Pengubahsuaian rumah ruang bawah tanah dan loteng

Foto: Apartmenttherapy.com

Semasa menjalankan projek pengubahsuaian, pemeriksaan ke luar, ruang yang tidak berfikiran mungkin berguna. Sekiranya anda berfikir tentang menukar ruang bawah tanah atau kawasan loteng yang belum selesai, bahagian lawatan pemeriksaan ini sangat penting. Secara umum, cara paling murah untuk menambah ruang hidup adalah dengan menamatkan kawasan yang tidak digunakan tetapi untuk berbuat demikian, kawasan-kawasan tersebut mesti kering, cukup berventilasi, dan cukup luas untuk digunakan. Walaupun anda tidak berniat menukar mana -mana ruang bawah tanah atau loteng anda ke ruang tamu, langkah ini dalam proses pemeriksaan masih boleh menjadi berharga bagi pandangan yang dapat ditawarkan ke dalam struktur dan sistem kerja rumah anda.

Semasa memeriksa ruang bawah tanah atau loteng, pakai pakaian lama. Baju dan seluar lengan panjang adalah yang terbaik, bersama kasut atau kasut kerja. Ruang bawah tanah dan loteng cenderung kotor dan lembap, dan mempunyai ruang yang janggal yang mungkin memerlukan turun ke semua empat. Beberapa alat mudah juga berguna: ukuran pita, tukul, jackknife, mungkin pemutar skru, pasti lampu suluh. Dapatkan papan klip anda dan anda sudah bersedia.

Yayasan. Di kawasan di mana tanah membeku pada musim sejuk, asas mesti sampai di bawah garis beku. Itu bermakna pangkal rumah dikebumikan di bawah gred ke kedalaman sehingga kitaran pembekuan dan pencairan tidak akan menyebabkannya bergerak. Buder bawah tanah mungkin cukup tinggi untuk berdiri di (ruang bawah tanah penuh); Ia mungkin separuh sel yang dipanggil ruang merangkak; mungkin tidak ada ruang bawah tanah sama sekali jika tempat itu dibina di atas papak konkrit yang sederhana. Dalam semua kes, prinsipnya tetap sama.

Semasa memeriksa ruang bawah tanah anda (jika ada), anda mencari berita buruk terlebih dahulu. Menyiasat perimeter asas. Terdapat tiga kategori masalah yang sama dengan ruang bawah tanah: penyelesaian yang tidak sekata; Kelembapan dan kerosakan, dan serangan serangga. Anda mencari tanda -tanda ketiga -tiga.

Penyelesaian yang tidak sekata bermaksud bahawa bahagian -bahagian tertentu dari Yayasan telah menetap lebih daripada yang lain atau tindakan tanah beku telah menimbulkan beberapa bahagian ke atas. Keretakan di dinding adalah tanda klasik penyelesaian yang tidak sekata. Apabila dinding diperbuat daripada blok, retak penyelesaian mungkin menyerupai tangga, memanjat dari satu blok ke seterusnya. Jangan panik jika anda menjumpai keretakan rambut, tetapi keretakan lebih daripada kelapan inci harus diperhatikan dengan jelas dalam senarai isu anda untuk dibincangkan kemudian dengan pasukan pereka/kontraktor anda.

Apa itu lantai? Sekiranya ia hanya kotoran, maka masalah air mungkin, kerana kelembapan dapat naik setiap kali ada hujan lebat. Kecuali di iklim yang sangat gersang, bagaimanapun, kelembapan bawah tanah adalah normal. Walau bagaimanapun, lopak atau kesan air yang serius di dinding dapat menunjukkan kehadiran terlalu banyak air.

Perhatikan tanda -tanda kerosakan serangga atau kerosakan struktur pada anggota kayu, yang berlaku apabila kayu berselang -seli kering dan basah. Anda boleh menguji kerosakan menggunakan pemutar skru anda untuk menyiasat kelembutan. Di beberapa lokasi yang tidak mengganggu, jab alat ke dalam kayu-daya yang diperlukan adalah lebih daripada ketuk tetapi kurang daripada pukulan. Sekiranya pemandu menembusi kayu dengan mudah dan mendalam, reput serius hadir. Buat nota daripadanya.

Kerosakan serangga kemungkinan besar dalam persekitaran yang lembap, gelap. Sekiranya dalam meneliti mana -mana ahli struktur kayu, anda dapati saluran di dalam kayu ("galeri"), anda mungkin mempunyai serangan rayap atau tukang kayu. Perhatikan sama ada terdapat pelet kecil atau sisa kelabu (itu kotoran serangga). Debu kayu di atas dinding asas atau di lantai jauh dari kerja gergaji baru-baru ini juga boleh menunjukkan kehadiran semut tukang kayu atau kumbang serbuk. Sekiranya anda melihat banyak lubang kecil, bulat dalam ahli kayu, mereka keluar dari lubang untuk kumbang. Sarang labah -labah dengan debu yang kelihatan seperti habuk papan adalah tanda lain. Jika debu kayu berwarna coklat kekuningan yang cerah, baru -baru ini; Sekiranya kelabu, sudah tiba masanya. Sekali lagi, jika anda menemui tanda serangga, tambahkannya ke senarai item anda yang memerlukan siasatan lanjut.

Biasanya bilik bawah tanah disebarkan dengan rangkaian paip, wayar, dan mungkin saluran. Walaupun penilaian terperinci mengenai sistem kerja di rumah paling baik ditinggalkan kepada pakar -pakar yang akan datang kemudian, melihat pandangan HVAC, elektrik, dan peralatan paip HVAC. Adakah ia adalah Hodgepodge yang baru dan lama? Adakah pemasangan kemas dan teratur? Adakah anda meneka bahawa setiap sistem dipasang pada satu masa atau sedikit demi sedikit, selama bertahun -tahun, dengan pelbagai pemasang dan pembaikan kemahiran yang berbeza -beza? Sekiranya anda mengesan kebocoran, karat, kotak elektrik terbuka, atau tanda -tanda lain yang berpotensi, perhatikannya juga.

Sekiranya anda berfikir untuk menukar sebahagian ruang bawah kemalangan hanya menunggu untuk berlaku).

Loteng. Terdapat tiga jenis attics asas. Di loteng yang belum selesai, dinding dan bumbung terbuka untuk mendedahkan strukturnya. Di loteng merangkak, struktur diturunkan, tetapi tidak ada tempat untuk berdiri yang bermaksud, seperti dengan Yayasan Ruang Crawl, anda perlu turun ke semua empat untuk bergerak. Di loteng yang telah siap, dinding, lantai, dan siling sudah selesai dan, oleh itu, "boleh didiami."

Akses sangat berbeza dari satu jenis loteng ke yang lain. Di banyak rumah Victoria yang memaksakan, tangga penuh membawa kepada loteng yang berpadanan. Dengan Attics Crawl, sering terdapat tangga tangga yang turun dari menetas di siling lorong di tingkat atas. Lebih dari sekadar merangkak Attics tidak mempunyai lebih daripada pintu perangkap yang memerlukan memanjat tangga untuk mencapainya.

Sebaik sahaja anda berada di sana, anda ingin menilai kesihatan bahagian rumah ini: adalah loteng yang kering, berventilasi, dan berstruktur? Bolehkah anda mengesan tanda -tanda bocor? Lihat di sekeliling cerobong untuk noda air di batu. Bagaimana dengan penebat dan sepanjang panjang kasau? Adakah terdapat kesan air atau kulat di bahagian bawah bumbung? Adakah terdapat pengudaraan di sana, seperti Windows, Fan Attic, atau Louvers?

Adakah terdapat coretan creosote, produk sampingan yang melekit kayu pembakaran, di cerobong? Creosote juga mudah terbakar dan sekurang -kurangnya, bahawa cerobong perlu dibersihkan. Ini juga bermaksud bahawa pelapik serombong tidak melakukan tugasnya.

Catat apa yang telah anda pelajari, dan kemudian bekerja.