Bagaimana Zillow mengubah pasaran perumahan

Zillow Group, yang mengawal laman web penyenaraian hartanah yang digunakan secara meluas.com, mencatatkan $ 789 juta pada pendapatan suku keempat kerana ia terus melonjak populariti. Berita mengenai pendapatan Zillow yang mengejutkan datang beberapa hari selepas ia mengumumkan rancangan untuk membeli masa persembahan.com, penjadual pertunjukan rumah dalam talian, dengan harga $ 500 juta.

Geekwire mengatakan Zillow mendapat manfaat daripada keuntungan pasaran perumahan, yang berjumlah $ 2.5 trilion nilai pada tahun 2020 - $ 2.2 trilion dari penghargaan rumah yang ada, dan $ 274 bilion dari pembinaan baru. Saham Zillow meningkat kepada $ 200.60 Saham Selepas Laporan Pendapatan Minggu lalu, yang menandakan rekod kelima dalam enam sesi terakhir.

"Kami berada dalam kedudukan yang unik untuk membina sebuah syarikat dan jenama ikonik yang mengubah salah satu industri terbesar, paling kompleks, dan paling penting," kata Ketua Pegawai Eksekutif Zillow, Rich Barton minggu lalu.

Melancarkan semula perkhidmatan pembelian rumah Zillow

Memandangkan Zillow terus membentuk semula pasaran memburu rumah, ia berdiri untuk membuat tanah paling banyak dalam perniagaan "ibuying" yang dikenali sebagai "Tawaran Zillow," yang membeli rumah untuk memperbaiki dan menjual semula mereka. Barron yang Dilaporkan Zillow menjeda model perniagaan pada permulaan pandemik coronavirus pada tahun 2020 tetapi sejak itu mula menambah inventorinya.

"Walaupun Zillow ... mungkin beberapa tahun keluar dari mencapai matlamatnya dengan urus niaga hartanah yang lancar, Zillow yang lebih dekat mendapat manfaat daripada pasaran hartanah yang masih sangat aktif," kata penganalisis JMP Securities Ronald Josey kepada Barron's.

Singkatnya, Zillow bertujuan untuk membuat model kedai sehenti di mana pemilik rumah boleh melayari, menyenaraikan dan membeli semasa memotong lelaki tengah.

"Idea ini pada dasarnya adalah untuk mengambil semua kos yang tersebar ke beberapa penyedia perkhidmatan, dan mendidihnya ke yuran satu angka yang tinggi dan bukannya 12 hingga 16 peratus," kata laporan Alpha. "Akhirnya modelnya adalah anda pergi ke Zillow, cari rumah baru anda, yang sudah mereka miliki, dan berdagang di rumah lama anda. Semua perkhidmatan dari gadai janji ke tajuk ke pemeriksaan, semuanya dalam antara muka yang bersih dan moden."

Zillow telah menyaksikan peningkatan semangat pelabur, menurut MarketWatch.Tomi Kilgore com. Kilgore berkata kos jualan kepada tawaran Zillow kini setanding dengan menggunakan ejen hartanah tradisional, tetapi untuk lebih banyak nilai.

"Berhenti dan fikirkan itu sebentar," kata penganalisis Deutsche Bank Lloyd Walmsley kepada MarketWatch. "Kenapa ada orang yang mempunyai jenis rumah yang lebih 'komoditi' menggunakan proses jualan rumah tradisional berbanding mendapatkan wang tunai dari Zillow? Zillow mungkin berada di puncak sebenarnya menjadi pasaran yang benar untuk hartanah kediaman."

Di sinilah ramalan Zillow akan mempunyai pasaran perumahan yang paling hangat, dan paling sejuk pada tahun 2021.

FSTOP123/GETTY IMAGE

Menukar berbilion penonton ke pembeli

Kenaikan populariti Zillow bertepatan dengan ledakan keseluruhan pasaran perumahan. Memandangkan pandemik mendorong ramai ke tempat perlindungan sementara atau bekerja dari rumah jangka panjang, permintaan untuk perumahan meroket.

"Ramai orang berpaling kepada Zillow dengan tujuan yang sah untuk membeli rumah, dibuktikan oleh pertumbuhan pendapatan 22 peratus syarikat pada tahun 2020," kata Kevin Stankiewicz dari CNBC. "Tetapi kohort lain muncul dan berpaling ke Zillow untuk semacam pelarian pandemik, mungkin mencari rumah impian di sebuah bandar baru walaupun bergerak tidak ada kemungkinan realistik."

Pertunjukan komedi lakaran yang dihormati Sabtu Malam Live menangani populariti Zillow dalam skit baru-baru ini, menggembirakan obsesi seperti kultus aplikasinya harus menarik pengguna kembali.

"Surfing Zillow telah melangkah ke tahap budaya pop yang baru, memandangkan 'Saturday Night Live' melakukan lakaran lucu dan racy mengenainya pada hujung minggu lalu, dengan Dan Levy memimpin," kata Barton.

Barton memberitahu CNBC ia menjadikan peratusan rendah penggunanya ke dalam jualan melalui Zillow, tetapi itu disebabkan oleh jumlah paparan halaman tahunannya - 9.6 bilion pada tahun 2020 sahaja.

"Cabaran kami adalah ... untuk semakin menjadikan lebih banyak trafik membeli -belah dan bermimpi menjadi transaksi," kata Barton kepada CNBC. Beliau menambah: "Kami mengewangkan peratusan satu digit orang yang datang melawat kami sekarang. Itu tenaga yang berpotensi untuk kita yang harus memacu pertumbuhan kita selama bertahun -tahun yang akan datang."