Perbezaan penting antara kontraktor berlesen & tidak berlesen

Ljubaphoto/Getty Images

Memilih sama ada kontraktor berlesen atau tidak berlesen adalah salah satu keputusan pertama yang perlu dibuat oleh pemilik rumah sebelum memulakan projek pembaikan rumah, dan lebih banyak terlibat di sini daripada menyimpan beberapa dolar.

Pada halaman ini

• Menentukan "Kontraktor"
• Perlindungan terhadap liabiliti
• Tapis riffraff
• Pelesenan & Kejujuran

Menentukan "Kontraktor"

Perkara pertama yang perlu difahami ialah kontraktor pada dasarnya adalah penyelaras. Ini adalah salah faham yang biasa, tetapi kebanyakan orang yang menggunakan alat secara profesional bukan kontraktor. Kerja utama kontraktor adalah sebagai quarterback, mengatur sekumpulan orang yang disewa untuk melakukan kerja sebenar.

Perbezaan ini mungkin merupakan isu terpenting dari semua ketika memilih kontraktor, kerana status berlesen atau tidak berlesen mereka dapat mempengaruhi liabiliti peribadi anda sebagai pemilik rumah.

Perlindungan terhadap liabiliti

Kontraktor yang paling tidak berlesen tidak membawa liabiliti dan/atau insurans pampasan pekerja. Ini bermakna anda, sebagai pemilik rumah, bertanggungjawab secara kewangan untuk kerosakan yang berlaku di rumah anda semasa pembinaan (i.e. Itu paip baru membocorkan kebocoran, terus berlari sepanjang malam dan merosakkan dapur baru $ 30,000 baru anda). Kekurangan insurans pampasan pekerja yang dipegang oleh kontraktor yang tidak berlesen juga boleh bermakna anda bertanggungjawab secara sah sekiranya berlaku kecederaan pekerja atau kematian semasa mengusahakan projek anda. Dengan ketiadaan kontraktor berlesen yang betul di tapak kerja anda, mahkamah biasanya menganggap pemilik rumah sebagai "kontraktor" rasmi, bertanggungjawab sepenuhnya terhadap tuntutan liabiliti undang -undang dan kewangan.

Tapis riffraff

Seluruh tujuan pelesenan kontraktor adalah untuk mengurangkan risiko dan ketidakpastian bagi pemilik rumah. Bukan hanya sesiapa sahaja yang boleh mendapatkan lesen kontraktor dan sesiapa yang memegang lesen telah lulus peperiksaan dan bayaran berbayar untuk mendapatkannya. Pasti, mungkin kontraktor berlesen masih boleh melakukan pekerjaan yang buruk, dan pelesenan tidak boleh mengambil tempat usaha wajar ketika meneliti rekod jejak mana -mana kontraktor yang anda sedang mempertimbangkan. Yang mengatakan, satu kelebihan utama pelesenan ialah ia menapis kebanyakan riffraff.

Pelesenan & Kejujuran

Kualiti yang paling penting dari mana -mana kontraktor adalah kejujuran kerana ada satu juta cara kontraktor dapat menipu anda. Dan, sementara tidak setiap bidang kuasa membuat pelesenan wajib, ketika kontraktor memilih untuk tidak berlesen, adakah ia tidak menimbulkan pertanyaan? Adakah kontraktor ini cuba lulus peperiksaan pelesenan dan gagal? Adakah kontraktor yang tidak berlesen ini melakukan beberapa jenayah yang menghalang pelesenan? Sekiranya kontraktor tidak akan menyusun perniagaannya dengan betul dari bawah dengan pelesenan, apakah yang dikatakannya mengenai penghakiman teknikalnya mengenai projek anda? Apabila kontraktor memilih untuk dilesenkan, itu adalah tanda umum bahawa mereka mahu melakukan perkara yang betul; mereka telah membuktikan bahawa mereka kompeten dan mempunyai kertas kerja untuk membuktikannya.

Begitu juga pintar untuk menyelamatkan beberapa dolar yang tidak berlesen? Saya rasa itu bergantung pada berapa banyak yang anda sanggup mengambil risiko kewangan dan undang -undang tambahan semasa projek pengubahsuaian anda.