Kenaikan kos pinjaman FHA rendah

Foto: Shutterstock.com

Berikutan payudara perumahan, Pihak Berkuasa Perumahan Persekutuan (FHA), sekali pemberi pinjaman "resort hampir terakhir" untuk pembeli berpendapatan sederhana, telah menjadi pemberi pinjaman "resort pertama" untuk semua orang. Agensi menganggarkan bahawa ia kini menginsuranskan kira-kira 40% daripada semua gadai janji pembelian-sepuluh kali bahagian pasaran 2005.

Populariti yang baru ditemui adalah menenggelamkan FHA, yang mesti mematuhi had simpanan yang dimandatkan. Sebahagiannya untuk menaikkan rizabnya, dan sebahagiannya untuk mengawal permintaan, FHA baru saja mengadopsi kopling peraturan baru yang mungkin memukul pemilik rumah yang berfikiran pengubahsuaian khususnya. Inilah berita baik:

Pinjaman dalam kedudukan yang baik
Sekiranya anda sudah mendapat pinjaman dalam kedudukan yang baik, ia akan memberi anda kos yang kurang untuk membiayai semula dengan FHA. Sekiranya anda salah satu dari 3.4 juta isi rumah dengan gadai janji FHA yang dibuat sebelum 31 Mei 2009, anda layak untuk berehat, yang dapat menjimatkan anda sebanyak $ 250 sebulan, bergantung pada saiz gadai janji anda. Itu kerajaan ... dan itu pinjaman, jadi anda tahu ada tangkapan. Inilah berita buruk:

Pinjaman dalam pertikaian
Sekiranya anda mempunyai pertikaian kredit yang berterusan sebanyak $ 1,000 atau lebih, anda mesti menyelesaikannya sebelum mendapatkan pinjaman FHA baru atau dibiayai semula.

Situasi kredit yang bermasalah dari semua jalur boleh menghentikan sepenuhnya permohonan FHA anda, tetapi pemilik rumah yang telah mengupah kontraktor mempunyai lapisan tambahan pendedahan kepada peraturan baru. Sesiapa yang telah berurusan dengan kontraktor tahu bahawa pertikaian adalah sama seperti crabgrass, dan kontraktor mempunyai hak untuk meletakkan lien terhadap harta untuk memaksa pemilik untuk membayar atau menyelesaikan. Ini bermakna mudah bagi pemberi pinjaman untuk menemui masalah kredit yang berkaitan dengan kontraktor; ada di sana di rekod daerah untuk ditemui dengan beberapa klik tetikus.

Satu -satunya penyelesaian adalah untuk membersihkan pertikaian, sekurang -kurangnya hingga tahap yang anda dapat membuktikan kepada FHA bahawa anda mempunyai pelan pembayaran di tempatnya.

Akhir. Untuk membina semula dana rizabnya, FHA meningkatkan premium insurans gadai janji sebanyak 0.10% untuk pinjaman di bawah $ 625,000 dan oleh 0.35% untuk pinjaman atas jumlah itu. Yuran awal juga meningkat sebanyak 0.75%, kerana anda belum memakan wang tunai yang cukup pada penutupan.

Untuk lebih lanjut mengenai kewangan rumah, pertimbangkan jawatan baru -baru ini ini:
Yuran untuk semua: Cara menjaga lebih banyak ekuiti
Kredit cukai dan kecekapan tenaga
Perkataan untuk dijual oleh