh berbelanja dengan pemberi pinjaman yang berbeza untuk mencari kadar gadai janji yang berfungsi untuk mereka.